Рег. адресная программа ЯО Проведение, капитал. ремнота ОИ МКД на 2014-2043г

Igsuk

Сейчас авто есть и у малообеспеченных.
Понятно, что ОСАГО, как и любая аналогия, не в полной мере отражает суть конкретного явления.
Я думаю, что конструктивней было бы работать над технологией добычи этих денег и использовании их на дом не дожидаясь нормативного срока кап. ремонта.
В случае когда нет ТСЖ, а есть спец. счет, владельцем которого является Рег. оператор, нужно организовывать открытые торги.
Думаю, что стоит подумать над тем, как бы найти или создать контору, которая бы могла организовывать торги максимально независимо от Рег. оператора.
Это было бы полезно.

Это сообщение отредактировал aaa - 23.01.2014 - 21:32

aaa
суть ещё в том,что нет столько подрядчиков готовых освоить такие деньги и качественно сделать такие объёмы работ
сейчас появится куча фирм однодневок которые будут созданы под эти объёмы

Igsuk

Для этого и нужно контролировать торги.
В допуске к торгам, кстати, есть квалификационные требования - опыт.

aaa
никто на опыт не смотрит,сам же знаешь основной критерий это цена,ну и срок гарантии, который мало кто соблюдает
смысл давать гарантию пять лет,если фирмы регистрацию меняют

Скорректированная ссылка. Из-за количества запросов прежняя закрыта.
https://googledrive.com/host/0B-xLLvZej8M6T...cTFlRVU/жкх.rar

Igsuk

Знаю, поэтому и нужен свой организатор конкурсов.
У нас в ТСЖ, похоже не нужно этого всего, а вам, в УК, придется с этим работать на прямом и непосредственном управлении.

aaa
УК скоро прикроют все
мы вон с Олегом и не враждуем вроде особо, но и то,я везде плохой в его разговорах

bonza

bonza

bonza

Жилищное законодательство на требует распространять сведения, о чем вы сами пишите.
Зачем вы их предлагаете распространять вопреки согласию данному в бюллетене?
Igsuk

Ты про лицензирование руководителей?

Неудачник наверно

все непредсказуемо

Igsuk

Ну если только всех в ТСЖ переведут в принудительном порядке
Хотя реинкарнация Минстроя наводит на мысли о госкорпорациях в сфере ЖКХ
Толку не будет, зато какой размах

А что за фишки такие:

"РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ" - чтобы помнили?

"В многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, ул. _______________________ _____ квартир общей жилой площадью", а чо так и в ЖК написано? Раньше, вроде как от общей долевой считали.

"Цель проведения собрания " Вроде как в ЖК не цель должна указываться, а повестка дня

Это сообщение отредактировал ia1984 - 24.01.2014 - 09:11

ia1984

Просто от общей площади:

bonza, похоже, нежилые вообще не учитывает

bonza
Если проводим ОСС в форме заочного голосования, то, н-р,:
10.02.2014г - раздаем под роспись или отправляем заказным письмом с уведомлением - уведомления о проведении ОСС + бюллетни.
20 - 25.02.2014г - сдача бюллетней.
26.02.2014г - протокол ОСС.
Требования по голосам:
- ОСС дейсвительно при наличии более 50% голосов проголосовавших от общ. кол-ва голосов собственников
- выбор способа накоплений на спецсчете - более 67% голосов от общего кол-ва голосов собственников
- выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете - более 67% голосов от общего кол-ва голосов собственников
- по остальным вопросам - простое большинство от проголосовавших

Мне видится, что вместо серии и номера Свидетельства о госрегистрации, в бюллетнях и реестре собственников можно использовать № регистрационной записи в Росреестре ( кот.,кстати, есть в открытом доступе).

bonza
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_19.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Больше не нашла инфы о реестре в ЖК РФ.

bonza
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p649
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Выборы Председателя ТСЖ - полномочия членов правления ТСЖ. А если ОСС полномочия по выбору уполномоченного на открытие специального счета ... передаст правлению ТСЖ ( из состава членов правления ). Ну съедет уполномоченный из дома или подарит свою долю любимой моложой жене, и снова ОСС с 2/3 голосами? Или таким уполномоченным автоматически является председатель ТСЖ?

Это сообщение отредактировал deti - 24.01.2014 - 14:23