Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Уважаемая Фора, никто ваши деньги и не считает, просто очень бы хотелось получить экономию от жизни в доме с "собственной" газовой котельной. Уж очень на этом акцент делался при рекламе дома.

Уважаемая yuliya7674.
Никогда котельная не была "собственной". А была всегда автономной. Экономия должна быть. Это подтверждаем и сделаем все возможное. Не расстраивайтесь раньше времени.

Фора, спасибо за развернутый ответ.

Ни кто чужие деньги и "сверхдоходы" считать не хочет, интересны только собственные расходы. При заключении ДДУ там четко указано, что котельня не принадлежит общедомовому имуществу, поэтому здесь тоже нет вопросов. Чаяния по поводу собственно газовой котельной заключаются в том, что ее наличие предполагало значительно уменьшить затраты на отопление.

20 рублей с квадрата на содержание нового дома это очень много (рассуждаю в ценах прошлого года и по своему дому), тем более что нерасходованные деньги не будут аккумулироваться на отдельно счету. Но это уже надо разбираться непосредственно с УК.

Поправьте если я не правильно понял. По дду у меня срок передачи в собственность до 1 июля. У части жильцов другой срок (если это не ком тайна, то какой). 1 июля перевести семью с детьми в новую квартиру я не смогу, т.к. на территории дома будет продолжаться стройка, ездить КамАЗы, облагораживаться территория, строится детская площадка, в общем все то что делается на последнем этапе строительства. Для детей это будет просто не безопасно.

Живу в старом кооперативном доме, форма управления тсж- тариф- 11руб. зимой, и 16 руб летом, 5-ти этажный дом, 4 подъезда, принимали решение на общем собрании.

ФОРА

красиво у вас получается! вы "втюхали" людям(питающим надежды на "самостийность и незалэжность" жильё , забыв им изначально пояснить, что они очередные лохи? ибо вы как мировой автопром - поимели на продаже продукта, но главную маржу будете снимать ещё и на "нормочасах" и регламентных ТО через каждые 30 дней "пробега". красавцы что уж тут сказать. особенно понравилась именно эта фраза:

ну и как говорил наш незабвенный вождь когда-то:
- верной дорогой идёте....господа!

Это сообщение отредактировал Doc® - 23.04.2015 - 05:07

Doc®
Рефлексировать в данном направлении никто вам не запретит. Продолжайте.
Только выбирайте, пожалуйста, выражения.
"Поимели" - это о чем, вообще? Воспитанные люди, пишущие чуть выше со всем разобрались и у них не возникает таких дефиниций.
Вы являетесь нашим дольщиком? Нет? Тогда о чем можно дискутировать?

Это сообщение отредактировал ФОРА - 23.04.2015 - 07:53

Про тариф информации пока нет. В любом случае, ценой определяется предоставление услуг. Количество и качество этих услуг бывает разным. Соответственно, нужно будет читать договор и определяться общим собранием по способу управления в дальнейшем.

По срокам: 30 июня мы обязаны закончить все (!) строительные работы, в том числе и благоустройство территории. Никаких кранов уже и сейчас почти нет на площадке.
Более поздние сроки в дду у некоторого количества клиентов просто не дадут им возможности юридически требовать от нас неустойки за возможные пропущенные сроки. А у вас такая возможность, по всей видимости сохраняется.
Мы всё делаем для того, чтобы уложиться в срок. По сути сейчас ведется приемка всего дома целиком. Так что, будем надеяться, что все получится, как надо.

Моя знакомая купила квартиру в конце марта в 5 секции, у нее срок сдачи указан 2 квартал 2015 года.

Уважаемые НД, надеюсь вы предупредите когда наступит время расстраиваться)))))

master1961
Надеемся, что расстраиваться не придется!

А если автономная котельная выйдет из строя, то ремонт чей будет. А техническое обслуживание котельной тоже на жильцах. А ресурс автономной котельной какой? В смысле сколько лет. Производитель котельной?

