Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Всем доброго дня.
Аккаунт новые друзья.рф ведет частное лицо, по своему усмотрению. Данную ветку форума создал именно он.

Поскольку, Застройщику (ФОРА) не безразлично любое упоминание и продвижение наших проектов, мы пытаемся по мере загруженности наиболее полно и открыто информировать наших клиентов обо всех нюансах и этапах строительства без лишних эмоций. Так же мы не в состоянии контролировать и модерировать здесь переписку и общение анонимных пользователей Ярпортала.

Теперь по существу:
Действительно, УК, долю в которой мы имеем, не получила лицензию. Но это не означает, что данная УК не добросовестна или не способна решать вопросы по управлению и обслуживанию МКД.
На самом деле, ситуация с отказом по формальному признаку из-за ошибки с выложенными данными на сайте с реальной ситуацией по наличию домов в управлении. Незначительное замечание, которое уже устранено. В течение мая состоятся заседания комиссии, на которых будет повторно рассмотрен вопрос о получении лицензии. Как, например с Управдомом Дзержинского района, получившим лицензию со второго раза. Ничего критичного в этом нет.

ТСЖ создать, естественно, поможем. После того, как все дольщики станут собственниками. А это случится уже довольно скоро. Рассылаем уведомления о начале приемки-передачи квартир с 15-го мая.

Igor_76

Почему же не в тему? Очень актуальный вопрос.

Да ладно, забейте. Что сейчас то это обсуждать? Когда будет сдан дом, то в случае, если с данной УК будут какие-то проблемы или недовольства (если они вообще будут), то проведем собрание жильцов, создадим ТСЖ и сменим УК. Да, это займет минимум несколько месяцев, но вполне осуществимо.

Да как не зайду, так постоянно прения сторон )))

Спасибо за конкретный и развернутый ответ! Так бы сразу. И небыло бы реплик злопыхателей!!!

Может я что-то не так понимаю, но зачем это надо, если очевидно, что дом 15 мая еще достроен и сдан не будет? Поясните, пожалуйста

Опять вранье. Ну не нравиться мне, когда мне врут. Ничего не могу с собой поделать, не нравиться и все тут. Купил квартиру на картинке в девятиэтажном доме с парковочными местами, обещали в отделе продаж до нового года сдать. Потом обещали с апреля пускать ремонт делать, теперь вот обещают с 15 мая приемку начать, а 1 июля сдать дом, в котором уже десять этажей, на камере ничего уже месяц не происходит, а работ еще на все лето.
Вранье. Лучше не пишите ничего, выкладывайте фото только с комментариями, Вам за это все только благодарны будут.
Мне нужна парковка во дворе, читающие еще слабо понимают, что не будет у них парковки по периметру нормальной, пока дорогу не построят. Ведь Фора не собирается асфальт снаружи дома укладывать, а любезно предоставит дорожные плиты со строительной дороги (по словам г-на Р.Ю. на последнем собрании, поправьте если ошибаюсь). Поэтому не хочу быть дебилом, паркующимся у светлояра, а потом окольными путями пробивающимся к себе домой. Если будет выбор - я пока против двора без машин. Сделайте нормальные условия для всех - тогда буду только за.
И кстати, под нормальными условиями я еще понимаю подъемники для инвалидов и колясок в каждом подъезде на первом марше, предусмотренные Вашим же проектом (они всего тысяч по 400 стоят- не больше). А то как народ с колясками будет подниматься до лифта?
И кстати по повод у перепланировок, что-то я не видел на последнем собрании пар, желающих только обои переклеить, не надо обманывать и себя и других. А еще хочу посмотреть на Ваши административные ресурсы, как Вы будете с кондиционерами на фасаде бороться.
И уж поверьте, проект перепланировки у меня будет утвержден задолго до моего появления с перфоратором и двумя узбеками в квартире. Поэтому и сносить все я буду исключительно по закону. Разубедите меня пожалуйста.

По условиям ДДУ в соответствии с законодательствам Застройщик обязан уведомить дольщиков за месяц до предполагаемой даты. На самом деле, некоторые дольщики (у которых ДДУ без финишной отделки) уже подписали Акты приема-передачи квартир, правда с открытой датой, которую впишем на момент получения разрешения на ввод первого этапа. После этого можно будет приступать к "ремонту".

devera11

Естественно, что происходит внутри здания и во дворе по видеотрансляции не показать.
"На камере" видно отчетливо устройство входных групп первого этажа, работы по благоустройству, в части установки бортового камня (бордюра), гидроизоляции отмостки и устройство основания под тротуарную плитку.
Во дворе полным ходом идет такая же работа, а также утеплены и облицованы входа в подъезды и начата облицовка цоколя керамогранитом.
Установлены и подключены столбы наружного освещения дворового пространства со светодиодными светильниками.
Фасады (облицовка и утепление) и остекление лоджий 1,3,4,5 секций выполнены на 100%. До конца мая на 2-й секции закончим полностью.
Внутрення отделка МОП также в стадии завершения. Финишное покрытие стен холлов и лестничных клеток пятой секции выполнено полностью, электрики устанавливают светильники. Плитка на полу уложена на 100%.
Установлены подъездные входные двери на 100%.
Всё почти готово к повторному предъявлению комиссии, в том числе и исполнительная документация. Процесс трудоемкий и, порой, не предсказуемый. Но особых замечаний нет. Все системы работают исправно в штатных режимах.

Решение в любом случае за общим собранием собственников.

Желание справедливое, но не осуществимое для всех автовладельцев.

Это задача не является обязанностью Застройщика. Нормальные условия проживания - задача коллективная, мы с удовольствием будем участвовать вместе с вами в ее решении.

При наличии такого пакета разрешительной документации никаких запретов быть не может. Но ваше желание сделать все по закону скорее исключение. Наоборот. таким, как вы, мы будем только помогать! На данный момент более 50 наших клиентов будут заезжать в свои квартиры уже с "перепланировкой". На стадии строительства мы вносили изменения в проект и реализовывали желания наших дольщиков в соответствии с действующими нормами и правилами. Это, очевидно, освобождает их от дальнейших временных и финансовых затрат по переустройству, о котором вы говорите.

Двери входные уличные мне понравились, плитка на полу в местах общего пользования тоже красиво смотрится. Когда весь мусор уберут, под'езд будет достойно смотреться. На счет того, как будут жильцы с колясками подниматься тоже вопрос.

yuliya7674

Такие вопросы обычно решаются еще на стадии проекта. У нас в доме это сделано вот так.
[/URL][/IMG]

У нас в доме тоже так, а в друзьях отметка крыльца существенно ниже пола первого этажа, поэтому и присутствует внутренний марш до первой площадки, преодолевать который придется с чужой помощью или с коляской без ребенка, что при наличии грудничка затруднительно.
Поставить стальные полозья не получится из-за малой ширины марша.
В типовой серии на дом с такими планировками раньше не обращали на это внимание, сейчас требования доступа маломобильных групп закреплены нормами.

devera11
есть вот такое решение

Здорово, это может решить проблему. Инвалиду по ним не проехать, а мамашам с колясками может помочь. Главное, чтобы ширина марша соответствовала нормам на пути эвакуации, иначе попросят демонтировать. Но если не будет выступать за ограждение - ни у кого претензий не будет.

Может будет возможность для молодых мам через минус первый этаж подниматься с колясками. Наверное все таки предусмотрено проектом, только мы об этом не знаем.