Материнский капитал, рациональное предложение

Я читала про строительство дома - деньги переводили прямо на счет семьи. Про пристройку тоже что- то говорили. По-моему там вопрос про ремонт дома поднимался, а ответили что расширить можно, а ремонт нельзя. Читала всё тут-же, на портале. Темы наверно вот эти, про маткапитал. Поищите Но проще наверно из первых уст в ПФР узнать

девочки объясните мне,можно ли взять кредит наличными,чтобы потом использовать его например на первый взнос по ипотеке или как часть стоимости за квариру.ну неважно, смысл в том чтоб взять кредит , а ПФ потом переведет за него капитал банку.
просто сначала я думала что так можно а потом оказалось что нужно предоставить для такого кредита(займа) документы на приобретаемую квартиру...то есть получается нужно сначла квартиру выбрать,задаток подавцу внести, потом оформить договор купли -продажи( а для покупки еще и ипотеку взять! в которой откажут наверняка) а только потом принести все это для подачи заявления на займ. потому что в договоре должен быть указан конкретный адрес квартиры покупаемой?
в общем ничего не понимаю,как хоть распорядиться этим капиталом, улучшение жил.условий у нас очень остро стоит этот вопрос,а первый мой вариант отпадает получается. даже займ через микрофинанс и то не взять,там получается тоже надо сначала квартиру купить,оформить а потом брать ??

malenkaya-mama
сходите сами в микрофинанс или позвоните туда. Тут похоже никто так и не ответит. Если уж в микрофинансе не дают такой займ без всех положенных документов, тогда увы и ах... Придется копить на первый взнос и только потом заниматься покупкой. У вас сейчас то нет никакого жилья для первого взноса?
Если есть, у АИЖК есть программа "переезд" интересная, но там все справки для ипотеки только 2НДФЛ, то-есть зп официальная должна быть хорошая.

malenkaya-mama
даже до ипотечного кредита квартиру не покупают. Продавцы вам копии документов дадут, вы их предоставите банку, а потом одновременно оформите и покупку квартиры и кредит. А зачем вам 2 кредита?
Берите ипотеку на недостающую сумму и потом погасите мат. капиталом. Или не дают?

yalena
я так понимаю средств на первый взнос нету, в том и проблема.

Обычная ипотека по шагам:
Консультируетесь в банке по сумме кредита, который вам могут дать. Узнаете требования к жилью для ипотеки.
Приносите им документы о доходах, они вам одобряют предварительно кредит и максимальную сумму.
Ищете квартиру ( с учетом требований банка), даете залог, собираете документы на эту квартиру (пакет + оценку иногда, выше писала). Относите в банк, ждете одобрения именно этой квартиры.
Назначаете дату сделки (запись, живая очередь).
В 1 день оформляется кредитный договор, договор залога (бывает все вместе) и купля-продажа, отдаются документы на регистрацию сделки.
В зависимости от банка деньги перечисляют продавцу либо в день сделки, либо сразу после регистрации (ипотеку регистрируют быстрее, чем просто куплю-продажу). раньше это 7 дней было, сколько сейчас не в курсе.

После получения всех документов с регистрации можете идти в пенсионный, собрав пакет документов ( к документам личным и на квартиру добавляется справка банка о остатке задолженности по кредиту - список в пенсионном возьмите заранее).

нет!
сначала заявление, потом кредит одновременно с покупкой.
Для одобрения кредиту банку нужен договор , на основании которого квартира принадлежит продавцу, т.е. предыдущая сделка с квартирой

Это сообщение отредактировал yalena - 3.03.2014 - 17:45

так все таки все равно получается что сначала нужно найти квартиру определенную и у продавца взять документы на квартируЯ(копии)? нельзя просто взять кредит ,не на опред.квартиру а пространственно так? а потом уже искать ...
да,на первый взнос нет денег,вот и хотела капитал "обналичить" но именно для первого взноса а не для обмана... думала кредитом можно так... а пф бы его погасил.

