Материнский капитал, рациональное предложение

Dgonni
мы пошли сначала к нотариусу, а она сказала, что сейчас этим не занимается и надо уже напрямую туда, где сделки с недвижимостью оформляют

мне вот в этом законе о мат капитале не нравится обязательное выделение долей, у нас такая фигня получается у старшей во всех квартирах доли, моя квартира вообще только на нас двоих зарегистрирована, а у малыхи ничего нет, вот думаю мне свои доли потом на нее нужно будет подписать

ludMilaiy
в этом законе все замечательно предусмотрено, только не учитывается что потом тоже дети могут появиться и на них обязать бы ещё доли виделять чтоли
А в ситуации с множеством квартир и множеством долей вам можно только позавидовать. В большинстве случаев все выворачивается так, чтобы недвижимость (единственную и неповторимую, потом и кровью добытую) не делить вообще ни с кем. Муж с женой то не могут квартиру разделить, каждый на себя тянет, а уж детям и подавно не хотят ничего оставлять ОТЦЫ зачастую. Поэтому я считаю, что закон этот правильный и защищает интересы детей в первую очередь.

за что хоть? пипендос... пошла учиться на нотариуса

***

Это сообщение отредактировал Кудряшкина - 29.03.2014 - 11:57

у меня большая разница у детей вот и переживаю, мне было бы проще если бы я знала что эта квартира одной дочери другая другой, а на деле получается тут кусок там кусок, старшая уж может замуж выйдет когда мелкая только в сад пойдет

Кудряшкина
да продать то можно, но проблемно

Ну да, с долями у нас так - старшим 2-м выделили, младший позже родился - у него нет доли. Другое дело, что доли мы выделяли маленькие. Чтобы при улучшении потом проблем не было с детской комиссией.

Про нотариат везде в интернете написано, что вроде в Ярославле с февраля или марта этого года должен вступить в силу, но пока все по старому. Нотариусы типа будут сами все документы по сделке собирать и в госрегистрацию тоже сами отдавать и забирать. Типа все для вашего блага. И за сделку отвечать. Сейчас за нее никто не отвечает.

Девочки ,почитала вас и половину не поняла. Никогда кредитов не брала,ничего не знаю. Я продаю долю в квартире родственнице ,она решила расплатиться м.к. Банк перечисляет деньги после оформления сделки в госрегистрации. А как же покупают у посторонних людей? Получается продавец уже без квартиры, но ещё и без денег? А если покупатель не пойдёт с документами в банк, ведь св-во о регистрации уже у него на руках будет?

У нас было так - перед сделкой мы шли в банк с продавцом, он открывал себе счет. После регистрации сделки у продавца будет свой экземпляр договора купли-продажи с отметкой о регистрации (в госрегистрации получит), покупатели тоже в течении 3 дней после получения должны в банк предоставить документы. После этого банк переводит деньги на счет продавцу и можно снимать. Это все прописано в договоре купли-продажи. И в кредитном.

Если продавец деньги не получит - сделка расторгается. Смысла в этом для покупателя нет - ключи ему не отдадут, сделку расторгнут. и т.д.

Это сообщение отредактировал yalena - 16.03.2014 - 11:50

max_mus
вообще в Москве, насколько я читала правда лет 7 назад было, сделка происходит по другому - обычная даже без кредита. Деньги в день подачи документов на регистрацию никто не платит, их кладут на счет с условием снятия с зарегистрированным договором на руках (т.е. ипотека 7 дней, обычные сделки вроде дней через 20 после подачи - не знаю сколько сейчас) либо кладутся при продавце в ячейку опять же с условием, что их он получит после получения зарегистрированных документов по сделке.
Как в Ярославле (в день подачи документов на регистрацию) не расплачиваются. В принципе пока сделка не зарегистрирована - она еще не действительна. И получается продавец еще владеет, а покупатель уже без денег.

Нотариусы Ярославля не готовы к Пилотному проекту, в который их хотели втянуть, всего 2 челов-секретарь и нотариус. Кому цепочки строить , запросы в РЭУ делать, очереди на гос рег занимать ?В кабинете eу себя лучше.Вот сделки и проходит по прежнему.
Если сразу не выделите доли детям(в случае с банком), можно и позже, до 18лет детей, старшим, глядишь , и не потребуется, ну как и папе. Лишь нотариус головой покачает, пошумит (разные бывают ), но закон вы не нарушаете.

yalena
спасибо за информацию

да нет, вот на той неделе была в гос регистрации, пока таких законов нет и как я поняла не будет.

так и есть