Ярославль


Страницы: (645) « Первая ... 122 123 [124] 125 126 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Сосед
Дата 29.10.2014 - 14:30
Цитировать сообщение




Актив
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2655
Пользователь №: 146428
Регистрация: 17.10.2013 - 11:02





Цитата (Вуп-вуп @ 29.10.2014 - 13:21)
Добрый день. Работаю в сфере околостроительной. Могу сказать по данному дому два неприятных момента.
1. На выставке строительной разговаривал с застройщиками из разных городов. Там использование вент фасада практикуется дольше в строительстве. Так вот застройщики,  спустя 10 лет службы фасада при ремонте и смене панелей обнаруживают под ними и на них (в утеплительном материале) плесень, что говорит о том, что вентелируемым фасад называется только по бумагам.
2. Забор вокруг дома установлен не на законных основаниях. Он должен быть в экспертизе. При сдаче дома будут проблемы. Архитектура города уже знает об этом отклонении и ждет, когда будет сдача. В городе очень мало застройщиков,которые сами законно устанавливают ограждения. Я бы на месте дольщиков не слез с застройщика, пока тот не предоставит документальное подтверждение законности установки забора.
И совет вам от меня, как от юриста, узнавайте все подробности и решайте спорные вопросы с официальным представителем застройщика и лучше письменно. Здесь представитель сам сказал уже, что по сути сторонний человек для Форы. Вам потом просто могут сказать, что не знали о переписке на форуме и половина информации- плоды воображения стороннего человека. Будьте аккуратны.
Хотя вообще дом довольно привлекателен и интересен по ценам. Но,почитав ветку, понимаю, что слишком много подводных камней.

Здравствуйте, уважаемый Вуп-вуп.
1. По НВФ дискуссий очень много. Переубеждать вас и всех дольщиков более нет смысла. Вся наша деятельность на протяжении 15-ти лет связана с вентилируемыми фасадами. Это факт. Кое-что мы в этом понимаем.
Можем сказать лишь одно. Есть фирмы. А есть конторы. И нет смысла и резона из-за того, что существует многочисленный брак, дискредитировать всю эту отрасль. Очень много нарушений и несоблюдения требований технических свидетельств на систему. От применения материалов и комплектующих, до нарушений производства работ по устройству узлов и примыканий.
В нашем случае — можете быть уверены в качестве. Доказано 15-ти летним опытом.
Представлять нашу компанию и компетенцию нет необходимости. В Ярославле именно мы формировали рынок НВФ. Без лишнего пафоса в нашей компании трудятся лучшие и опытнейшие специалисты в этой области.
Поэтому резюме: если хотите подискутировать на эту тему — велкам! Если слухами и домыслами поделиться... Ну что ж, запретить вам не сможем. )))))
2. По ограждению: ответ очень простой. Если бы мы не были уверены в своих действиях, если бы у нас не было этого ограждения в проектной документации, то мы бы не стали тратить деньги собственные на установку. Поэтому жильцам не то, что не слезать не надо, даже и залезать не нужно)))))
Ну а уж если, вы, как юрист, компетентны, так и подскажите присутствующим что же им делать? В том числе и нам. Представителям застройщика.

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 29.10.2014 - 14:30
PM
Top
Сосед
Дата 29.10.2014 - 14:58
Цитировать сообщение




Актив
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2655
Пользователь №: 146428
Регистрация: 17.10.2013 - 11:02






Вуп-вуп
Цитата
слишком много подводных камней

каких, например?
Вы только два обозначили. Да и то это не камни совсем)))

И еще. Прежде чем что-то говорить про плесень и прочее, вы поделитесь данными о самом здании. О способе функциональной эксплуатации. О соблюдении температурно-влажностного режима. О этажности. И о соблюдении технологии. Да и о самом утеплителе сообщите. Какова гидрофобность и другие физико-технические свойства. Вот тогда и подискутируем. Ага?
Спасибо за добрые слова о нашем доме, в общем!!!!

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 29.10.2014 - 15:43
PM
Top
Сосед
Дата 29.10.2014 - 15:41
Цитировать сообщение




Актив
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2655
Пользователь №: 146428
Регистрация: 17.10.2013 - 11:02





Вуп-вуп
Ждем продожения дискуссии)))

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 29.10.2014 - 15:43
PM
Top
Сосед
Дата 30.10.2014 - 01:35
Цитировать сообщение




Актив
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2655
Пользователь №: 146428
Регистрация: 17.10.2013 - 11:02





nikanMIX
Почитали тут начало вашей публицистики с явным негативом в наш адрес, который продолжается и по сей день:
Цитата
ТУТ периодически хаят застройщика соседнего дома, ставя в пример Вашу стройку.

