ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

+1

А, может, тут и кроется главная причина долгой сдачи дома, при условии, что в строении, возможно, есть недостатки по минимальной энергоэффективности? Кто захочет сейчас взять ответственность? Энергоэффективность-не пустой звук и отговорками со стороны разных инстанций дело не закончится. Как бы нам не пришлось в будущем за свой счет устранять возможные несоответствия. Плюс ко всему, ценники на тепло уже сейчас должны прямо зависеть от класса энергоэффективности дома и быть значительно ниже текущих. Судя по нашим прошлосезонным квитанциям, их, похоже, не применяли. Мы тоже готовы бороться и требовать доработок или компенсаций и делать сами. Перешлите, пожалуйста, образцы заявлений. Ждать пока весь дом достроится недальновидно, тк потом и спросить, возможно, будет не с кого.

Копия поста от 17.07.2017:
Меня удивляет не желание знакомится не только с документами, но и разъяснениями на форуме.
1. Коротко повторю положение 399/пр:
19. Если удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию превышает указанный в акте о классе энергоэффективности многоквартирного дома, то собственник помещения в многоквартирном доме обращается в ГЖИ с заявлением о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома и предоставляет копии следующих документов, им заверенных:
а) документ, подтверждающий, что заявитель является собственником помещения в многоквартирном доме (если нет госрегистрации нужен ДДУ и Акт приемки);
в) копии квитанций на оплату коммунальных услуг или копии актов, подтверждающие превышение удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию.
2. Удельный расход на отопление в разрешении о вводе в эксплуатацию Спасская 2 составляет 0,0154 кВт*ч/м2 в час, 0,070 Гкал/м2 в год (0,0154 * 24 *221 * 0,00086=0,070) или 0,0095 Гкал/м2 в месяц (0,0154 * 24 *30 * 0,00086=0,0095).

Должно быть по закону не более...
При площади квартиры 50 м2 плата за отопление при тарифе 3172,67 руб/Гкал составит:
3172,67 руб/Гкал * 0,0095 Гкал/м2 * 50 м2 = 1507 руб (в среднем за месяц);
3172,67 руб/Гкал * 0,070 Гкал/м2 * 50 м2 = 11104 руб (за отопительный сезон).
Смотрите в квитанции и считайте на сколько вас "нагрели" и подаете заявления.
Образец заявления можно взять (запросить) в ДГЖН. После их ответа (если отказ) можно жаловаться в др. инстанции: Прокурору (нарушение законов), Президенту (на беспредел в органах власти и бесконтрольность в строительной отрасли).

"Если удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию превышает указанный в акте о классе энергоэффективности многоквартирного дома, то собственник помещения в многоквартирном доме обращается в ГЖИ с заявлением о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома"
Пересмотрят и...
С 1 января 2016 г. все новые дома, которые вводятся в эксплуатацию, должны иметь класс энергоэффективности не ниже B.
окажется, что: варианта всего 2 ( судя по квитанциям ):
1) дом приняли с нарушениями
2) если дом соответствует, то, возможно, может иметь место "развод" по размеру начислений...
Если дом окажется не соответствующим классу В, то возможно обязать застройщика устранить недочеты
правильно я понимаю?

Подозреваю:
1)и дом приняли с нарушениями;
2)и УК,занимается обдираловкой;
Оба варианта рабочих.
Подозреваю что застройщик в теме этих комбинаций. Поскольку первые четыре секции приняты гос., комиссией застройщик чихать хотел на исправления недочётов по несоответствию МКД классу энергетической эффективности, на законы РФ, на завышенные тарифы, тем более на людей. Ситуация явно не прозрачная (мутная). Вроде не сложно собрать все платёжные квитанции за отопительный сезон, отнести их в ГЖИ для экспертного анализа! И выяснить кто в конце концов подложил людям "свинью" в дом. Те кто строил? Те кто принимал у стройщиков? Или те кто сейчас присосался к этому дому?

Правильно поняли. Я не стал приводить весь текст закона, а там указано:
- ГЖИ должна разобраться почему перерасход;
- обязать (сама или через суд) УК навести порядок, если неправильно эксплуатируется здание, инженерия, тепловой пункт;
- обязать застройщика провести мероприятия (например: утепление стен дома, утепление торцов перекрытий, замену стеклопакетов и т.д.) по повышению энергоэффективности дома (в соответствие с классом В).
- отказать, если все в порядке.

И еще. Приписки еще больше, так как средняя температура по прошлой зиме (при том, что она была холоднее прошлых лет) была выше, чем расчетная при проектировании. Сейчас главное (пока) заставить обратить внимание на безобразие с "энергоэффективностью".

Согласен с тем что надо выложить шаблон претензии и адрес куда направлять их....вот и будет массовость от собственников, многие просто неумеют и незнают как правильно составить жалобу и тем более куда её направить по адресу, так же можно распечатать их желающим прямо в доме.

Образец завтра выложу. Готовьте квитанции (для внесения изменений в образец). Закон требует приложить копии документов и квитанций. Имейте в виду.

Образец http://s012.radikal.ru/i320/1708/ec/1b7d1d9623e7.jpg

Думаю, подрядчик не врет, что была проведена комиссия июне или июле.
Только была проведена формально, чтобы снизить срок неустойки.
Ждите письма в стиле "уважаемый дольщик 28 сентября сообщаю тебе, что 20 июня дом был сдан, приходите принимайте".
Надо позвонить в гос.орган, занимающийся приемкой и спросить о факте проведения комиссии (у них процедура прозрачна и проверки планируются заранее).
Кто знает контакты или организацию куда позвонить?

http://www.yarregion.ru/depts/igsnyo/Docum...D0%BE%D0%B5.pdf
ведь наш дом по определению энергоэффективный изначально по проекту?

Ну вот пожалуйста и образец заявления,пожалуйста, только не ленись что называется,друзья боритесь за свои финансы,перед обманщиками!
Господа будьте благодарными людьми!
AlexsuPros огромное СПАСИБО!
Побольше бы таких людей,в стране нашей,глядишь и мошенники сгинули бы во тьме вечной!

BkBk, отличная ссылка на письмо ИГСН.
Теперь все стало на свое место.

1-4 секциям нужно бороться самим за понуждение застройщика и УК к повышению энергоэффективности:
- утепление торцов перекрытий;
- замену стеклопакетов (лед на окнах прошедшей зимой);
- настройку температурного графика ИТП (температура теплоносителя не зависела от наружной температуры, см. архив ТМК-Н20.)

Секциям 5-9 из-за поднятой "бучи" повезло. Теперь за их энергоэффективностью будет следить ИГСН.
Задержка со вводом этих секций связана с внесением изменений в проектную документацию и наведение порядка с энергоэффективностью и классом дома (читаем док по ссылке).

в 1-4 секции и теплоносители стальные ,а не биметалл. Вот откуда вся беда, но на это всем н..срать, да и окна не по проекту (но ведь дом и так приняли) и теперь всем надзорным органам наплевать на 1-4 секции ,а вам действительно повезло.

не вижу пока что ни одного повода радоваться этой "сомнительной удаче" секциям 5-9.