В многоквартирных домах не будет старост

Вы полагаете, что если сегодня дом без ТСЖ примет решение собирать капремонт на некоем обособленном счете у РО, то, даже стоя в программе где нибудь на 2030-й, но, приняв решение в 2020-м о, скажем, ремонте кровли, этот самый дом получит собранные за это время деньги от РО?

Как бы да. Только покой...... вообще созывать какое-то собрание со всеми его геморами, если не предполагается принять некое решение? По3,14здеть за жизь? А как же следующие выборы?

Izumov

Кстати о собраниях.
Был тут в департаменте архитектуры мэрии по вопросу перевода из жилого в нежилое. У них новое веяние - оказывают всем, так как не урегулирован вопрос статусе земли под крыльцом: если городская земля, то нужно решение от города, которое ни кто не дает, а если земля МКД в общедолевой собственности, то нужно решение ОСС о разрешение использования общего имущества.
Во втором случае, казалось бы все понятно, проводишь ОСС, составляешь протокол, идешь в мэрию. Но на самом деле мне сказали, что все равно откажут, так как протоколы часто подделывают и они на всякий случай им не верят
На вопрос - что же делать, сразу идти в суд оспаривать решение ОСС и с отрицательным решением суда идти в мэрию, получил в ответ усталую улыбку
Вот такое, понимаешь, системное трактование ЖК и правоприменение в отдельно взятом департаменте мэрии

Это откуда же у председателя Вы такой долг взяли? В ЖК ни слово о долге председателя, там только права и то не по статусу, а по дополнительному решению собрания. Если никаких своих полномочий собрание председателю не передало своим решением, то и полномочий у него никаких, отличающихся от всех остальных собственников. В моем доме председателю дома передано только одно полномочие: согласовывать акты приема-передачи выполненных работ по ремонту общего имущества МКД сроком на 1 год. Дальше отчет председателя и проверка результатов исполнения его полномочия.

Мне думается - это еще одно (после временных построек кафешек)плодотворное влияние Ярпортала. Недавно обсуждали многочисленные крылечки (отнюдь не маленькие -а просто не знаю как множественное число крыльцо).
То, что многие рядовые сотрудники давно читают ярпортал известно, но то, что мнение пользователей ярпортала становится озвученным и принятым во внимание руководством -это радует.

aaa

Я тут

aaa

А денежные средства принадлежат собственникам и без решения ОСС РО ими не воспользуется.

Вы против СД в принципе? Спецсчет - это хороший мотив для жителей дома, чтобы они начали что-то понимать в вопросе финансового содержания дома. Сколько можно шуметь собственникам на тему "я плачу по 0,5-1тыс в м-ц, с дома получается 50 - 100 тыс/м-ц и мне ничего не делают"?

Чем больше будет спецсчетов, тем больше органы власти озаботятся законодательством в этом направлении, пока все их старания устремлены в область общего котла. Они по спецсчетам даже не считают нужным прописать мин. размер накоплений на спецсчете "подушку безопасности". Надеюсь, что в след. поправках они это учтут.

Это сообщение отредактировал deti - 24.12.2013 - 13:00

deti

Скорее всего да, не воспользуются.
Но и наоборот, как мне кажется, без положительной резолюции РО не выпустят.

Да нет не простив.
Я против кампанейщины. Если людям с самого начала не говорят всей правды, и потом окажется, что все на так гладко, как пели, то это вызовет отторжение всех советов дома, которые создавались под эгидой управления спец. счетом.

А вообще , как я уже не раз писал, мне все способы управления МКД не нравятся. Так что приходится выбирать наименьшее из зол

deti
Но вот подробностей по созданию подобных спецсчетов нет. Поэтому не факт, что жители опять ничего толком не будут знать (и предпринять) без ходьбы кругами по разным чиновникам. Вот тут господин Путин недавно вдруг Слава Богу заметил, что законов много, а подзаконных актов не хватает. И это точно, т.к. все законы без опубликованных адекватных подзаконных актов (а не созданных для внутреннего потребления аппарата) толкуются неоднозначно и не в пользу тех и того, ради кого или чего они создавались. "Подозреваю" что ситуация по этому поводу сложилась вполне осознанно.

aaa

Согласна, что это, возможно, хуже - чем владелец счета ТСЖ. Но если будут препоны, проще поменять владельца счета, организовав ТСЖ - у жителей будет для этого серьезная мотивация. Другой вопрос - спецсчет предполагает самим искать подрядчика на капремонт, контролировать и отвечать за это. Кто у нас сейчас главный враг и виновник всего и вся при проведении капремонтов - УК. Эту психологию придется медленно ломать В этом я вижу основной подводный камень спецсчетов - правда, до первого самостоятельно проведенного ремонта.

KAMI
Пока нам разъяснили в ЖК принцип накоплений и наша задача - тоже принципиально определиться.

aaa

Совершенно согласна, что это смахивает на липовые ТСЖ. Но даже, если 30% этих СД останутся живучими, то, наверно, игра стоит свеч?
Вот bonza на своем избират. участке участвует в собраниях, разъясняет жителям, а у нас на участке как бы и нет заинтересованных депутатов, созваниваемся председатели СД между собой, ждем озвученного списка капремонтов, будем собираться сами по принципу, кто что слышал. знает и как понимает

deti
Так если нет толкования. то и смысл выбора может меняться. Например без толкования скорее порядка добьешься в центре, чем в собственном регионе (так было всегда). Не зря же губернаторов то выбирают то назначают, потому как на местах вообще бардак (таковы традиции страны)и население обращается за правдой именно в центр.