Земельные войны, Левашов и компания жрут друг друга

Вы, бы разобрались сначала с законностью заключения договоров аренды без аукциона и, заодно прояснили бы судьбу земельного участка под переданным в аренду для строительства зданием.
Кстати, землю (участок земли) частник может продавать по любой цене, право аренды муниципальной или государственной земли на практике может и не продаваться. Это не избавляет от внесения арендной платы в установленном размере и в установленные сроки.

ia1984
Как раз этим сегодня и занималась
Общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрен ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
Положения ст. 30 ЗК РФ предписывают, что предоставление земельного участка для строительства осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
- определение разрешенного использования земельного участка;
- определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение (технологическое присоединение));
- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

Содержание публикации от 21.12.2007 в газете «Берега» указывает на несоблюдение установленной законом процедуры предоставления земельного участка для строительства, установленного подпунктом 3 пункта 4 статьи 30 ЗК РФ. Имеет место ненадлежащее информирование населения о предстоящем или возможном предоставлении спорного земельного участка для строительства. Не указаны: категория земель, вид разрешенного использования земельного участка, кадастровый номер земельного участка (отсутствие установленных границ участка), а также вид права, на котором предоставляется участок (в собственность или аренду?).
В этом объявлении содержится информация о предоставлении земельного участка, а именно, земельного участка площадью 5 га. Определить конкретное местоположение участка из содержания публикации невозможно.
Названное обстоятельство нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц в сфере землепользования, которые по смыслу статьи 30 ЗК РФ считаются равными и предполагают обязанность органов местного самоуправления обеспечить гарантии доступа населения к участию в принятии решений о предоставлении прав на землю и к ее получению.
Согласно Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка включает в себя подготовку проекта его границ и установление их на местности.
Межевание земельного участка включает определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование. Основная цель межевания земельного участка заключается в его индивидуализации и подготовке документа, необходимого для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Формирование участка и его кадастровый учет проводятся с учетом интересов всех лиц, права которых могут быть затронуты.
При этом разрешенное использование участка и его границы должны определяться с учетом необходимости соблюдения градостроительных норм и правил.
В результате нарушения установленной последовательности администрация ТМР создает условия предоставления земельного участка без учета интересов потенциальных заявителей, а также без учета норм пожарной безопасности и строительных норм.
Отсутствие кадастрового учета земельного участка не позволяет определить его точное местоположение путем обращения в кадастровую палату за соответствующими сведениями. Кроме того, в дальнейшем может быть сформирован и предоставлен участок в другом месте, чем предполагаемый в публикации.
Таким образом, публикация с указанием адресных ориентиров, не соответствующих предоставленному в дальнейшем участку, не является надлежащим извещением о его предоставлении.
Кроме того, содержащаяся в данном объявлении информация сформулирована некорректно и не позволяет сделать вывод о том, что в ней содержится предложение приобрести участок в аренду или в собственность.
Из положений статьи 30 Земельного кодекса РФ видно, что предусмотренное указанной нормой информирование органами местного самоуправления о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка имеет целью получение наибольшего числа заявок и проведения торгов с участием всех желающих приобрести его лиц. То есть оно должно одновременно обеспечивать возможность участия в торгах всем желающим и максимально выгодные условия заключения договора собственнику. Рассматриваемое объявление названным требованиям не отвечает.
Таким образом, указанная публикация (действия администрации ТМР) не соответствует закону и нарушает законные права и интересы неограниченного круга лиц.

Это сообщение отредактировал veta - 9.01.2014 - 21:20

veta Приведенная Вами публикация под закн от 24 июля 2007г N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не подпадает - он вступил в силу 1 марта 2008г

Santim
Спасибо за ваше замечание, проверю его правомерность .
Но, тот участок, что выделялся Калганову нынешним летом под закон от 24 июля 2007г N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" подпадает уж точно.
Факт остается фактом: земля уже выделялась, но развлекательный центр так и не построен .
Не сложно предположить, что стало с землей.
Кстати, в бытность правления Андреева широко практиковалась вышеуказанная система предоставления земельных участков, когда публикация в СМИ носила замаскированный характер, который вводил граждан в заблуждение, а также на основании одной публикации о предоставлении земельного участка без кадастрового номера и конкретного указания местоположения глава района принимал несколько постановлений о предоставлении земельных участков.
Такой порядок носил массовый характер (достаточно полистать подшивку газеты «Берега» за 2005-2009г.г.), при этом органы прокуратуры «не замечали» никаких нарушений, а регистрационная палата также регулярно «штамповала» сомнительные сделки с землей.
В первые месяцы работы команды Левашова еще давалась полная информация, но после проведенной кадровой зачистки департамента имущества, судя по публикациям, старая практика возвращается .

С этого и надо было начинать и не только в газету писать, но и, пользуясь полномочиями в котролирующие органы, главе администрации (для порядку), в муниципальный совет.

ia1984

Вы шутку мою явно не оценили
Что касается "сегодня"

Писать главе администрации и в МС?
Вы это серьезно?
Кстати, о каких полномочиях речь?
У меня самые обычные полномочия гражданки РФ
Пользуясь ими, в Тутаевскую прокуратуру, областную и даже генеральную (недавно, после отписок из нижестоящих надзорных органов) жалобы отправлены.
Это что касается нарушений по порядку предоставления земельных участков, описанных выше.
Об участке, выделенном летом Калганову слышала, но точно узнала только из информации на Ярпортале.
Кстати, в газету ничего не и писала.
По той причине, что там давно не работаю

Это сообщение отредактировал veta - 10.01.2014 - 18:21

Может и ошибся. Я про "блоги" и статус журналиста подумал. А главе и в Совет, я ж сказал - для порядка. Не ответят - штраф. Ответят косо - в суде пригодится, если до этого дело дойдет. А может и исправятся. Ошибочка, мол, вышла, подмахнул неглядя. Секретарю выговор.

Участок А. Калганову в декабре 2007 года выделялся и не сомневайтесь. Смотрите ниже протокол градостроительной комиссии. Правда там 5 га превратились уже в целых 6 га.

а где война-то?
все тихо

майор Мешков
А у нас мир да любовь!

Santim
Разбиралась в правомерности своих выводов. Выяснила, что найденная мною публикация в "Берегах" от 21 декабря 2007 года подпадает под часть 4 статьи 30 Земельного кодекса в предыдущей редакции, которая действовала до принятия и вступления в силу Закона «О государственном кадастре недвижимости"
Посмотрите ее. Порядок предоставления участков практически тот же, что и в законе о ГКН.
До принятия Закона о ГКН кадастровый учет осуществлялся государственной кадастровой палатой, которая в своей деятельности руководствовалась соответствующими постановлениями правительства РФ и инструкциями.
Смотрим ЗК. Согласно ст. 70 ЗК РФ: 1. государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.
2. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.
Таким образом, все мои выводы, приведенные выше, думаю, правомерны.

veta, любопытно

Борманн
там, где власть и деньги, мира быть в принципе не может .
Видимость мира - это да.
Конечно, ребятишки во власти вряд ли будут прилюдно драться за земельные участки.
Но, как говорится, нет дыма без огня
Будем поглядеть

К таким документам доступ имеют немногие... Семенов А. Например

Это сообщение отредактировал пиротехник - 17.12.2016 - 16:35