Марианстрой, Строительсьво дома на ул. Сосновой

Сейчас отделка в 3 подъезде потихоньку идет. В квартире на 4 этаже кухня покрашена, электричество проведено, отопление проведено, стены подготовлены под обои, я имею ввиду в комнатах, в санузле лежит плитка.

А жителям соседнего дома кто-нибудь компенсирует пользование их мусорными баками? Они, кстати, ТСЖ. Вообще, кто-нибудь компенсирует те неудобства и ущерб для жильцов соседних домов, которые приносит строительство вашего дома без обоснований проекта застройки микрорайона? Обсуждаете отделку квартир и свой комфорт? Но за все придется платить. И не только застройщику, наплевавшему на окружение. Судя по тому, что происходит на стройке, и не только срывами сроков строительства. Практика показывает, что так в реальной жизни и происходит!

Это сообщение отредактировал helen_gardarika - 24.06.2015 - 12:13

Мусорные баки, будут, естественно свои у нового жилого комплекса, и не одни. Они есть на схеме комплекса.

helen gardarika, что Вам такого плохого сделала эта стойка?

Ой, стройка, простите

***

Это сообщение отредактировал Толстый червь - 27.10.2015 - 14:57

Да кто же это всё говорит-то?!!!)))))))
И кто ему всё это говорит? И кто говорит тому, который говорит ему? И....
Короче, хочется всю цепочку отследить до "бабушки, мирно сидящей на лавочке соседнего дома". Посмотреть этой бабушке в глаза и сказать, что ж Ты, мать, народ путаешь.

И что вообще странно: отделка и коммуникации в подъездах и квартирах у строителей и монтажников занимают меньше всего времени. Сложнее всего монтировать и вводить коммуникации общего пользования (магистрали, стояки, котельные, распределительные узлы, станции, щитовые и т.п.). Если перечисленное будет сделано в сентябре, то и дом весь сдать в полном объеме вообще не составляет труда. Ну а если не удастся - то прощай сдача всего дома.

Напишу-ка я в МаринаСтрой. На шару.... Когда сайт заработает (((((

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 24.06.2015 - 12:50

У меня есть знакомые, которые занимаются строительством подобных домов, и они разговаривали с главным инженером сегодня, вот именно он и сказал...

Ого!

Наши гости подняли интересные вопросы:

1. Отсутствие проекта застройки микрорайона.
2. Размещение мусорных баков.
3. Нарушение ПОС (я так понимаю "Проект организации строительства").

к ним добавляем наши вопросы по:
4. Остекление балконов/лоджий
5. Условия и тарифы по оплате услуг придомовой котельной.
6. Зависимость строительства котельной от 2-го этапа (строительство 15-ти этажки).

п. 1 и 2, представляется, из одной области. А где этот проект размещается? У кого его запросить или затребовать?

А на существующий микрорайон план застройки должен быть? Если да, то где посмотреть?

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 24.06.2015 - 13:57

Кстати, про сайт ООО "Мариан СТрой". Вот что выдает браузер:
"...Истек срок регистрации домена.
Делегирование домена приостановлено. Если Администратор домена
не продлит регистрацию в положенный срок, домен освободится.
Сейчас домен находится в Освобождающихся доменах.
Вы можете сделать заявку и получить домен, когда он освободится."

Хе...Совсем, похоже денег нет?

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 24.06.2015 - 13:57

На сайт ООО "МарианСтрой" пока надежды нет.
Ушел запрос на мэрию:
"...Здравствуйте,

ООО "МариантСтрой" ведётся строительство жилого здания по адресу ул. Сосновая, д.3.
В настоящий момент вокруг будущего жилого комплекса пустыри, разбитые дороги с одной стороны, и тесное соседство с существующими строениям и зданиями, с другой стороны.
Прошу Вас предоставить план застройки микрорайона в районе указанного строительства, согласованный мэрией г. Ярославля. Либо:
1. Представить юридическую консультацию по правовым нормам и требованиям при организации строительства, в т.ч. всего микрорайона, где выделяются строительные площади.
2. Направить контактные данные служб, отделов, подразделений служб с указанием ответственных лиц и их телефонов, которые занимаются разработкой, согласованием и контролем организации застройки микрорайонов, как со стороны муниципалитета, так и со стороны прочих организаций.
Заранее спасибо...".

+10 дней. Время прошло.

P.S. На ранее направленный запрос о условиях эксплуатации внешней котельной ответа не пришло.

Уау, какой мощный документ:
"ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ (Публикуется в объеме сведений, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации)

...........
6. ОСНОВНЫЕ ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

Развитие планировочной организации территории города в период первой очереди строительства предусматривает:
..........
· осуществление нового жилищного строительства по индивидуальным и типовым проектам жилых домов различной этажности (много-, средне- и малоэтажных), обеспечивающих комфортные условия проживания;
.........
· размещение на реконструируемых и вновь осваиваемых жилищным строительством свободных территориях объектов обслуживания повседневного пользования в объеме, необходимом для создания комфортных условий проживания;
.........
К числу первоочередных мероприятий, обеспечивающих упрощение процедур осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства относятся:
· разработка и утверждение Правил землепользования и застройки города Ярославля, проектов планировки районов массового жилищно-гражданского строительства,
· создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности,
· разработка комплексных целевых программ развития транспортной и инженерной инфраструктур.

Ген.план Ярославля

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 24.06.2015 - 14:01

А более подробную информацию Ваши друзья не смогли бы нам сообщить? Каковы причины увеличения сроков строительства? "Злые" подрядчики, "безжалостные" банки, другие строительства, гос. органы, контролирующую учреждения? Деньги?

Почитайте выше: коммуникации в квартирах выполнены вплоть до 5 подъезда. Месяц на всё здание и квартиры останется только обоями поклеить. А учитывая, что обои требуют сугубо индивидуальный подход при выборе, я бы их сам поклеил ))))).
Если говорить об остеклении, то три бригады способны в день 9-12 конструкций установить. Два месяца и всё готово. Остаются какие-то другие причины, ведущие к увеличению сроков стройки. Какие?

Мимочка, не обижайтесь, но я сомневаюсь в существовании разговора Ваших друзей с Гл. инженером (((((. Иначе, у Вас бы было намного больше информации (провоцирую Вас! )

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 24.06.2015 - 14:02

Судя по форуму дольщиков дома Мариана на Балтийской 1, там все идет активно. Видимо, причины задержек с нашей стройкой связаны все-таки с вводом в строй котельной, о чем, вроде как, уже было упоминание в данном обсуждении. Вторую очередь тоже строят активно. Как я понимаю, к 15-этажке из 2 очереди будут крепиться трубы котельной

так что выдумывать проблемы не стоит, наверное, задержки строительства, к сожалению, в российский реалиях довольно распространенная ситуация. стройка движется, все будет со временем