Очень характеризующее ваши намерения сообщение форума, конечно. О чем с вами после этого говорить? Какие там могут быть сантименты?
Вот ответ добропорядочного соседа:
юлька79
Цитата
Не захвалили бы "светлояр",вот когда дом сдадут,тогда и хвалить будем

Цитата
А новые друзья строят,я из окна вижу.

Поучитесь общению прежде чем поучать кого-то!!!
Удачи...
PM
Top
Сосед
Дата 30.10.2014 - 01:43
Цитировать сообщение




Актив
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2655
Пользователь №: 146428
Регистрация: 17.10.2013 - 11:02





Немного фотографий нашего жилого комплекса "Новые Друзья".

- разбираем леса с дворовой части фасадов. НВФ пятой секции почти готов:

user posted image

user posted image

user posted image


Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 30.10.2014 - 02:27
PM
Top
Сосед
Дата 30.10.2014 - 02:32
Цитировать сообщение




Актив
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2655
Пользователь №: 146428
Регистрация: 17.10.2013 - 11:02





Фасады с обратной стороны (со стороны улицы Строителей):
- монтаж витражей, утепление выполнено полностью!

user posted image

user posted image
PM
Top
nikanMIX
Дата 30.10.2014 - 13:44
Цитировать сообщение




Эгоист в джинсах "Пирамиды"
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2153
Пользователь №: 101222
Регистрация: 26.03.2012 - 11:46





новые друзья.рф
Да Вы больны, батенька!
Ну да ладно, не обеднею, в очередной раз повторю, для "особо одарённых":
не негатив в Ваш адрес-стройки как проекта я несу, а призываю к конструктивизму конкретного собеседника, который позиционирует себя как дольщик-представитель застройщика, чьё ежедневно меняющееся мнение не является официальным, не стоит болезненно реагировать на неудобные с Вашей точки зрения высказывания по ходу стройки, это естественное желание в меру своих возможностей быть в курсе событий (порой провоцируя названного представителя застройщика на некую откровенность) и держать под контролем финансируемую хоть и частично людьми-дольщиками деятельность строителей, а то с одними собеседниками, занимающими определённое положение в обществе, Вы друзья:
Цитата (новые друзья.рф @ 1.10.2014 - 16:31)
Igsuk
С вами все ясно)))))
У нас хоть дискуссия, и мы — друзья!
А вот другие недружественные персонажи только и пытаются ужалить...)))
и то после определённых прений и выявления потенциальных...
а с другими высокомерны, но все-равно очень аккуратно пытаетесь спрогнозировать последствия выявляя детали:
Цитата (новые друзья.рф @ 1.10.2014 - 15:19)
Цитата (nikanMIX @ 1.10.2014 - 14:52)
новые друзья.рф
Цитата
Суждения дилетанта очередного!!!

Не стоит делать поспешных выводов, очередным пиаром попахивает, Вы даже не представляете мой род деятельности!
А суждения мои основаны на личном опыте как строителя так и инвестора.

.... Поделитесь, для начала родом-то. Может и найдем общий язык. Если есть желание не только троллить....

Ещё напрягает навязчивая реклама, по существу - хвастовство, хватит декларировать (повторять как попугай) обещания, озвученные однажды, в т.ч. в официальном источнике - ПД, именно по ним и выбрали этот дом Ваши дольщики, но.... пока ни кто не пощупал стен своей квартиры, ни почувствовал тепло от батарей подключённых к Собственной котельной, не увидел квитанции за коммунальные услуги и т.д. Давайте просто наблюдать за строительством и отвечать на простые житейские вопросы в большинстве своём сентиментальных дольщиков, а по результатам приемки и заселения дома обсудим свалившиеся на головы собственников инновационные решения Вашей альтруистической организации.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
nikanMIX
Дата 30.10.2014 - 13:54
Цитировать сообщение




Эгоист в джинсах "Пирамиды"
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2153
Пользователь №: 101222
Регистрация: 26.03.2012 - 11:46





Очередной перл:
Цитата
... если бы у нас не было этого ограждения в проектной документации, то мы бы не стали тратить деньги собственные на установку
ключевое слово "собственные". Напомню:
Цитата (новые друзья.рф @ 1.10.2014 - 13:42)
nikanMIX
Суждения дилетанта очередного!!!
Цитата
И ещё про затраты-вложения: нормальный строитель сначала считает смету-затраты куда включает всё - от перврго выезда на участок до последней госпошлины за последнею сделку в ФРС, включая фундаменты, подвалы и т.д. потом к полученной сумме прибавляет 100% (или больше, в зависимости от жадности) всё это делит на количество квадратных метров, которые он намерен официально продать, получается, как Вы говорите, "рыночная" стоимость метра, т.е. дольщики оплачивают ВСЁ.

