ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Так держать, товарищи!
Надо стараться сделать так, чтобы мы через 3 месяца эту УК только во сне видели.
Их развод на то и рассчитан, что большинство заплатит. На радостях от сдачи квартиры для людей 2000 - не те деньги, чтобы нервы себе трепать...и попутно подписываются еще на год кабалы!

Щас нет времени писать, все напишу вечером. В ук отстаивать свою позицую как могли. Подписали отказ от нее. Но скорее всего это не к чему не приведет. Дом оканчательно сдан будет в 2017. На это время временная ук, чтоб ее убрать надо приложить много усилий

адвокат-С.К.

Полностью с Вами согласен... ОБРАЩАЙТЕСЬ !!! или адвокаты только за деньги что-то делают? Вы вроде новосёл нашего дома... ради своей выгоды можно и безвозмездно обратиться? Я ВАС поддержу... и надеюсь другие тоже. А кричать лозунги на форуме каждый умеет.
Ирина&Андрей

Вот, люди БЕСПЛАТНО позвонили и узнали про присвоении адреса дому. Потому что от СК Прогресс мы этого так и не дождались. Спасибо им БОЛЬШОЕ.
А вы как человек с юридическим образованием можете предложить реальные действия? А не высказывать свои мысли в слух на форуме???

fpjdf11

Ваш дом это первые 4 подьезда.... и они будут сданы раньше 2017 года. Секции с 5 по 9 скорее всего другой дом. Об этом писалось недавно тут на форуме.

Наши ключи от квартиры забрали, от ящика почтового, щитка, паспорта на счетчики
Тариф ук за домовое обслуживание 24 р, для сравнения в яблоневом 18р.

Наш дом как сказали в ук это 9 подъездов

Когда заработают лифты на 3-4 секции?

Добрый день.
Мне позвонили из прокуратуры. Сестра тоже дольщик в нашем доме. Сказали, что уже жалобу в прокуратру подали. Так что все нормально, процесс пошел.
Желаю Всем удачи.

До проведения открытого конкурса по отбору УО застройщик заключает договор с УК, которая и будет осуществлять управление домом.
Ранее уже была информация, что конкурса по нашему дому не будет, типа все жильцы добровольно отдали свои голоса за данную УК.
Нужно создать инициативную группу и обратиться в орган местного самоуправления за разъяснениями, почему не проводится конкурс.

Представитель застройщика игнорирует наши вопросы. Кто в ближайшее время окажется на ул.Слепнева, зайдите в ООО"Теплотехник" (Слепнева 17-32), поитересуйтесь котельной, тарифами и т.д.

Для сведения:
- не согласные с установкой домофона оплачивают только ключ (при условии, что большинство проголосовало за домофон);
- не оплачивают услуги по обслуживанию и ремонту домофона (практика).
Еще раз, для ведущихся на сказки УК:
- в конце 2017 года будет сдаваться дом (секции 8 и 9), не имеющий к остальным домам "юридического" отношения, кроме Застройщика и земельного участка. Это касается и других домов (1-2, 3-4, 5-6, 7), а процедура отстаивания своих прав перед назначенной УК будет повторяться для каждого дома.
- УК Застройщика имеет юридическую силу 3 месяца, Администрация города должна провести конкурс по выбору УК на 1 год, действующей по тарифам, ею (администрацией) утвержденным. Я письменно обратился в Администрацию по поводу проведения конкурса, но ответа пока нет.
- Собственники (дольщики, получившие право собственности) смогут поменять УК, но пока 50% получат это право, УК и хочет командовать. По закону, росписи дольщиков в Договорах не имеют юридической силы, т.к. в протоколе голосования должен быть номер госрегистрации, дающей право.
И последнее: по закону договор нужно подписать, т.к. за домом нужно "ухаживать", а услуги оплачивать, но пункты договора должны соответствовать положениям законодательства (а не отказываться от ответственности за недоделки и требовать отдельной оплаты, о чем я уже писал), а стоимость этих услуг не должна превышать утвержденные Администрацией для домов, не выбиравшим УК. Берите образцы Договора, пишите разногласия. Пока УК не подпишет разногласия и не отметит это в Договоре, Вы не подписываете договор. Тогда Ваши действия будут законными, а УК либо приведет все в порядок либо пойдет искать "дураков" в другом месте.
Удачи.

fpjdf11

Интересная информация. Тогда сложнее...9 секция действительно запланирована сдача на конец 2017 года.
quaker

Если объект сдан, лифт принят в эксплуатацию и заключен договор на его обслуживания он должен работать с момента сдачи дома.
Но, часто бывает и так, что лифт не включает действующая УК.
Происходит это по нескольким причинам.
Во-первых, из- за экономии средств. Обслуживание лифта стоит недешево, и пока жители не заселились и не начали платить по счетам, компания предпочитает просто «придержать расходы».
Во-вторых, УК понимают, что во время ремонта при подъёме строительных материалов или мебели жители могут перегрузить лифт в новостройке и сломать его. Таким образом, они страхуют себя от возможных последующих расходов на его ремонт.
Поэтому часто идут рассказы о 30%, 50% или 70% ( во многих случаях разные) заселённых квартир и тогда мол включим. Часто просто выкручивается УК тем что "лифт сломался". Так он "сломанный" и катается, если кто-то о цене с лифтером договорится. Без денег он почему-то не работает. Как будет у нас, узнать вы сможете только у УК.

домофоны - 2000 руб за трубку, а не за ключи от самого домофона. желающие иметь трубку, и оплачивать, могут это делать, а не желающие- не будут. УК за свой счет установила домофоны для сохранения имущества подъездов и квартир, поскольку двери там стоят деревянные. Ключи от квартиры вы можете получить и так, в случае отказа выдачи ключей от квартиры, информация должна передаваться застройщику напрямую, официально, а не через интернет.
Спасская 2- согласно приказу все 9 подъездов это 1 дом. после сдачи дома меняется нумерация квартир.
у кого-то вставал вопрос о 29 метрах, 29 метров это с коэффициентом балкона, 27 метров без балкона по свидетельству, метраж, кот. идет в тех паспорте. коэффициент расхождения на пол-метра.
лифты- могилевский завод прислал официальное письмо, что они задерживают лифты из-за гос.программы. письмо мы выложим на сайте.

Лифты работают в сданных секциях, я лично ездила на нем в субботу, когда, впринципе, никому не нужен он был.

адвокат-С.К.

+100