Падеж цен на новостройки, уже!?

Re-Nata
эээ как бы вам объяснить то ... да скорее речь о недостроях. И эти недострои тоже портящийся товар отложенный на 10 лет спрос - это для недостроенного дома пистец ... это означает, что если квартиры никто не купил и дом простоял не достроенным лет 5 то его уже никогда не достроят, его придется сносить и под руинами он погребет вложенные в него девелоперами деньги ну и деньги несчастных вкладчиков тоже. Патаму как дом нужно отапливать, если его не отапливать в нем появится плесень, сырость. Влага, проникая в штукатурку, начнет разрушать стены. В строительстве даже понятие есть какое то типа точки возврата срок после которого дом невозможно достроить. А если начнется распродажа недостроев, то и вторичка поползет за ним, потому как нах кому нада старое жилье по цене дороже нового ну где-то так.
Правда когда распродажа недостроев закончиться многие девелоперские конторы просто закроются

согласна

а здесь не согласна, тк по вашему же мнению кризис лет на 10 затянется, а кому в условиях кризиса нужен пусть и дешевый, но все таки НЕДОстрой, ведь велик риск в условиях кризиса его вообще не дождаться! следовательно, на вторичку цена либо останется прежней, либо вырастет

Re-Nata
ну это мы говорим о тех у кого богатенькие бабушки дедушки есть, но кто еще не успел купить жилье или семьей обзаведется на следующий год но БОЛЬШИНСТВУ населения покупка жилья просто будет недоступна.

и вполне обычные тоже могут помочь было бы нежелание у бабушек-дедушек пускать к себе внуков

а большинству и была то не особо доступна если что
но оставшееся меньшинство создало огромный спрос, так куда ж он денется то?

Это сообщение отредактировал Re-Nata - 11.12.2008 - 16:11

в свете последних событий оно станет бедным

кому хватало денег раньше, те найдут и сейчас ( с зарплат никто квартиры не покупал , только ипотечники), а уменьшится только количечтво ипотек, так их и раньше мало было

нет слов, барышня..
уже сейчас объем сделок падает в разы, но даже если он упадет на порядок, вы все равно будете утверждать, что это следствие "выжидания", а денег у людей меньше не стало.

«Эксперт» №48 (637) 8 декабря 2008

Количество денег в обращении падает третий месяц подряд. Это — главная угроза для экономики. К сожалению, раньше апреля достичь приемлемого уровня количества денег в обращении в принципе невозможно

http://expert.ru/printissues/expert/2008/4...ost_deflyaciya/

я то говорю о том, что вряд ли будет ожидаемое снижение цен весной на вторичку! кому не особо нужно продавать просто не будут продавать и все, соответственно и предложение снизится!
возможность купить дешево есть сейчас из-за опять же отложенного спроса, у тех, кому срочно деньги нужны

Это сообщение отредактировал Re-Nata - 11.12.2008 - 17:10

Лично я не согласен. Ипотечников было много и они по большей части покупали квартиры на вторичном рынке, а вот те кто продавал на вторичке зачастую вкладывались в строительство. Нет ипотеки нет продажи хрущевок и брежневок на вторичном рынке. Те у кого есть деньги скорее всего будут строить новую квартиру или купят в относительно новом доме.

большинство не готово так рисковать в условиях кризиса
почему то я не наблюдаю всеобщего снижения цен на вторичку, многие снимают с продажи, но цены не снижают

Это сообщение отредактировал Re-Nata - 11.12.2008 - 17:13

бррр, ничего не понимаю - тогда объясните на своем примере, что вы выжидаете?
деньги есть, возможность улучшения есть, ожидаете весной повышения цен - и в то же время сидите и деньги крутите..

предложение снизится естественным образом вместе со спросом.
потому что вторичный рынок во многом формируется из улучшений.
некому будет покупать новое - некому будет продавать и старое.

но к чему вы это?

Это сообщение отредактировал ASudakov - 11.12.2008 - 17:15

Не будем драматизировать, давайте вспомним хотябы поликлинику на пятерке напротив военного кладбища, сколько там здание стояло, а сейчас достроили и нормально
для этого существуют обследователи, которые обследуют здание и выдают заключение, предусматривают необходимые мероприятия как то усиление и ты ды, конечно это не есть гуд, но рушить их ИМХО точно не будут.

возможность купить дешево есть сейчас из-за опять же отложенного спроса, у тех, кому срочно деньги нужны

читайте внимательней

к тому что кому надо те будут и покупать и продавать, а цены не снизятся, как все тут утверждают

Это сообщение отредактировал Re-Nata - 11.12.2008 - 17:18

Те кто продают либо хотят разъехаться либо улучшить условия проживания, а не пойти и потратить деньги в магазине. Глупо продать кв.метр по более дешевой цене, чтобы потом купить такой же но по более дорогой цене.