ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Вот видите, все решили) вопросов больше нет?

да, я собственник...
правда не этого вашего творения, а в китайском квартале.
поэтому здесь это будет оффтоп

Тогда больше не буду отвлекать вас от важных дел (здесь обсуждают Павловский), но все равно, если возникнут вопросы, звоните, ответим и по другим объектам!

И ваш тонкий юмор

В ЖК Павловском в 8 секции возможно отопление и есть но двери проходные между ЛМ и лифтовой постоянно раскрыты и по вечерам и в выходные дни.В 9 секции закрыты. И в 8 секции еле держится профлист на ограждении кровли балкона. Что еще: эл. счетчиков нет, ванн нет,умывальников нет, унитазов нет эл. плит нет.Ждем......

По дверям и балконам уточню.
По сантехнике: она будет доставлена на объект , когда закончатся отделочные работы и можно будет её устанавливать, иначе все «разберут».
По плитам: их доставляют после ввода в эксплуатацию ( либо плита, либо компенсация)

Сантехника оплачена

Компроментировать вас невозможно.
Собственник в секции не может принять квартиру, он ведь Собственник.
Квартиру может принять участник долевого строительства, которую должен передать застройщик по Акту приема-передачи. Положенный срок передачи квартиры указан в договоре, а задержка срока обязывает застройщика содержать квартиру и выплатить неустойку.
Участник долевого строительства оплачивает ком.услуги после подписания Акта приема-передачи, который будет подписан при соответствии потребительских свойств квартиры условиям, прописанным в договоре и приложению к нему.
Приемка квартиры производится после получения участником долевого строительства приглашения заказным письмом с уведомлением о вручении или курьером под роспись.
После приемки квартиры, ее регистрации в госоргане участник долевого строительства становится Собственником.
Все телефоны (по которым дозвониться невозможно) указаны в приглашении от 04.04.2019, в котором застройщик приглашал принять квартиру не соответствующую договору. Копия Акта осмотра есть у "прораба" Дмитрия.
При осмотре квартиры для подписания Акта приема-передачи производится осмотр НЕ ТОЛЬКО квартиры, но и общего имущества. У представителя застройщика, имеющего право подписи должны быть необходимые документы и ключи.
В 214-ФЗ и договоре нет "позвони мне позвони". У застройщика и участника долевого строительства есть обязательства по договору, участник долевого строительства исполнил свои обязательства в полном объеме, а застройщик - НЕТ.

Давайте не будем упражняться в юридических терминах, вы прекрасно поняли о ком шла речь! Если участник долевого строительства , после осведомления о вводе дома в эксплуатацию, уклоняется от подписания передаточного акта в течении определенного времени, то он подписывается в одностороннем порядке и направляется удд почтой ( с описью о вложении и под роспись). Наверное нужно уметь говорить и договариваться о решении проблем и вопросов. Если бы вы предупредили заранее о том, что вы очень дотошный ( в хорошем смысле слова) удд, то прораб был бы более подготовлен.

Но эти моменты ( по недостающим ключам) будут учтены. Спасибо, что доложили об этом инциденте

И в следующий раз перед просмотром вы можете обратиться напрямую в отдел продаж. Мы постараемся выполнить все ваши пожелания ( если заранее будем с ними ознакомлены) . Не подумайте, что это сарказм.

Мой личный телефон есть на сайте

Исполняйте условия договора и законодательство. "Позвони мне позвони" там нет, а порядок передачи квартиры - есть. Попросите сотрудников доложить его содержание. Там много интересного. Ознакомтесь с порядком осмотра квартиры и подписания Акта приема-передачи. Видно, что вы не в курсе. Будете знать кто имеет право участвовать в процедуре и какие должен иметь документы.
Отдел продаж мне не нужен. Договариваться с вами мне не о чем. Я договорился в 2015 году и заключил Договор.
Почту sk_progress2007@mail.ru почитали? Офис посетили? Видимо много звонков на личный телефон, некогда...

Ваша агрессия не уместна, я всего лишь пытаюсь вам помочь! Вы видимо не в курсе процедуры подписания передаточного акта. Я объясню : с прорабом вы подписываете смотровую справку и показания счетчиков ( при этом он не обязан иметь при себе акт ввода в эксплуатацию, ему его никто не выдаст на руки) , после этого вы, всё-таки, должны придти в отдел продаж, где менеджер по передаче подготовит передаточный акт ( на основании подписанных вами справок с прорабом). Я предложила вам заранее Позвонить , только лишь для того, чтобы ускорить решение вашего вопроса ( чтобы не ждать ответа на жалобы по почте)

Никакой агрессии. Только факты...
1. Смотровую справку я могу подписать только если:
- предоставлено разрешение на ввод 7 секции в эксплуатацию;
- квартира готова для проживания (выполнена отделка, установлены ИПУ и ИПУ тепловой энергии в том числе, сантехника, плита и т.д. и т.п., другими словами - заезжай и живи);
- общее имущество в исправном состоянии, ОДПУ и ИТП в наличии.
2. У меня нет вопросов, у меня претензии к застройщику, который не желает исполнять обязанности по договору в соответствии с 214-ФЗ.
3. По почте (полагая, что руководство не в курсе безобразных действий своих сотрудников) ставлю застройщика в известность о том, что в квартире отделка не выполнена, квартира не готова для проживания, доступ к ОДПУ не предоставлен. Тема письма "жалоба".

Что вы мне можете ответить на жалобу. Отвечать "я больше так не буду" или "мы так не работаем" или "мы приглашения рассылать не будем" не нужно.
Нужно:
1. выполнить отделку квартиры, установить и подключить инженерию, сантехнику, плиту, ИПУ и т.д. (квартира должна быть готова для проживания).
2. прислать приглашение на осмотр квартиры и общего имущества.
При отсутствии обоснованных претензий будем оформлять Акт с человеком, имеющим право его подписи от руководства застройщика.
Все просто, если действовать по закону. По другому - себе дороже. Так, собственникам квартир в этом доме приходится платить за отопление 3 цены. Энергоэффективность по 261-ФЗ и класс дома по 399/пр им не интересен, видимо.