Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Одна из бед этого дома будет заключаться в практически никакой парковке рядом с домом. Она реально никакая, с десяток повозок на 5 подъездный дом... афтар темы - напишите и правда, на сколько машиномест у дома можно рассчитывать людям? вы же там заборчик хотите еще облагородить...
там есть конечно вариант пройтись метров 500 до паркинга... но все же

Marla_Zinger

Здравствуйте, друзья! Поздравляем вас с началом Олимпийских Игр в Сочи!

Как видно на фото, сделанное пять минут назад, мы работаем и в выходные.
В данный момент выполнена кирпичная кладка стен и монтаж ж/б перемычек оконных и дверных проемов первого этажа пятой секции. Закакачивается возведение стен подвала из ж/б фундаментных блоков четвертой секции. На понедельник - поставка с завода-изготовителя и сразу же начало монтажа плит перекрытия первого этажа пятой секции и перекрытие подвала четвертой секции. После этого, планируем усиление дополнительными бригадами каменщиков для устройства стен на двух секциях одновременно. Параллельно - продолжение возведение стен подвала третьей секции (окончание работ примерно до 20 февраля). С 24 февраля - планируем начало отрывки котлована и устройство свайного поля фундаментов второй и первой секции.
В общем, все по плану, указанному нами на 10-12 страницах темы:

Стараемся без срывов уложится в декларируемые сроки. Весь объем кирпича, металла, ж/б изделий, а также вспомогательных материалов и конструкций будет поставлен на объект также без срывов.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 8.02.2014 - 09:36

smoky

Действительно, проблема парковок остро стоит во всем городе. Со своей стороны мы предусмотрели следующее:
1. Выбор участка для строительства не случаен. По многим причинам. Одной из них является наличие в менее, чем трехстах метрах (согласитесь, незначительное расстояние для пешей прогулки), многоуровневой парковки, построенной Горстройзаказчиком. Такое решение вопроса с хранением личных автомобилей является наиболее цивилизованным, не ущемляющим также права "безлошадных" владельцев квартир. Мало того и безопасность движимого имущества обеспечивается совершенно на другом уровне, что тоже не маловажно.

2. На участке, отведенном под строительство нашего дома, в соответствии с действующими нормами и правилами предусмотрено устройство парковочной зоны на 25 автомобилей. И два паркоместа для инвалидов.
3. Для обеспечения потребности паркинга в условиях объективной реальности мы занимаемся сейчас получением в аренду участка земли по наружным фасадам для нужд, не связанных со строительством, точнее для устройства дополнительных парковочных мест собственников жилья нашего дома. Одновременно корректируем проектные изыскания в разрезе строительства продолжения улицы Панина и улицы Строителей.

Да, и самое главное, никаких бед у нашего дома нет!

Мы думаем о наших клиентах. Мы работаем и делаем все так, как бы делали это для самих себя.
ФОРА - преимущество на Вашей стороне.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 8.02.2014 - 09:58

Восток

smoky

Действительно, растраиваться нет смысла, чем больше пространства, тем лучше.
А расселение все равно будет, в соответствии с генпланом развития территорий города. С компенсацией собственникам. Как обычно, в общем-то. Под государственные или муниципальные нужды. Мало того, многие уже приходили с предложениями выкупить у них эти участки. Пока думаем.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 8.02.2014 - 12:16

smoky

В начале недели выложим сюда примерную схему возможного размещения автомобилей для парковки. Как правило, жильцы ставят свои автомобили вдоль внутридворового проезда. Но это уже совсем другая история. ТСЖ разберется, наверное. Если не будет возражений, то почему и нет?

Roobin

Если коротко, то вся разводка трубопроводов отопления будет производится от поквартирного коллектора скрыто, в стяжке пола. Тем самым мы добиваемся решения вопроса с удобством расположения мебели вдоль стен. Поскольку планируем осуществить монтаж радиаторов отопления без наличия громоздких и корявых стояков и отводок подключения. Из пола будут подниматься подающая и обратная труба. Красиво, технологично. В начале недели выложим сюда изображения схемы разводки и подключения.

ФОРА - преимущество на Вашей стороне!

в доме почти 200 квартир... совсем маленький шанс бросить повозку у дома...
насчет "менее 300 метров" вы тоже немного приврали - раз, два
Возможно, у дома сейчас и в дальнейшем бед не будет. Беды будут у жильцов.
Не надо говорить про прогулки и прочее - к подъездам реально сложно будет подъехать. Что скоряку, что просто жителю для "выгрузить еду и пассажиров и потом уехать на паркинг". Об этом надо реально говорить, а не оправдываться, приплетая нелепое решение пока еще виртуального тсж...

