Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Добрый вечер!
Развейте пожалуйста мои сомнения!
В непосредственной близи от строики находится частный сектор- его будут расселять? И под снос? Если да, то это не продлит сроки сдачи дома?
по проекту дом буквой П по факту сейчас заложен фундамент буквой Г- в связи с чем так произошло и нормально ли это? Когда будет заложена остальная часть здания? и не повлияет ли это на конструкцию в дальнейшем?
Да, понимаю что много вопросов, но у меня сейчас очень остро стоит вопрос у какого застройщика все таки приобрести квартиру, потому что двое маленьких деток- свою квартиру продаем и получается что придется временно снимать жилье- хочется знать точно когда уже можно будет заехать и жить)))))))
Спасибо.

Уточним. Чуть позже дадим пояснения.

molodaya mama

Конечно, со временем!

Нет, никаким образом это не влияет на сроки сдачи дома. Мы осуществляем строительство на своей территории автономно, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с технологическими процессами строительства и переходом в условия зимнего производства работ, а также с бюрократическими причинами, связанными с выносом за пределы участка строительства газопровода, возникла необходимость поэтапного возведения фундаментов. Так, например, при одновременном устройстве котлована под все пять секций дома невозможно было бы поставить крупногабаритные конструкции башенного крана и установить его в проектное положение. В общем, очень много нюансов, не переживайте. Отрывку котлована под первую и вторую секции начинаем через две недели, затем забивка свай и устройство монолитных железобетонных ростверков. Выше в комментариях, примерно на 10-12 страницах мы писали про все это достаточно подробно, ознакомьтесь, пожалуйста. Там указаны все планы по дальнейшим темпам строительства нашего дома.

Не переживайте, все пять секций, для компенсации неравномерности естественных осадочных явлений в процессе строительства и увеличения нагрузки на основание и фундаменты, оснащены устройством деформационных швов. Проектом предусмотрены все мероприятия для нормальной и безопасной работы несущих и ограждающих конструкций.

Спасибо за вопросы и за проявленный интерес к нашему проекту. ЖК "Новые Друзья" один из немногих жилых домов, оснащенный тепловыми сетями от автономной газовой котельной. Жить в нашем доме будет не только комфортно, удобно и безопасно, особенно семьям с детьми, но также значительно дешевле!!!
Ввод объекта в эксплуатацию при всех обстоятельствах - первый квартал 2015-го года.
Так что ждем Вас у нас в офисе, там более подробно Вам все расскажут и покажут!
ФОРА - преимущество на Вашей стороне!

Спасибо, успокоили)))

В данном случае, в проектной декларации речь идет не о помещении, входящее в кондоминиум (входящее в совокупность общедомового имущества, на которое дольщики в соответствии с законом приобретают право общей долевой собственности), а речь идет о помещении для нужд кондоминиума, (например для собраний), название у него просто такое - "помещение кондоминиума"!!! Без какой-либо юридической нагрузки. Можно было назвать "Актовый зал" , "Инвентарное помещение" или еще как-нибудь. Таким образом, данное помещение, не будет являться общей долевой собственностью дольщиков и соответствующие затраты в этой части не входят в общий сметный расчет и дольщиками не оплачиваются.

В данном случае, в проектной декларации речь идет не о помещении, входящее в кондоминиум (входящее в совокупность общедомового имущества, на которое дольщики в соответствии с законом приобретают право общей долевой собственности), а речь идет о помещении для нужд кондоминиума, (например для собраний), название у него просто такое - "помещение кондоминиума"!!! ...
А кому же тогда будет принадлежать это помещение??
Т.е. жильцы дома придут к собственнику данного помещения(помешение для нужд кндоминимума) и скажут: "разрешите провести собрание".
Это все равно, что ко мне в собственную квартиру пришли жильцы всего дома и спросили бы о проведении в моей квартире собрания жильцов дома.
Как Вы думаете, что бы я им ответил?
А что бы ответили Вы жильцам в данном случае?

Застройщику и будет принадлежать, или продадут кому-нибудь, чо не понятно то? Это их право. На самом деле, назвать в проекте ведь можно как угодно - там "комната страха" или "живой уголок" - суть то не меняется: помещение вычеркнуто из общедолевых помещений самим застройщиком и дольщики их не оплачивают.

случайный попутчик
Действительно, застройщик не обязан предоставлять никаких помещений для нужд ТСЖ. Ведь именно такой статус имеет на данный момент "кондоминиум" не как субъект, а именно, как объект права.

После вступления в силу нового Жилищного кодекса, с 1 марта 2005 года понятие кондоминиума исчезло из российского законодательства (см. Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года). Ближайшим аналогом кондоминиума сейчас является многоквартирный дом, при этом форм управления этим многоквартирным домом (включая земельный участок под ним) предусмотрено несколько. Из них наиболее близко общему понятию кондоминиума Товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Таким образом, общее собрание собственников, как правило проводится с большим количеством людей (в нашем случае, при общем количестве квартир в 207 штук), не менее 104 человек. Каким образом в столь малое по площади помещение собирались вместиться сто человек? Притязания на это помещение, названное помещением "кондоминиума" излишни и ничем не обоснованы.

В данном помещении, находящемся на первом этаже пятой секции будет возможно не только осуществлять встречи жильцов с представителями предполагаемой управляющей компании, но и располагаться оборудование для диспетчеризации всех систем управления здания, в том числе для автоматизации снятия показаний электронных счетчиков энергоресурсорсов, а также для централизованного размещения оборудования опреаторов связи и интернет-провайдеров. Все сделано для удобства жителей и с заботой о них. Такого еще никто не предлагал в Ярославле, за исключением, быть может жилья элитного класса. Мы все делаем для людей, как для себя, и предлагаем нашим покупателям НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ!

T 34

Примерно так! Более короткое объяснение по сравнению с нашим. )

molodaya mama

Ждем Вас в нашем офисе! Приходите!

новые друзья.рф
на какой стадии сейчас строительство? Можно фото? (на сайте не нашла). И ещё подскажите-однушки по какой цене сейчас идут?

Подскажите в развитие темы отопления про трубную разводку в квартирах? Используемую систему прокладки труб?

Были на месте возведения ЖК, поговорили с одним из собственников частного сектора. Не кто из них , по его словам, в ближайшее время съезжать из своего собственного дома с гораж и с огородом в центре района наже не помышляет. Ответил нам: Даже не надейтесь (но уже в довольно грубой форме). Ему плевать, что из высотки на него будут смотреть, как он работает на своём огороде в одних трусах. Делайте выводы. мы как то растроились.

тоже об этом думаю.... Скажите, для Вас это серьезный аргумент, в вопросе о приобретении здесь квартиры?

Восток
чего расстраиваться то? вот рядом с ЖК строит светлояр 14-ти этажный дом. Между этим двумя домами будет совсем узенький коридорчик. Плюс 14 этажка закроет солнышко )) Если будет застраиваться частный сектор, вокруг ЖК понапихают домов... оно вам надо? )) уж лучше смотреть как там колхозники трудятся ))