ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

СК Прогресс

Мария....в наших секциях ещё нет труб водоснабжения и отопления. Какие работы Вы могли там проводить??? что для этого остановили котельную, которая сейчас работает на первые секции. И оставили людей , которые там уже живут, в мороз, без отопления и горячей воды. И вы скромно умолчали о звонке жильцов Корсакову??? после чего котельная ВНЕЗАПНО в 22.30... заработала.

Сам сертификат мы получили, подали уже на распоряжение и в пфр сказали что должно быть доп соглашение о продлении сроков строительства. Ведь судя по договору мы уже должны были жить в новом доме и соответственно предоставить документы на квартиру а не дду.

6.4.5 Отопительные приборы на лестничных клетках следует, как правило, размещать на первом
этаже, а на лестничных клетках, разделенных на отсеки, - в нижней части каждого отсека.
Отопительные приборы не следует размещать:
а) в отсеках тамбуров, имеющих наружные двери;
б) в лестничных клетках, в том числе незадымляемых, если отопительные приборы выступают от
плоскости стен на высоте менее 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестницы; допускается
установка отопительных приборов на площадках лестничных
---------------------------------
Ну и что тут сказано? Выше 11го этажа батареи на лестницах не нужны?

Natasy_87.
На сайте http://gkp76.ru/index.php?module=objects&a...down&id=307 возьмите Разрешение на строительство ЖД Павловский 1 и 2 ПРОДЛЕНИЕ.pdf и напишите пояснение почему не соглашаетесь подписывать предложение о продлении (потеряете возможность компенсировать свои дополнительные затраты за счет застройщика). Должно помочь.

AlexPros спасибо, попробую)

с 1 января 2016 года застройщики обязаны сдавать дома с классом энергоэффективности не ниже «B», в противном случае объект не получит разрешительные документы. Кто в курсе где об этом почитать и наши 3-4 секции были сданы в 2015 в декабре,а значит не попали под эти критерии, а что будет в секции 1-2?

Koshmarik10
Класс указан в разрешении на ввод. В 3-4 секциях "В'.

А в чем секрет энергоэфективности нашего дома? Окна -обычные, батареи- по факту сталь и без терморегуляторов и теплосчетчиков , и как выяснилось установлены на леснице до 11 этажа, а дальше 6 этажей без отопления (стены значит будут ледяные,а это кухни и комнаты)?

Koshmarik10
А вы посмотрите приказ #262 от 28.05.2010 и то что вы перечислили покажется игрушками. По нему дом на космический корабль должен походить.
Так что секрет....

Категория В означает, что должны быть и регуляторы тепла, и распределители в каждой квартире, и общедомовые счетчики, и стеклопакеты двухкамерные (как минимум), потери тепла < 77кВт*ч/м2, экономичные светильники и автоматическое вкл/выкл света в темное время. Выяснить является ли дом таковым придется нам, а проект - соответствует. Это утверждает Департамент архитектуры и земельных отношений. Поживе - увидим, у нас будет 5 лет.

Уважаемый Алекс Прос ,Вы думаете, что в течении 5 ти лет это все появиться само собой, или как обычно за наш счет? Все это должно быть на момент приемки, а если нет ,то мы автоматически соглашаемся это установить сами. Разве не так? Ведь 5 лет гарантии от застройщика -это филькина грамота (если уже сейчас нас обманывают, в момент приемки), то спустя 5 лет о нас и не вспомнят. Вот как быть не знаю....Тем более вы говорите,что проект соответствует.

mauricio ценю ваш искрометный юмор, читал и этот приказ, но пока наш дом далек от космического корабл@....

В 9-ти этажном доме, где мы сейчас живем, тоже в подъезде батареи только на 1 этаже,но у нас нет выходов на балкон на каждом этаже (переход к лифтам) и в каждой комнате установлено 10-12 секций чугунных батарей. Поэтому в квартире тепло.

Давайте по порядку:
Основываясь на принятых законах об энергоэффективности нового жилья мы знаем:
- что должны быть установлены индивидуальные счетчики/распределители тепла и терморегуляторы (не буду перечислять остальные приборы), наличие и работу которых мы можем увидеть и проверить при приемке квартиры.
- количество тепловой энергии на отопление ограничено законом и должно снижаться на 10-15% ежегодно, а показатель энергоэффективности в разрешении на ввод позволит вычислить наши затраты по закону и по факту (для этого и дается 5 лет). Это и позволит определить сделал застройщик все по проекту или заменил материалы на более дешевые. Можно выяснить это и быстрее если нанять госэкспертизу, но это стоит денег.
А подписывая Акт мы говорим, что видимых недостатков не замечено. 5 лет на устранение недоделок и т.д.

AlexPros насколько я вас понял,то если при приеме квартиры я не увижу (а это уже факт) бимет.батареи, распределители тепла и терморегуляторы ну и т.д., не те стояки и окна у меня под сомнением (по проекту и факт), то я фиксирую это в акте приемке в 2х-экз. и как быть дальше,я сомневаюсь,что застройщик будет что-то переделывать, какие мои действия.....в суд? И все это время жить на съемной квартире и платить ипотеку? Ведь суды бремя дорогое и не быстрое.