Да, почему никто не говорит еще про то, что совсем рядом будет еще один домик, так что плотненько там все будет, плотненько

Ну и так, для общего развития еще бы желательно озвучить размеры детской площадки внутри двора. На сколько мне помнится вы обещали какую то дико инновационную площадку...

smoky
Значит так! Наш проект имеет положительное заключение государственной экспертизы, учитывающий все нюансы и соответствия принятых решений действующим нормам и правилам. Просим Вас не забывать это при написании Ваших мыслей.
http://новыедрузья.рф/doc/expertiza.pdf

1. Не понятен Ваш саркастический тон!
2. С чего это Вы решили, что шансы подъехать к подъезду столь малы? Ширина внутридворового проезда составляет 6,5 метров!!! Какие проблемы для проезда? Специально так сделали, чтобы было комфортно доставить Ваше тело поближе к входной двери даже при условии уже припаркованных машин соседей.
3. Про приврали!!! С чего эти обвинения? Нами выложено изображение полученное таким же способом. Даже если это 448 метров - это, в действительности совсем недалеко!
4. Мы не боги, ограждающие людей от всех возможных бед! К чему эти аллегории?
Мы комментировали Вашу формулировку:

5. Повторимся: смените свой тон! Мы реально говорим, что никаких проблем с подъездом на автомобиле нет! Абсолютная ложь! С чего Вы решили это здесь написать? На основании чего сделаны Ваши выводы? Мы всегда подробно и развернуто стараемся комментировать действительно важные и обоснованные вопросы, стараемся учесть все пожелания. Обвинять нас тут в нелепости и в том, что мы, якобы, оправдываемся не корректно с Вашей стороны!
6. О новом доме, который, кстати, лишь в виртуальном статусе, мы задумываемся, в разрезе обсуждения возможности и необходимости покупки нескольких участков частного сектора для возможного дальнейшего размещения жилого дома, с объединенной и правильно сформированной общей дворовой частью, более комфортной и красивой. Даже в этом положении между ними расстояние более 20-ти метров, со смещением фасадов. Это обсуждать еще совсем рано. О том, что переговоры с частниками ведутся, мы говорили парой комментов выше.
7. Ну и так, для общего развития, все материалы, интересующие Вас, мы не сможем выложить здесь, потому что не можем предугадать Ваших вопросов и потому что нет никакой необходимости и физической возможности это делать. Все находится в нашем офисе. Приходите, спрашивайте и получите не менее полные ответы.
8. Опять элементы негативного отношения:

Так вот, мы Вам ничего не обещали!
Проект благоустройства получил премию на международном конкурсе.
http://новыедрузья.рф/awards.html
Жилой комплекс «Новые друзья» - единственный я Ярославле жилой комплекс, получивший в 2013 году на общероссийском конкурсе « IV Российская национальная премия по ландшафтной архитектуре» высокую оценку независимого жюри и Бронзовый диплом за проект благоустройства двора многоквартирного жилого дома «Новые друзья»
Российская национальная премия по ландшафтной архитектуре ежегодно присуждается на выставочном фестивале, отражающем современные достижения России в области ландшафтной архитектуры, планирования, охраны и управления ландшафтов, ландшафтного строительства, индустрии и садово-паркового искусства. Премия учреждена Общероссийской общественной организацией «Ассоциация ландшафтных архитекторов России» совместно с Региональной общественной организацией «Московское объединение ландшафтных архитекторов», Общероссийской общественной организацией «Союз архитекторов России» и Межрегиональной общественной организацией «Союз Московских архитекторов». Премия имеет статус высшей Российской профессиональной награды национального значения, учрежденной наиболее авторитетными в этой сфере деятельности общественными организациями.

По итогом двух этапов, Проекту разработанному архитекторами ООО «ФОРА» Поболь Марией и Штерн Людмилой был присужден Бронзовый диплом в номинации: "Лучший частный нереализованный проект или концепция площадью менее 1 Га".
В конкурсе принимали участие как частные, так и государственные организации, такие как : Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный Эрмитаж», Комитет по градостроительству и архитектуре г. Санкт-Петербурга, Департамент строительства и архитектуры мэрии г. Грозного и другие. Всего на конкурс было представлено более 80 проектов со всей России.

Таким образом, все Ваши опасения беспочвенны! Обвинения не корректны!
Мы отвечаем и финансово и репутационно за свои действия вот уже 15 лет.
Мы способны объективно и конструктивно вести диалог, при условии аналогичного отношения к нам.
Если Вам покажется, что мы немного эмоциональны, просим заранее у Вас прощения за это. Просто мы, действительно, болеем нашим делом.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 8.02.2014 - 15:49

1. На всех планировках квартир в ванной комнате рядом с видом ванны и раковины изображен значительных размеров предмет в разрезе (квадрат с окружностью внутри), подскажите что это?
2. По натяжным потолкам отечественного производства понятно из документации, а тип и количество светоточек в помещениях каким образом определено?
3.Спасибо, за оперативный ответ на предыдущий вопрос. Осталось только непонятным трасса лучевой разводки (вдоль стен, непосредственно к радиатору по помещению) и способ прокладки труб в стяжке?
4. Существует ли уже решение по разводке домофонной сети в квартирах, места подводки? Аналогично с провайдерами интернет услуг.

