Материнский капитал, рациональное предложение

Кудряшкина, выделение долей в этом жилье никоим образом не может быть препятствием при улучшении жилищных условий. Это всего лишь формальность во время предпродажной подготовки, которая потребует дополнительной активности. Вопрос только в том, легко ли банк одобрит кредит, если вы будете в нём нуждаться, ведь банк прогнозирует, что в случае возможной неплатежеспособности при возврате квартиры во главе угла будут стоять права детей.
Даже если доли пока не выделены, и у Вас ипотека, на которую Вы направите МК, то право по выделению долей детям возникнет после полного погашения кредита. На это дается 6 месяцев.
Норма Постановления, содержащая это положение, не запрещает продавать имеющуюся с МК, квартиру. Расширенно толковать её не свою пользу мы не можем. Так что, даже теоретически, если Вы не пропустите 6 месяцев, и в течение этого срока улучшите жилищные условия, всё будет законно. Поэтому органы регистрации на практике уже беспрепятственно регистрируют сделку.И спокойно Вы в новом жилье выделяете доли, желательно не пропустить шестимесячный срок.
Другое дело, если опять новое жильё в ипотеке. Банку,как в нашем случае, не хочется иметь дело с правами детей, он предлагает отложить выделение долей детям на момент после погашения кредита.
В случае проверки, исходя из принципов разумности, гуманности и справедливости, прокуратура может, конечно, указать на нормы обязательственного права,которые были проигнорированы (возможно, кто-то из читающих тему профессионалов подскажет, какие), а также вынести Предписание или Представление, обязывающее выделить доли. А это Предписание ценно в отношении выдела долей раньше срока погашения второй ипотеки.

Доли детям выделятся, но позже, когда точно будет ясно будет продаваться или нет недвижимость. Мы же не враги своим детям...

он его вообще не одобрит с детьми

***

Это сообщение отредактировал Кудряшкина - 29.03.2014 - 11:54

Кудряшкина
естественно нет

Друзья использовали МК так. Взяли кредит на строительство второго этажа, живут они в доме, хотя 2 этаж у них у же был. Никто не проверял, ни ПФ, ни тем более банк. Два месяца поплатили проценты пока ПФ перечисляет банку и купили машину

Еще вариант прошедший у знакомых. Глава семейства купил часть дома у своей матери на своего сына. Между внуком и бабушкой это можно. ПФ перечислил деньги матери, она отдала деньги сыну. Наличные на руках.

А мне ещё нотариус говорила, что я мошенница и хочу МК обналичить, когда я за обязательством о выделении долей пришла... А ведь мне реально на стройку деньги нужны...Люди вон какие ушлые...

naliminka
У меня подруга в ПФ в Костроме работает, у них даже спрашивают вот если так сделаем, пройдёт? И все все прекрасно понимают и отвечают, что пройдёт.
Я вообще не считаю это какой то ушлостью,, ну не надо людям 10 кв.м на эти несчастные 350 тыщ, а потом еще разделить на всех по 80, смешно даже...Для меня это тот же самый ваучер который ни о чем и стоит немного денег.

naliminka

В чем хоть мошенничество? Вы же построитесь и выделите доли... Не выделите, это уже нарушение будет, если... Но сейчас-то все в рамках закона. Странная позиция.
Тогда и тем, у кого квартира в ипотеке тоже не надо давать - вдруг не выделят...
Бред. Кому надо, те обналичивают. А кто хочет и оформляет по закону - мошенники. Оригинально.

yalena
Ну вот так... Я же с договором займа из микрофинансовой организации пришла и ответ был такой от нотариуса. Я со своего телефона звонила начальнице нашего пенсионного, давала трубку нотариусу и они минут 15 разговаривали. Я же предварительно договор в ПФ носила, что бы она почитала, всё ли там так как нужно и есть ли шанс что я получу деньги и меня не кинут. После неофициального одобрения я решила взять этот займ, ну и стала собирать доки. Пришла к одному нотариусу, она сказала что я мошенница, разговор с ПФ её не убедил, второй нотариус послала меня варить борщи домой, сделала только у третьего, который мне всё объяснил, посоветовал как лучше. Вот так.

naliminka
Делааа...

Девчули кто оформлял у нотариуса обязательство о выделении долей после выплаты ипотеки? подскажите у вас спрашивал нотариус выписку из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения жилого помещения???... (стоит она 200 рублей вроде - квитанцию дают на оплату и 3 дня срок изготовления)

Это сообщение отредактировал Сиржик - 1.04.2014 - 12:00

а сколько стоит оформить само обязательство у нотариуса?

800 рублей вроде где-то читала