ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Не разрешит застройщик перепланировку делать до сдачи дома. я уже спрашивала. Они не хотят возиться с исправлениями...

С перепланировкой - как компенсация за просрочку, думаю застройщик возражать не будет. И сделать ее для него не составит труда, даже проще: не нужно устанавливать дверь, перегородку, выключатель и патрон. Нужно просто заложить проем блоками (ну и розетки кинуть, вернее - 220 завести). Но договориться нужно до сооружения перегородок внутриквартирных.

Юки
Возьмите свой ДДУ, там есть приложение №1 "Уровень потребительских качеств". Начиная с п.1, сверяйте с ПД вашей секции. Например, отопление центральное, а по факту нет. Какая же это ошибка, если изначально так и планировалось отопление от тепловых сетей, и мы не виноваты, что у застройщика не получилось и пришлось строить котельную. То же самое про стояки и т.д. Из п.1 ст.7 закона 214-ФЗ следует, что застройщик обязан передать объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям тех.регламентов, ПД. У Прогресса один менеджер "умнее" другого. Это пусть застройщик доказывает, что у них там ошибка вкралась.

Если бы отопление было центральное, то и радиаторы должны стоять биметалл, потому как они способны выдержать гидроудары, а стальные батареи можно применять лишь в системах автономного отопления, что мы теперь и имеем. Дешевые, подвержены образованию ржавчины.

Без внесения изменений в проект, у них комиссия не примет дом. Вносить изменения для них сильно заморочно, поэтому они этим не будут заниматься. Возможно за просрочку и сделают потом, в качестве компенсации, но только после сдачи дома комиссии. Я несколько раз спрашивала у разных менеджеров...но Вы попытайтесь) если Вам дадут добро - сообщите пожалуйста) Я по-любому буду делать перепланировку, конечно до сдачи было бы удобнее...межквартирные перегородки в 6 секции на 6 этаже все есть, выше не поднималась..не знаю.

В нашей стране все возможно - у нас в городе застройщики сдают дома и без сантехники, плит и т.д., хотя это запрещено, но ведь комиссия как-то принимает...

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 24.12.2015 - 20:38

Из общения с БТИ знаю, что они просто констатируют факт (конечно это не касается изменений, требующих согласования (дырки в несущих стенах, перенос кухни в комнату и наоборот), не обращая внимания на мелочи. У меня было многое в квартире не по проекту и на мои претензии ответили: мы отмечаем что есть и нас не волнует, что должно быть. Поэтому проще, когда застройщик делает сразу и тогда не придется приглашать БТИ для фиксации перестройки в паспорте.
По отоплению, я при заключении договора указал на несоответствие и мне в договор внесли изменения. Хорошо это или плохо - вопрос, но отопление от котельной - факт.

Батареи из стали – пали, атакованные большим давлением
Стальные радиаторы отличает небольшой вес и толщина. Хорошая отдача тепла и маленький объем воды делают их экономичными и эффективными. Да и стоят они недорого. Но по давлению они «подкачали» - всего 6-8 атмосфер выдерживают. Не годятся они для квартир, и точка.
Подробнее: http://srbu.ru/otoplenie/122-kakie-radiato...a-kvartiry.htmlБиметаллические батареи – всем хороши, только дороги
Подробнее: http://srbu.ru/otoplenie/122-kakie-radiato...a-kvartiry.html

Это сообщение отредактировал Юки - 24.12.2015 - 21:20

На сколько я в курсе, лучше всего теплоотдача у меди (не считая драгметаллы), потом у алюминия (обратите внимание на радиаторы микропроцессоров). У стали - хуже. Биметаллические - тонкая сталь и дюраль, значит теплоотдача биметаллических лучше чем у стальных, но хуже алюминиевых.
Другое дело, что кроме теплоотдачи есть и др. параметры: внешний вид, гигиеничность, устойчивость к среде(теплоносителю) и т.д.
Поэтому, если в квартире холодно, основную роль будет играть теплопередача, если тепло - внешний вид и др.

Еще один момент. Чем тоньше внутренние отверстия в радиаторе (маленький объем воды), тем больше сопротивление движению теплоносителя. Так как система отопления параллельная, это означает, что по этому радиатору будет меньше проходить жидкости, а значит теплопередача будет меньше.

Панельные радиаторы вообще бывают разной толщины. Под железным кожухом обыкновенная стальная пластина в форме "змейки". Так вот таких "змеек" может быть 1,2 и 3 ряда. Соответственно, чем меньше рядов, тем меньше теплоотдача и дешевле стоимость.
ЗЫ: Но я бы рекомендовал поменять радиатор на хороший биметаллический вне зависимости от того, с каким вам сдадут хату.

Кто нибудь может подсказать хотя бы примерную разницу в цене между биметаллическими радиаторами и теми что установили нам

Это сообщение отредактировал fpjdf11 - 25.12.2015 - 13:50

5,6 секции, ну и остальные тоже. Предлагаю написать коллективную претензию руководству "Вектора" по поводу установки металлических стояков вместо полипропиленовых. Пока их еще не установили, пока не поздно. Я думаю у всех в договоре прописаны именно полипропиленовые стояки. Просто если я одна напишу, никакого толку не будет...меня не так радиаторы беспокоят, как металлические стояки...

tanenka23
На мой взгляд претензии пишут по свершившемуся факту, а мы что напишем, если пока нет стояков? Прецедент 1-4 секции тут не прилепишь.... Узнавайте у менеджеров что планируют ставить и будем решать....

Уже узнала. Планируют ставить металл.