Значит так. Я имею права говорить то что хочу и где хочу. Не указывайте мне что и как делать и я не скажу куда вам идти. Не стоит так реагировать на замечания. Вообще, лучше ругать, чем хвалить - потом будет легче воспринять "мы же говорили", чем "ну вы же обещали" ))
Я задаю вполне нормальные для обычного человека вопросы. Если они вам не нравятся - можете не отвечать. Но я считаю что люди должны знать о возможных проблемах в будущем.
Ну и по существу:
Если вы не можете нормально измерить путь пешехода от дома до парковки - это опять же сугубо ваши проблемы, я лишь решил указать на неточности.
Площадка. М? Чем не обещания? Посчитаем? Если уж вы столь проблемны в плане "выкладывания"... Примерная ширина за вычетом двух проездов во дворе и пешеходных дорожек составит около 15-18 метров. Длина - около 20-25 метров. Считал с картинок, расположенных на вашем сайте. Вполне я думаю неплохо. При возможности - поправьте меня.
По поводу материалов на "выложить". Я думаю мы тут все и собрались для того чтобы выяснить что да как. По мере строительства тут будет очень много вопросов. А они будут, поверьте. Не надо всех тащить в офис, если уж вы тут как некий официальный представитель пытаетесь рассказать нам о вашем проекте - я, например, не имею особого желания каждый раз бегать в офис узнавать какой саморез вы вкрутите для закрепления какой то детали или как вы будете выполнять ту или иную работу. Мне жалко свое время. И ваше в том числе. А здесь мы все вместе можем обсудить коллективно. Не так ли?

Скорее всего это стиральная машина )

Roobin
1.

))))) место установки стиральной машины. Наверное, каждый будет это делать. Или, как вариант, "встройка" в кухонный гарнитур.
2.

Стандартная установка - один источник света в каждом помещении. По индивидуальной договоренности можем предоставить возможность либо самим решить данный вопрос (в соответствии с дизайн-проектом), вплоть до уменьшения стоимости квартиры, без устройства финишной отделки. По Вашему желанию. Более подробно чуть позже про такой вариант.
3.

Спасибо за интерес к проекту.
Вдоль стен. Трубопроводы - в изоляции, стандартно в стяжке скрыто. Есть конкретные схемы. Скажите в какой квартире - выложим здесь фрагмент.
4.

Принципиальная схема такая: от диспетчерской ("помещение кондоминиума" на первом этаже пятой секции) трассы "витой пары" будут проложены централизовано до каждой площадки, каждого этажа, каждой секции. Далее - самостоятельная короткая разводка от щитка до квартиры. В диспетчерской специальный щит на общее число абонентов. Планируется несколько провайдеров для соревновательной, так сказать, обстановки. Каждый сможет сам выбрать провайдера и переключиться, если что. Хотя сейчас ЯрНет - вне конкуренции. Трассы разводки домофонной сети также будут проложены централизовано. Домофон планируем установить с видеосигналом на телевизор. Можно легко автонастроить любой канал ТВ-тюнера и получать изображение снизу, от подъезда. Но это концептуально. Возможны изменения при переходе в практическую плоскость.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 8.02.2014 - 16:24

и сколько однушки за метр ?

1. Про стиральную машину так и предположил, однако лучше уточнить точно, поскольку подразумеваться может многое, а неожиданности можно исключить.
2. Разводка труб в 5 секции трешках интересует, сразу станет и понятно где коллектор.
3. По схеме электроснабжения квартир какой вариант принят? Общий щиток на квартиры в подъезде с автоматами по помещениям и вводным или щиток в квартире с АВ?
4. Отделка стен в ванной и с/у какая подразумевается.
5. Про домофон спросил с целью понимания где будет в квартире висеть трубка/приемник, поскольку иногда и выключатели вешают на стену, где устанавливается мебель и наличие последних только ограничивает ее размеры и иногда требует перемонтажных работ.
6. Межкомнатные перегородки 70 мм, подскажите материал и отделка в последствии чем будет выполнена?

smoky
В самом конце мы просили извинить нас за столь эмоциональный ответ. Мы просили корректного отношения. Без указки, как Вам действовать.

Показалось не корректным обвинение во вранье. Никто не собирался конфликтовать.

Примерно так и есть.

Абсолютно с Вами согласны. Именно так. Мы стараемся. Выложим все, что будет необходимо. Обсудим все, что беспокоит. Надеемся на понимание и конструктивный диалог.