Падеж цен на новостройки, уже!?

Re-Nata
Те кто сейчас имеет необходимые деньги под подушкой - это разовые приобретения. Ну купили, а дальше? Всеобщие сокращения, снижения зарплат - это типа не меняет спрос по текущим ценам?

еще раз если вы не поняли: я лично считаю, что объем сделок упал не из-за снижения спроса, а из-за ожиданий

Re-Nata
ожиданий чего? люди ждут не падения цен на недвижимость, а общего пиздеца экономики и потери стабильного дохода ... в такой ситуации уже просто не до покупки квартир
Еще раз повторяю те у кого деньги есть сейчас и кому покуй на кризис у них уже есть квартиры и не одна им больше не надо а вот те кто мог се позволить продать бабушкину малосемейку и взяв в ипотеку 500 штук на 27 лет купить однушку вот они теперь просто не имеют возможности взять ипотеку. Ипотека сейчас просто умерла, ее нет вообще не то что дорого или условия ужесточились ее практически не дают никому а вот эта часть населения и покупала квартиры в основном.

Вот сейчас в новостях ярославских говорили, что новостройки упали в цене на 10-15%, а старое жилье не изменилось в цене, может кто-нибудь знает, почему так происходит?

Lady N
так ить новостройки все кредитные и часто девелоперы брали в кредит не всю необходимую сумму, а тока часть, а потом на проданые метры достраивали дом ... раз спрос упал, то нет денег чтобы достроить при этом нада гасить кредит и платить проценты, а читай выше денег нет ... ситуация пистец другого выхода нет как продавать даже себе в убыток, но тока чтобы расчитаться с кредитами и достроить дом
а вторичку продают владельцы им в принципе не горит ... могут и подождать в цене падать им не охота тока ИМХО ждать им придется долго, несколько лет .. хотя все это время можно сдавать жилье, правда и самим придется забыть о покупке нового. Будут как собака на сене ..

Lady N
"Новостройка" это уже полностью сданный дом или "почти под отделку, осталась пара этажей"? Скорее всего второе - достраивать денег нет.

я не знаю, что имели в виду в новостях, но сдается мне что все-таки это не сданные дома дешевеют

Re-Nata, а вы видели как продавали квартиры? Зачастую в цепочке и участвовали все 5 квартир (потому что все одновременно хотели продать свою и купить другую) и старт всем 5 сделкам часто как раз и давала одна ипотечная, а остальные только доплачивали относительно небольшие накопленные деньги. Нет покупки 1 квартиры по ипотеке, значит нет и остальных 4 сделок.

Эдуард Б
ага скорее всего так и было

нет, я не риэлтор

здрасть всем.купили квартиру вторичку 2 мес.назад.Криз уже был.Ипотеку дали.

надеюсь ипотек рублевый был

девушка, проведем еще один мысленный эксперимент.
допустим, вы сейчас выиграли в лотерее 1 (один) миллион рублей.
таким образом, у вас есть достаточно денег, чтобы сразу купить жилье, а не выискивать "срочные" предложения с совершенно убитыми квартирами за полцены.

внимание, вопрос - вы будете чего-то ждать? думаю, что нет - вы как наскипидаренная броситесь выбирать из текущих предложений.

так о каких ожиданиях может идти речь?

вы себя приводите как пример "отложенного спроса", а на самом деле это просто недостаток средств, то есть снижение спроса.

.

под 17%? поздравляю.

3 страницы постов ниочем=о каком-то отложенном спросе. ребят, завязывайте уже, ближе к ценам...