ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

ООО "Теплотехник" (г-н Догайман) не является теплоснабжающей организацией, тариф для нее не установлен. При этом данная компания так же не имеет лицензии на эксплуатацию опасных производственных объектов (котельных). Это просто строительная организация. В данном случае возможны следующие варианты:
1. Получение ООО "Теплотехник" статуса энергоснабжающей организации и получение всех необходимых документов. Процесс длительный, финансово затратный. К тому же конечный тариф для населения получается высокий из-за больших условно-постоянных затрат (необходимо наличие собственного обслуживающего персонала, получение лицензий, страхование опасного объекта и т.п.).
2. Заключение договора аренды со специализированной организацией. Тогда возможно применить действующий тариф такой организации (например - Яргортеплоэнерго - тариф порядки 1700 руб./Гкал). При этом условно-постоянные затраты достаточно низкие, т.к. персонал, разрешительные документы используются от уже работающей теплоснабжающей организации.
3. Передача котельной собственникам в ТСЖ, а дальше собственники могут заключить договор на содержание и обслуживание данной котельной. При этом все бремя содержания будут нести собственники. Здесь ситуация двоякая. С одной стороны, тариф на тепловую энергию будет близок к себестоимости (это порядка 700-800 руб./Гкал), однако в случае аварийно-восстановительного ремонта (т.к. оборудование не вечное) необходимо будет проводить собрание жителей и оплачивать стоимость ремонта или замены оборудования (а стоимость этого может достигать неск. млн. руб.).
Выбор данных вариантов будет зависеть от волеизъявления ООО "Теплотехник". В городе сейчас 6 аналогичных объектов, ни один еще не сдан, и, к сожалению, тенденцию склонения к какому-либо варианту со стороны застройщиков прогнозировать трудно. На Соколе застройщик просчитал 1-й вариант - там тариф получился порядка 5 тыс./Гкал. Теперь прорабатывает вариант аренды.
Это вкратце.

СК Прогресс
в квартирах будет установлена дверь в туалет, сантехника (краны, раковины, ванна), розетки если я правильно понимаю? Это не считая стяжки и стен отшпаклеванных (то что мы уже видели при просмотре квартиры)

Sergant_Yar
все верно

Здравствуйте! Скажите, пож-ста, электрическая плита будет стоять? Если да, то какая?

Дарья Халезова
добрый день, электроплита будет стоять, российского производства

Дарья Халезова
многие застройщики ставят плиты Flama - возможно и здесь будет такая или другая этого же бренда: Darina/Лада/Terra

СК Прогресс
Существуют ли шансы на заселение в 1-4 секции в декабре месяце?

СК Прогресс
kordik-sv
спасибо!

Sergant_Yar
Конечно)) мы планируем сдавать в декабре )

Сдача дома в декабре планируется, а начало заселения тоже? Получается что возможен подарок новогодний!

Мария, радиаторы в квартирах ведь не везде биметаллические, как по договору должно быть?
как будет компенсирована разница в цене, если так?

Николай

Это сообщение отредактировал goldmishka - 12.11.2015 - 16:52

Это сообщение отредактировал Дарья Халезова - 12.11.2015 - 12:11

Здравствуйте форумчане.Вопрос к собственникам квартир,у которых балконы с соседями разделены решёткой.Как вы планируете и планируете ли вообще отделяется от соседей?Нужно ли согласовывать это с соседями?

Тоже задавался этим вопросом. В идеале договорившись с соседями сделать кирпичную перегородку, убрав решетку.
Еще вопрос вот в чем: высота кирпичного ограждения балкона 900, по ГОСТу должна быть 1100 (насколько помню), поэтому сделали поручень. При остеклении придется выкладывать +2 кирпича или так оставлять?
Вообще некоторые решения проектировщиков лишены здравого смысла

знать бы для начала когда мебель завозить можно будет)))) а там хоть на три кирпича, хоть кухню с балконом совмещать.....