а зачем вам платить кредит за квартиру, которой нет? Вы подайте доки на кредит - решение в Сбере действительно месяц. Ищете квартиру. Ну если пройдет больше времени, подадите доки еще раз, но уже будете знать сколько вам одобрили

В микрофинанс тоже нужны доки на квартиру, или разрешение на строительство.
На счет кредита: раньше когда брала потреб. кредит там надо было писать на что берешь. Ну там покупка мебели, техники и т.д. Нельзя туда написать- покупка жилья?

Я ПРОСТО НЕ МОГУ ПОНЯТЬ КАК ЭТО ВСЕ ПРОИСХОДИТ. ПОДАМ Я ДОКУМЕНТЫ НА КРЕДИТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ( ЕСЛИ ТАКОЙ МОЖНО ВЗЯТЬ? или только ипотека?) ,мне одобряют допустим, потом я ищу квартиру,беру документы у продавца,предоставляю в пф,и он перечисляет в банк?
меня именно кредит или займ интересует...продавец то столько времени не захочет ждать...пока одобрят,пока чего...тем более что там задаток ведь вносится, а если мне потом откажут, то и задаток не вернут и квартиры нет и кредита нет. короче я чего то ничего не понимаю..как мне сделать ..до 3 лет прсто ждать долго,ипотеку не дадут нам -доходы неофициальные у мужа,я вообще в декрете.

Вы бы позвонили лучше по банкам и в агенства недвижимости. Они ведь лучше проконсультируют есть такие кредиты-займы и как это всё работает. Мы то здесь только на свой опыт опираемся и в такой ситуации видимо ещё никто не был. Будете первопроходцем у нас и других потом научите что и как

malenkaya-mama
продавцы ждут, ипотечников сейчас много.
вот в 2005 мы начинали квартиру искать, при слове ипотека от нас шарахались, а риэлторы называли сумму, на сколько квартира для нас дороже

Сейчас и агенства недвижимости и сами риэлторы научились с этим работать, продавцы не так боятся. Даже в цепочках платежи разруливают как-то
Они же и сертификатами работают, типа Молодой семьи и военных. Там тоже деньги не сразу.
Мы в цепочке были... все получилось.

Мат. капитал банки не научились за 1-й взнос учитывать?

Без консультации в нескольких банках вам все равно не обойтись.
Не каждый банк даст такой кредит. Не потребительский, а более-менее крупный. Мы банков 5 точно обошли, не меньше.
Сходите в тему Сбербанка. Там кстати представители банка отвечают на вопросы. И куда-нибудь лично сходите/позвоните.

Форум - не панацея. На все вопросы мы ответить не можем.

malenkaya-mama
Если у вас нет средств на первоначальный взнос, и нет средств взять кредит, тк зп не позволяет, я вообще не понимаю чего вы хотите если честно. Хотите купить жилье на сумму маткапитала? Типа дома в деревне?

По идее - оформляете кредит/ипотеку (какой потреб. кредит можно погасить средствами маткапитала не знаю - сейчас с этим строго и лучше уточнять в банке сразу этот вопрос) по обычному сценарию, как написали ранее. Потом приходите в ПФ, приносите документы на квартиру и ипотечный/кредитный договор, уточняете набор документов и пишете заявление о перечислении суммы МК на счет в банке для погашения долга. Я не оформляла, но примерно так я себе это представляю.
ПФ тоже оценивает приобретаемую недвижимость и не во всех случаях возможно погасить ипотеку средствами МК, как оказалось в моем случае. Например обязательным условием является владение квартирой только членами Вашей семьи и мама одного из супругов не может там быть со-собственником. Ну это частный случай. Для примера.

Это сообщение отредактировал Dgonni - 3.03.2014 - 22:37

Это только после того как 3 года исполнится ребенку.