ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Aleksandr_86
Напомнить пожалуйста,сколько стоит независимая экспертиза? Если вы из 4 секции,то можно было бы вскладчину..И ещё,в чем суть этой экспертизы?

Уважаемые владельцы квартир в секциях 1-4, предлагаю обьедениться для составления коллективного иска Прогрессу за просрочку срока сдачи. Напишите в лс кому это интересно.

Может кто знает,если площадь квартиры окажется меньше указанной в договоре,то какие действия дальнейшие и к кому обращаться.Все таки стоимость метра кв -47 тысяч(((((

а у кого и 49500)))

Aleksandr_86

Это видимо стоимость за одну квартиру.... а сколько будет цена оптом?

Юки
Суть экспертизы в том, что специалисты проверят, соответствует ли квартира ГОСТам и СНиПам, специальными приборами измерят кривизну стен, потолка, пола, качество монтажных швов, инженерных коммуникаций, могут замерять радиоактивное излучение, проведут тепловизионное обследование. По результатам осмотра эксперты составят заключение, которое станет основанием для возбуждения судебного разбирательства, если застройщик откажется исправлять нарушения или компенсировать затраты на ремонт.

за 3900 они просто проверят ровность стен и пару снипов, тепловизор стоит отдельно порядка 3000 руб, помощь в составлении акта претензии еще около 2000 руб, замер площади оплачивается отдельно. Итого полная приемка квартиры встанет порядка 10 тыс рублей.

Почитайте ДДУ. Там обычно прописано, что застройщик платит дольщику за недостающую площадь в случае недостачи против обмеров БТИ, и наоборот, дольщик оплачивает застройщику за "лишние" метры, если БТИ намеряет больше, чем купленная вами площадь по ДДУ. Цена метра для расчёта этих выплат также обычно прописывается в ДДУ либо в твёрдом варианте, либо соответствует цене сделки. Также в ДДУ оговариваются сроки этих выплат, санкции за невыплату и т.д. Иногда оговаривают некую минимальную площадь, при расхождении на которую с замерами БТИ, стороны претензий друг к другу не имеют. Например, если в ДДУ эта минимальная площадь установлена 0,5м, при этом вам в БТИ намерили 40,0м, а по ДДУ вы заплатили за 40,3м, то застройщик вам за недостачу в 0,3м ничего не заплатит, но и вы ему в этом случае ничего не должны, если по ДДУ у вас, к примеру, было оплачено за 39,6м.

Хотели сходить посмотреть квартиру в праздники (до каникул менеджеры говорили: все будут работать-можно посмотреть.) Сегодня оказалось, что нельзя, тк нет сотрудника с ключами до 11го, печально... Хотелось бы более компетентных ответов со стороны представителей застройщика. Мелочь, казалось бы.. но на таких мелочах и строится общий фон взаимодействия застройщик-дольщик

Никакого взаимодействия нет и не будет, мы отдали немалые деньги и теперь застройщику на нас глубоко

Это сообщение отредактировал Продавец клонов - 14.12.2017 - 23:59

о чем вы?
что-то где-то слышали, но не целиком запомнили?

следует ознакомиться с предметом поближе, в т.ч. с судебной практикой, раз уж околоюридические советы раздаете

Мне сказали,что в стоимость войдет-замер и проверка норм согласно договору,отметят неправильность строения,кривизна стен,труб,отопления,розетки,двери ,пол..и т.д
Так же помогут проверить документы перед приемом квартиры,помощь в составлении претензии, а так же помощь в юридич делах,в том числе и подготовка претензии в досудебном деле..3900 руб
я думаю,что это того стоит,т к одна толька юридич консультация стоит 600 руб, и то четкого ответа никто не дал..
А в досудебном деле и подготовке к суду,все-равно нужна будет экспертиза независимая..так что одним разом все..попробую в досудебном деле разобраться..Претензии и так предостаточно(просрочка сдачи дома,батареи и т.д)..а их заключение все-равно нужно будет

!!!!

Этим заключением можно затем в РОСПОТРЕБНАДЗОР
Обратитесь в Роспотребнадзор с Договором и претензиями, получите профессиональное заключение.
В 3900 входит:
Приемка квартиры -Экспертиза объекта и выявление дефектов, ошибок и нарушений, допущенных при строительстве объекта застройщиком.-выдают Акт осмотра недвижимости, дефектная ведомость, требование об устранении недостатков, фотоматериалы-для Оформление акта осмотра с указанием действующих ГОСТ, СП, СНиП для передачи застройщику в целях устранения выявленных дефектов и нарушений.(http://gospriemka.com/price/?fixed=1&city=yaroslavl)
Думаю,что оптом будет дешевле)
Я сам особо не понимаю в строительстве,если и увижу неровность,то что с этим делать и как быть не смогу дать четкого действия..приму от безЪисходности,а потом за свой счет буду убирать дефекты..смысл?если и так просрочка уже идет..

Это сообщение отредактировал Aleksandr_86 - 5.01.2016 - 17:44