ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Друзья, кому может быть интересно полезно и нужно:
Распоряжением РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, которое было предложено и принято ещё в 2012 году, собственников земельных участков вынудили до 2018 г. провести обязательные процедуры определения границ участков. Если не выполнить данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно. Если возникнут вопросы обращайтесь, буду рада помочь.

В прокуратуру, скорее всего, нужно написать для ускорения процесса. С декабря 2016 не могу получить ответ по существу на вопрос "Почему не исполняются законы 261-ФЗ и 399/пр по соблюдению требований энергоэффективности, что приводит к 3-х кратному превышению тепловых затрат на отопление". Отвечают о чем угодно:
- правила 354 не предусматривают учет требований энергоэффективности;
- обращайтесь за разъяснениями к тем, кто эти законы придумал;
- много еще о чем.
Жду очередной ответ из Ярославля по запросу Минстроя.
И оставьте в покое ТАРИФ. Это тупик.

Это сообщение отредактировал AlexPros - 22.03.2017 - 21:16

Ваше обращение доставлено в редакцию телепрограммы «Человек и закон». Мы внимательно прочитаем вашу историю. Если она покажется нам интересной, мы обязательно свяжемся с вами!
Вот что ответили!Отправил сразу после выхода их передачи про Ярославль где было рассказано,как городские депутаты крышуют УК города.

Всем добрый день. Сегодня посетила нашу стройку.
Батареи подключены в 5- 6 секциях, горячие в подъездах и квартирах заметно потеплело, стены просыхают, работы идут полным ходом. плитка на 1 этаже в подъезде на полу есть, стены сказали начали красить с верхних этажей. ванн, раковин унитазов нет сказали что закуплены. в конце апреля запланированы все испытания лифты, вентиляция и т.д. если испытания пройдут нормально в конце апреля планируют сдавать комиссии. 8-9 секции строителей много , что тоже порадовало. за 5-6 секциями должны установить забор. Счетчиков в подъездах не установлено, сказали их ставят в последнюю очередь. двери входные стоят в квартирах.
в общем визуально ситуация порадовала.



































Это сообщение отредактировал Ирина&Андрей - 23.03.2017 - 11:24

Вот реально порадовали)))

я тоже сегодня побывала, говорят, что на 20 апреля испытания назначены, если все ок, то в апреле сдача

Сегодня рабочие пытались разобрать забор у 4 подьезда но им помешал большой черный джип.
Меня нет на месте я не знаю чем все это закончилось. Если его еще не сняли будут пытаться завтра. НЕ ставьте пожалуйста машины завтра у 4 подьезда.

Олюшка
Это строительный забор? у 6 секции?

да, между 5 и 6...трясли трясли рабочие козырек забора, но так и не решились его снять..

Соседи поделитесь опытом, кто делал перепланировку и как собираетесь ее легализовывать?!

Ирина, а про 7 секцию что говорят, а то как-то она из новостейвообще выпала...

Россиянам вернут часть денег за отопление

Жители, которые переплатили за тепло, уже в следующем месяце могут получить квитанции с меньшими цифрами
Жителям домов, не оборудованных коллективными приборами учета, вернут часть денег за отопление, сообщает «Российская газета». В правительстве решили отменить ранее установленный повышающий коэффициент при расчете платы за отопление.

До 1 июля 2012 года обязанность по установке коллективных счетчиков лежала на собственниках жилья в многоквартирных домах. Теперь счетчики должны устанавливать ресурсоснабжающие компании. Сколько точно домов в России сегодня не оборудованы такими приборами, неизвестно, пишет издание. Однако цифра, по всей видимости, значительная: только на аварийный и ветхий жилой фонд, где такие счетчики не предусмотрены, приходится около 70 млн кв. м.

Ресурсоснабжающим компаниям невыгодно устанавливать приборы учета за свой счет, полагают эксперты. Стоимость одного счетчика на отопление составляет порядка 500 тыс. руб., говорится в публикации. Для сравнения: счетчик на электроэнергию обходится примерно в 15 тыс. руб. Кроме того, получать оплату за тепло по нормативам выгоднее, чем по фиксированным показателям. Так, в прошлом году тарифы на тепло в домах, где не установлены счетчики, выросли сразу на 40%, а с 1 января 2017 года отопление подорожало на 50%.

Как именно жители многоквартирных домов смогут вернуть переплаченные деньги, пока неясно. Не исключено, что уже в следующем месяце собственники жилья получат квитанции, где эта переплата будет полностью вычтена из платежа. Другой вариант — постепенное вычитание переплаченной суммы из платежек в течение нескольких месяцев, отмечает «Российская газета».

В феврале Минстрой пересмотрел систему, согласно которой жители многоквартирных домов платят за общедомовые нужды (свет и вода) только по нормативам. Таким образом, управляющим компаниям и товариществам собственников жилья разрешили начислять оплату в соответствии с фактическим потреблением по счетчикам.

Согласно Жилищному кодексу РФ, применение повышающих коэффициентов к нормативу потребления коммунальных услуг возможно, только если собственник жилья не установил индивидуальный прибор учета. Так, с 1 января для жителей квартир, не оборудованных счетчиками, тарифы выросли на 50%. Штрафы не распространяются лишь на жителей ветхих и аварийных домов, в которых нет технической возможности установить приборы.

Разъяснения Минстроя (письмо 4275-АЧ/04)
1. Изменения вступают в силу с 01.01.2017.
(ч.9 ст.12 №176-ФЗ от 29.06.2015)
Для первоначального включения расходов на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения НЕ ТРЕБУЕТСЯ решение общего собрания собственников МКД.
2. Размер расходов на ОДН при первоначальном включении в состав платы за содержание жилого помещения НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ НОРМАТИВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КУ на 01.11.2016.
(ч.10 ст.12 №176-ФЗ)
3. Размер расходов на ОДН может быть МЕНЬШЕ установленного на 01.11.2016. Например, при расчете по ОДПУ, когда ОДН = ОДПУ - МКД < НОРМАТИВ.
4. Не позднее 01.06.2017 органы гос.власти субъекта РФ должны утвердить НОРМАТИВЫ.
(п.2 пост.№1498 от 26.12.2016)
4. После утверждения НОРМАТИВА на ОДН размер платы будет определяться размером НОРМАТИВА и ТАРИФА.
(ч.9.2 ст.156 ЖК)
5. НОРМАТИВ на ОДН одинаков для АНАЛОГИЧНЫХ МКД и дифференцируется в соответствии с категориями МКД (прил.2 Правил 306)

Для сведения:
- норматив на ОДН по эл.энергии в 2017 году у вас вырос в 2 раза (в квитанциях). При расчетах среднего значения нужно убрать НЕПРАВИЛЬНЫЕ начисления и значения превышающие среднее на 20%.
- ОДН по ХВС вырос еще больше.
- кроме того, что ранее не указывались ПОКАЗАНИЯ ОДПУ, с 2017 перестали указывать и РАСХОД по ОДПУ. Этим исключив возможность проверки правильности начислений, что противоречит "Правилам предоставления комм. услуг населению №354" - Потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги.

Это сообщение отредактировал AlexPros - 24.03.2017 - 15:50

MarinaMariniva
[quote]Ирина, а про 7 секцию что говорят, а то как-то она из новостейвообще выпала...

Говорят работы ведутся и сейчас, лифты там вроде есть , после 5-6 летом планируют 7. Думаю к сентябрю...

Хорошо бы....спасиб