Никто не дискутирует, просто является потенциальным дольщиком. Не запрещено.

Уважаемые, пусть никто не питает иллюзий, на данной стадии невозможна сдача дома 1 июля. Это будет из разряда волшебства. По тому, как медленно передвигаются леса по фасаду можно даже предположить о возможных финансовых проблемах Форы (надеюсь что ошибаюсь). По внешнему виду все строительные работы будут завершены и дом будет принят не раньше октября. Кто сомневается - пусть поинтересуется у специалиста ГАСН по Брагино на третьем этаже Чайковского 40, ведущего объект.
А пока дом не сдан, никого и на выстрел не подпустят к своим квартирам- есть тут хоть один дольщик, кто просто обои поменяет в своей квартире хочет, и не будет сносить перегородки, зашивать стояки гипсокартоном, вмешиваться в систему водо, тепло, электроснабжения, вентилляции? Думаю, таких немного. Поэтому следует набраться терпения, ждать и надеятся, что с любимой Форой ничего не случиться. Это пилотный и знаковый объект и, несмотря на кризис, он не закончиться неудачно (по Жаровски, например). Но в любом случае Руководство понимает, что при задержке сроков немаленькие проценты по ипотеке все постараются переложить на них.
Все высказывания о начале ремонта дольщиков первого мая, про необходимость разделения участков для сдачи дома - это мягко скажем обман, как впрочем и обещания на низкие тарифы по отоплению. Сейчас в Форе только уборщицы не в курсе сколько тратиться на отопление дома в месяц, а вот просчитать маркетинговую политику по тарифам с учетом всех реалий и при этом не ошибиться - это надо много потрудится и пока просто не до этого. Опять же в любом случае после ввода дома все сами решим.

И, кстати, я против двора без машин. Я покупал квартиру с парковкой, и лишаться ее не хочу. Мои дети гуляют во дворе собственного дома в деревне с пятницы по воскресенье, и мне нет никакого желания лишать свое авто парковки у дома. Сейчас живу в доме, где все машины прекрасно уживаются с своими детьми и детьми других дворов и все привыкли. Не надо перегибать в одну сторону и ущемлять автомобилистов и собачников, ради мамаш с детьми, закапывающими свои окурки в детскую песочницу. Или пьяной молодежи, сидящей на спинке лавок с пивом. Может вы думаете, что в песочнице с картинки в которой копаются дети и собаки с 200 квартир будут раз в год заменять песок с экскрементами?
А в целом, Фора молодцы, такой подход к строительству очень правильный (за исключением вранья, конечно). Надо стараться применять все лучшее, для того, чтобы сделать лучший продукт на рынке недвижимости. Чтобы гордится своей работой, чтобы показывать своей дочери и радоваться вместе с ней, что этот дом самый красивый, самый удобный и самый инновационный в нашем городе. Тогда и кризис будет не страшен.

Сомневаюсь,что это прописано в ДДУ!

Каждый дольщик покупал квартиру в МКД. Никаких парковок в договорах не предусмотрено. При действующих нормативах (1 паркоместо на 350 кв.м) невозможно удовлетворить всех автовладельцев. Еще раз: собственность это не только право, но, в первую очередь, — ответственность. С чего это кто-то решил, что обязанность по хранению железных драндулетов лежит на застройщике? В 500-х метрах от дома находится прекрасная многоуровневая охраняемая муниципальная (!!!) парковка. Абсолютно пустая! Потому что наши граждане решили, что парковаться на газонах гораздо правильней и дешевле. Никто и представить себе не может во всем цивилизованном мире, что парковка является бесплатным приложением к квартире. А у нас особо одаренные именно так и считают! Это, извините, с каких таких предпосылок? В общем и целом, территория двора является общедомовым имуществом и функциональное назначение, равно как и режим использования определяется общим собранием. Поэтому, как жители решат, так и будет.