ЖК Панорама от СК Прогресс, ул. Крылова д. 2а

Обслуживание общедомовых приборов учёта - 0,42 коп с кв.м. - ЭТО счетчики, установленные на входе в дом (ОДЩЕДОМОВЫЕ). У нас ТСЖ, обслуживает счетчик на тепло (моем фильтр). Остальные поверяются как обычные (квартирные).

Ну, вообще, в соответствии с ч.5 ст.162 ЖК РФ договор управления заключается на срок не менее 1 и не более ,чем 5 лет с УК выбранной общим собранием собственников.
Это и есть то, что они сейчас пытаются навязать,собирая подписи даже не проведя собрание.
Потому,что потом ,чтобы расторгнуть с ними договор, надо будет проводить собрание собственников, голосовать, потерять время, естественно мало кто этим будет заморачиваться. И в итоге они так и останутся, благодаря таким вот "милым" собственникам, которые подписывают не глядя.
Я, вообще, в идеале за ТСЖ. И даже если нет особого желания заниматься ни у кого вопросами управления дома, то ТСЖ может нанять ту же самую УК для управления. Но в этом случае, ТСЖ будет иметь полное право контролировать деятельность УК и если УК не понравится, то её поменять. А так же ТСЖ может в любое время создать ревизионную комиссию и запросить все финансовые документы у УК, в то время, как сейчас при прямом договоре, мы фиг,что получим.
А на нынешнем этапе,управление домом очень сладкое. Народ не живёт постоянно, все, или ремонты делают, или вообще не появляются.
Соответственно, отслеживать, с какой периодичностью убираются лестницы, двор, вывозится мусор, никто особо не будет. А деньги платить все будут регулярно. И эти деньги, соответственно, пойдут в карман УК. И таких моментов много.

AzA
и за содержание и ремонт деньги будут оседать в карманах УК, а не идти на нужды дома как при ТСЖ

AzA, подскажи УК или ТСЖ выбирается для каждого дома или для всего комплекса?

Это сообщение отредактировал xersbugra - 29.07.2015 - 17:00

xersbugra
Можно по-разному - обычно если дома сдаются поэтапно, то ТСЖ создается для первого дома и потом второй дом при сдаче проводит собрание и решает присоединиться к существующему ТСЖ или выбрать свой способ управления
Наглядый пример ТСЖ ЖК Доронино

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 29.07.2015 - 17:03

kordik-sv , в таком случае неплохо было бы присоединиться к ТСЖ , а не к УК

xersbugra
для этого ТСЖ нужно создать, ему будет всячески препятствовать УК

Информация с сайта Прогресса ,,Уважаемые дольщики готовые кадастровые паспорта можно получить в отеле продаж с 3 августа 2015г.
Тел: 71-79-21,,,

ТСЖ мы можем создать только когда получим свидетельство о регистрации, а нам нужно управление домом сейчас! Я тоже против этой УК, они все хитро сделали, за спиной, при получении ключей всех обработали! Если не найдётся инициатор по постановке выбора УК, то все так и останется. Все кто был вчера на собрании, я так поняла согласны с этой УК.

Можно провести собрание, пригласить представителя другой УК и обсудить. УК престиж, я так поняла, все уже взяла в свои руки и уже завтра нам будут ставить домофон.

P.S. И я уверена многих эта УК обманула, когда подписывали акт приема,-пкркдачи, они утверждали, что мы сможем выбрать УК только через год, а сейчас нас по любому отдадут им...

Все сделано специально, чтобы вы выбрали нужную УК - сказки про то, что некому управлять домом и т.д. для этого т.к. застройщик должен был сам передать управление домом УК на 3 месяца до момента проведения собрания, но сделали все так, как будто домом управлять некому и надо срочно выбирать эту УК - так всегда бывает когда застройщик и УК по факту одно лицо

А собственники вчера на собрание не возражали, видать всех все устраивает, а кто- то списывается на то, что кто этим будет заниматься и в ответ" мне это не надо"

niura
изначально было видно даже по форуму здесь, что никому ничего не надо здесь - ну значит УК будет творить что хочет и ничего сделать нельзя, тут хотя бы совет дома создать т.к. по закону только он может требовать какие-то документы у УК

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 30.07.2015 - 12:07

На данном собрании если его можно было таковым назвать было озвучено что. Практически половина собственников северяне, и как они по вашему будут вникать в управлении нашим домом, конечно им всё равно УК или ТСЖ здесь будет присутствовать. У меня на этаже из 5 квартир 1 не проданная, а остальные 3 будут сдаваться, получается только я с своей семьей буду жить на постоянной основе.

Если половина северяне, как же они собрали 75% подписей?