ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

"Ну как пол года))) у нас в подъезде (14 строение) уже 4-ый месяц строители косяки свои переделывают. А это уже больше чем год прошел после сдачи дома и передачи квартир. А переделывать на сколько знаю стали потому что люди начали вместо ремонта просто в суд на них подавать и по 500-700 тр. отсуживать. Мы уже 10 раз пожалели что торопились въехать, надо было тоже судиться, а мы сразу ремонт делать стали."

Это цитата из форума Яблоневый посад, Строение 13.
Кому интересно вот ссылка http://yarportal.ru/topic708486s60.html. Очень занимательное чтиво.
Народ, давайте учиться на чужих ошибках.

Особых проблем в Яблоневом нет, покупала там 2 квартиры, в срок сдали.Дуло из окон, по гарантии все устранили
И если почитаете внимательно , то передача квартир в 13ом до декабря 2016 г, а люди уже стали ключи получать)))Так что сравнивать с Яблоневым не уместно.

Это сообщение отредактировал alenka1994 - 5.12.2015 - 19:36

alenka1994
А я и не про сроки сдачи. Каждый слышит то, что хочет услышать. За последние дни сложилось впечатление, что основной проблемой для многих в нашем доме стали радиаторы. А по мне так это мелочи, куда важнее, какая УК будет обслуживать дом, какие суммы в платежках получат новоселы первых секций. Поменять батареи значительно проще, чем УК.

А вы точно уверены, что у нас будет право выбора УК?
Лично для меня этот вопрос актуален, но проблема вся в том, что здесь НИКТО не написал ещё как это всё будет происходить.
Если у нас нет права выбора, т.е. без нашего мнения устроят конкурс, тогда и разговаривать не о чем.
Предположим, что у нас есть выбор. Но как тогда к примеру дольщики 5, 6, 7, 8, 9 секций будут голосовать, если их секции раньше лета 2016 года не будут сдаваться? Т.е. жильцы 1-4 секций решат за всех?
Хорошо было бы, чтобы кто-нибудь точно написал процедуру выбора УК ИМЕННО для нашего дома(ну или аналогичных домов, у которых секции сдаются в разное время)

Это сообщение отредактировал Алена1980Яр - 5.12.2015 - 23:34

Алена1980Яр
застройщик легко может сделать, чтобы выбрали его УК - от простого способа, что при приемке квартиры подсунет на подпись среди других бумаг и бумагу про УК, до более лобового - типа если не выберите нашу УК, то будете без воды/света и т.д., но даже если все поймут что все это надувательство, то есть способ, когда глава УК устраивает ТСЖ и от имени ТСЖ нанимает свою же УК - способов как сделать так, чтобы жильцы ничего не решили - море! выбирай, не хочу, но обычно просто людям пофиг или они не знают механизм приемки квартиры и подписывают не глядя все что угодно, если им скажут, что это обязательно нужно подписать, чтобы получить ключи и т.д.

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 5.12.2015 - 23:41

Ну лично я, когда узнала информацию здесь про дочку СК ПРОГРЕСС в лице УК "Престиж" поняла, что выбора у нас нет))) Так что, если дольщики действительно знают как нам обойти эту дочку, то пишите как это сделать. Но вероятнее всего у нас это не получится...Такой лакомый кусочек в виде 635 квартир застройщик для своей УК не упустит.
Выбор у нас по всей видимости будет, когда истечёт первоначальный срок договора...

Это сообщение отредактировал Алена1980Яр - 5.12.2015 - 23:54

Алена1980Яр
срок истекает через пару месяцев после сдачи дома и тогда должен быть или тендер, или голосование жильцов и чтобы не допустим этих обоих вещей, как раз УК и подсовывает бумажки на подпись при приемке квартиры - почитайте темы ЖК Панорама этого же застройщика, как там их УК Престиж захватила, которая кстати в рейтинге на предпоследнем месте

Каждый день катаюсь мимо этого объекта и радуюсь, что купил квартиру на фабрике, а не подался на эту аферу. Уже полгода живу в собственной квартире...: а ведь реально рассматривал этот дом, даже резервировал

Это сообщение отредактировал Marfan - 6.12.2015 - 00:08

Управляющая компания должна быть выбрана на общем собрании жильцов. Но в новостройках такое собрание часто собрать проблематично, поскольку новоселы заезжают в дом постепенно, а часть квартир в течение длительного времени вообще может не иметь хозяев. Причем собственниками жилья в новостройке даже те, кто оплатил квартиру еще на стадии строительства, станут только после получения свидетельства о государственной регистрации права, что может произойти не раньше, чем через несколько недель после сдачи дома в эксплуатацию. На такой случай закон предусматривает выбор управляющей компании с помощью открытого конкурса, который объявляет муниципалитет. До передачи управления новостройкой УК, выбранной жильцами или появившейся в результате конкурсного отбора управлять домом будет УК, назначенная застройщиком.
С выбранной жильцами или в результате конкурса УК заключается договор на срок от одного года, по окончании которого может быть выбрана новая управляющая компания. Примечательно, что в случае, когда жильцы не заявляют о расторжении договора с УК, он считает продленным на тот же срок. Поэтому в любом случае УК нам на первое время выберет застройщик, а после сдачи дома всё будет зависеть от жильцов 1-4 секций, так как остальные секции сдадутся гораздо позже и вместе с первыми секциями мы не сможем выбирать УК.

А в чем вы считаете что это афера? Может просто жалеете что вам до дома на 15 минут дольше добираться?))

Sergant_Yar
Максимум пять минут
Когда там первую очередь обещали сдать? Ни одной лампочки вечером что-то не горит, только в подъездах...

Это сообщение отредактировал Marfan - 6.12.2015 - 17:29

Алена1980Яр
С УК от застройщика заключительной минимальный договор на года,а за месяц до окончания расторгнмте в письменной форме,если не понраву придётся,если устроит продлила,а если по конкурсу придёт компания,то там минимальный срок 3 года и не отбрехаешься от них

Tolstik
Почитайте законы прежде чем писать подобную чепуху.

Это пока что 5 минут)))
После сдачи нашего дома(+ ещё пару домов рядом) по утрам пробки как раз будут до фабрики)

Tolstik
Как у вас все легко и просто на словах, а на деле собрать и провести общее собрание практически нереально в таком большом доме. Что касается срока действия договора управления с победителем открытого конкурса, то он заключается не менее чем на год, но не более чем на 3 года.