Кто купил коттедж в Чистых ключах, Обсудим покупку?

Давайте поговорим о купленной недвижимости в ключах: кто, что знает о об официальн?ой сдаче, когда будет газ, какие перепланировки делаете, уважаемые соседи?

А они до сих пор не сдали? Жесть.

Когда сдадут - не знаю. Обещали сдать пока без газа. Газ, думаю, не раньше весны проведут. Заниматься ремонтом в несданном доме - считаю нецелесообразным. Пока нет права собственности. Надеюсь, что весной все-таки сдадут первую очередь. У них в апреле заканчивается срок аренды земли. И разрешение на строительство заканчивается.

А я думала, что газ будет к новому году. Ремонт смысла нет начинать, т.к. если газа не будет - не будет и тепла и весь ремонт псу под хвост. Но там уже некоторые живут...

Вы должны понимать, что вкладывать в ремонт дома, который еще не ВАШ, рискованно. А Вы полностью внесли оплату по договору? Я еще пока 10% от суммы придерживаю. Хочу ближе к сдаче внести. Ведь все сроки готовности по договору вышли.. А так думаю весной все-таки въехать. Использовать 2-ой этаж. Благо там деревом обшит, надо только полы постелить и санузел сделать. Но это при условии готовности водопровода и канализации..

Оплачено у меня полностью. Договор долевого участия на данный момент является правоустанавливающим документом. Регистрация права собственности - это формальность. Например,объекты сдадут, зарегистрируем права, но могут возникнуть проблемы с газом или не будут выкуплены квоты на предоставление коммунальных услуг и решаться эти вопросы могут очень долго, УЧИТЫВАЯ КРИЗИС. Коттеджи на Яковлевской вон до сих пор не обжитые... Кстати, по договору предусмотрены санкции за несвоевременную сдачу - можно воспользоваться и компенсировать себе в денежном варианте огорчение от ожидания сдачи!

так и канализации нету до сих пор?...
Застройщики, как мне рассказывали, мошенники порядочные...

говорят удача дураков любит...

Насколько я понимаю, договор индивидуального строительства, но в товариществе. Если бы договор был долевого, его бы пришлось регистрировать. Я заключал их типовой договор. Разговаривал с юристом. В суд подавать по поводу просрочки сдачи бессмысленно, т.к. мы по договору фактически сами строим. А товарищество просто организует строительство от нашего имени. И якобы денег на нас они не зарабатывают. Т.е. подаем в суд на самих себя. Единственное, что можно сделать, например, переизбрать председателя товарищества. Если не устраивает, как он дела делает. А по поводу коммуникаций. Я думаю, они пытаются заложить максимальное кол-во домов перед сдачей, привлечь максимальное кол-во денег. Фактически, по коммуникациям (если я не путаю):
1. Электричество есть
2. Водонапорная башня установлена, к домам воду подвели
3. Канализация к домам подведена. Должны врезаться к очистным села Сарафоново (после запуска канализации можно будет воду включать)
4. Газ - общую трубу провели, нет разводки по домам. Но самое главное, - решить все вопросы по согласованию.
Мне сказали, что хотят сдать пока без газа. Но тогда:
1. Подстанция не выдержит (все будут активно пользоваться электричеством)
2. Сложнее будет газ подключить, т.к. для этого нужно будет, чтобы все жители неделю дома сидеть, когда подключать будут.

Надо жителям объединяться. А то по одиночке правды не добиться. Я на собрании всего раз был. По идее мы должны сами инициировать общие собрания. И быть в курсе всего, что касается кооператива.

Кстати, речь идет о серебряных ключах в Сарафоново? Или я спутал и есть другой поселок - чистые ключи?

Если не секрет, то какие там цены?

Речь идет о ПОСЕЛКЕ ЧИСТЫЕ КЛЮЧИ!!!! который находится рядом с торговым центром ГЛОБУС, в конце ул. Сахарова, заволгой.

1- станция выдержит 10kW/h на каждый котедж вроде(могу уточнить у электриков кто ставил ее).
2- газ разведен по домам к котлам (стоят и счетчики).продувка труб сделана.газовики еще работают на магистрали. (подозреваю что подлючат газ вместе с Глобусом)
3- вода есть.
4- канализация подведена. насчет пользования ею могу узнать.

есть.
www.yar-kottedj.ru