ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Ирина&Андрей
возьмите любой конкурсный договор мэрии и сравните.
вот в шапке закреплен

Договор скачал, спасибо. Почитаю, но думаю, от размещенного на сайте отличаться не будет.

2.1 2-й абзац: "Устранение строительных дефектов выявленных в процессе эксплуатации многоквартирного дома к обязанностям Управляющей компании не относится и не является предметом настоящего Договора." - одна из главных "фишек" договора. По закону: "устраняем и выставляем счет застройщику". Договор их с сайта с уточнениями по адресу.

2.8 Попытка заключить договор на весь дом, которого еще нет, который не введен в эксплуатацию, без указания размеров, площадей и т.д. Противоречит ФАС (федеральной антимонопольной службе), каждая сдаваемая (получаемая разрешение на ввод в эксплуатацию) секция(группа) заключает свой договор с выбранной ими УК.

2.9 абзац 2) заключение ... с ресурсоснабжающими и прочими организациями..." - попытка узаконить отопление и горячее водоснабжение от своей котельной, избавляя ее от необходимости стать ресурсоснабжающей и утверждения тарифа (согласились собственники платить втридорога).

3.1.2 "в пределах средств..." -нет. Есть перечень работ, экономически обоснованная стоимость - будьте добры выполнить все работы в полном объеме.

3.1.3 тепло дается тогда, когда температура... далее по закону

3.1.4 УК не имеет права оказывать такие услуги, нет знаний и лицензий.

3.1.8 Нет наказания за неисполнение, нужно исправить.

3.1.10 Размещать всю информацию по работе УК на сайте УК и РеформаЖКХ, а также на стендах в подъездах.

3.1.14 Согласовывать с собственником время не менее, чем за 3 дня до планируемой даты - так звучит закон.

3.1.19 Не может быть не запланированных, а если такое будет - УК плохо выполняет работы. Никаного дополнительного финансирования, пока общее собрание не решит выполнить доп работы (построить спортплощадку например) и выделит деньги.

3.1.12 Собственник не обязан, а имеет право утверждать(не утверждать)...

3.1.16 требует пояснений, что имеется ввиду. УК управляет общим имуществом, опись которого - неотъемлимая часть договора.

Последние пункты 3.2.12 и 3.2.16. Заканчиваю...начал лепить ошибки.