Вы можете хоть обсчитаться, но если здесь в Брагино - квартира стоит 50 тысяч за квадрат, а в Щедрино или в Ченцах 35, то можете хоть делить, хоть умножать, хоть еще какие манипуляции совершать, все это бесполезно!...
я даже соглашусь с Вами, при себестоимости квадратного метра жилья в 20-30 тыс.руб. просто нужно выбрать район города по дороже...
а теперь, по дилетантски, ещё раз посчитаем: по данным из ПД Общая площадь квартир – 12 718,8 м2 при Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома 438 394 тыс. рублей, получается 34,5 т.р./м2 не считая кладовые и коммерческие площади, а застройщик продаёт (продавал) жильё по 40-50 плюс отдельно нежилые помещения, прибыль есть??? можно на неё поставить забор???
ну конечно, можно возразить, что мол эта прибыль и есть "собственные" средства,
вопрос порядочности, в смысле размера прибыли!
поправьте меня пожалуйста, если я ошибаюсь в расчетах, тем самым приоткрывая людям секреты экономики строительной отрасли.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ната1848
Дата 30.10.2014 - 13:58
Цитировать сообщение




Пройдите мимо нас и простите нам наше счастье.
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 788
Пользователь №: 47920
Регистрация: 25.02.2010 - 17:20





чего привязались к застройщику???? Жужасы просто какие то)))
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
nikanMIX
Дата 30.10.2014 - 14:07
Цитировать сообщение




Эгоист в джинсах "Пирамиды"
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2153
Пользователь №: 101222
Регистрация: 26.03.2012 - 11:46





Цитата (ната1848 @ 30.10.2014 - 14:58)
чего привязались к застройщику???? Жужасы просто какие то)))

Читайте внимательнее, к застройщику вопросов нет, есть некоторое недопонимание с его, якобы, представителем и хитро......ым бенефициаром,
это нормальная практика на форуме - спор!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Чертик в юбке
Дата 30.10.2014 - 14:26
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 213
Пользователь №: 165585
Регистрация: 9.09.2014 - 15:48





Цитата (nikanMIX @ 30.10.2014 - 15:07)
Цитата (ната1848 @ 30.10.2014 - 14:58)
чего привязались к застройщику???? Жужасы просто какие то)))

Читайте внимательнее, к застройщику вопросов нет, есть некоторое недопонимание с его, якобы, представителем и хитро......ым бенефициаром,
это нормальная практика на форуме - спор!

может уже хватит все это писать, я уже просто стала пролистывать ваши цитаты, тк надоели эти умозаключения
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Сосед
Дата 30.10.2014 - 14:38
Цитировать сообщение




Актив
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2655
Пользователь №: 146428
Регистрация: 17.10.2013 - 11:02





Друзья, предлагаем игнорировать это хамло!

Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 30.10.2014 - 14:41
PM
Top
Igsuk
Дата 30.10.2014 - 14:40
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34367
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55





Цитата (новые друзья.рф @ 30.10.2014 - 14:38)
nikanMIX
Больного ты в зеркале увидишь, хамло!
Люди не дураки вокруг! Вали отсюда, придурок!


фи как некрасиво
неуравновешенный подросток сидит за компом и от имени или по заданию компании застройщика пишет такие перлы

или периодически сам Фомичев взрывается от ненависти?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Igsuk
Дата 30.10.2014 - 14:42
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34367
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55





Цитата (новые друзья.рф @ 30.10.2014 - 14:38)
nikanMIX
Больного ты в зеркале увидишь, хамло!
Люди не дураки вокруг! Вали отсюда, придурок!
Щетовод нашелся! Копейки свои в карманах своих считай, в чужой не лезь!
Хамло и казуист! Кому нужны твои высеры здесь? Специалист хренов! Даже смешно твои выводы тупые читать! Не мы тебе говорим, а дольщики = отвали!!!

сохраним для истории.
когда застройщик будет говорить что он лапочка и не допускает оскорблений напомним ему об этом
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
reaper
Дата 30.10.2014 - 14:42
Цитировать сообщение




.
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 22944
Пользователь №: 6324
Регистрация: 25.01.2006 - 09:40





PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (645) « Первая ... 122 123 [124] 125 126 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0335 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru