Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (645) « Первая ... 115 116 [117] 118 119 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Новый жилой комплекс "Новые друзья"

Подписка на тему | Версия для печати

Сосед

Дата 24.10.2014 - 14:11

Актив

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2655
Пользователь №: 146428
Регистрация: 17.10.2013 - 11:02

Цитата (Чертик в юбке @ 24.10.2014 - 10:31)

И еще вопрос, вчера гуляли во круг дома. не думаю что двоим сразу это показалось, фото незнаю как прикрепить, но в 4м подъезде на 9этаже вроде как заложены оба выхода на лоджию, это так надо или действительно нам показалось?

Есть такое дело. Каменщики накосячили. Исправили уже!
Какой же Вы, все-таки, замечательный человек. Всё заметили)))

Сосед	Дата 24.10.2014 - 14:13
Актив Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2655 Пользователь №: 146428 Регистрация: 17.10.2013 - 11:02	Чертик в юбке В этажном коридоре не будет, конечно. Только в квартирах.

Чертик в юбке

Дата 24.10.2014 - 15:17

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 213
Пользователь №: 165585
Регистрация: 9.09.2014 - 15:48

Цитата (новые друзья.рф @ 24.10.2014 - 15:13)

Чертик в юбке

В этажном коридоре не будет, конечно. Только в квартирах.

Да нее, именно в квартире)))))просто думаем при переезде куда шкаф ставить, он на потолке крепится просто, а про квартиру я заметила тк как эта квартира знакомых))))

Сосед

Дата 24.10.2014 - 17:36

Актив

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2655
Пользователь №: 146428
Регистрация: 17.10.2013 - 11:02

Чертик в юбке

Цитата

куда шкаф ставить, он на потолке крепится просто

Дык можно под крепежные места закладные смонтировать потом. Без проблем. Не переживайте. И светильников сколько хотите и влюбом месте можно установить в натяжные потолки. Всё подскажем и поможем всегда.

serg2905

Дата 24.10.2014 - 18:04

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 346
Пользователь №: 51689
Регистрация: 14.05.2010 - 13:16

Цитата (новые друзья.рф @ 29.09.2014 - 23:48)

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)))
serg2905

Цитата

2. Когда то давно шла речь о выкупе близлежащих участков и присоединении их к домовой территории. Есть какие то новости, или от этой идеи отказались.

Новости есть!!! Уже выкуплены часть домовладений и ведется проектирование и получение разрешительных документов. Часть территории будет объединена с территорией ЖК "Новые Друзья" для более эффективного использования! Скоро выложим эскизный проект с размещением домов, парковок и шикарной детской площадкой!!!

Цитата

3. Вокруг дома буду проходить две дороги, Панина и продолжение Строителей. В офисе мне сообщали, что ведутся переговоры с муниципалитетом, чтобы предусмотреть рядом с домом расширении дорожного полотна и организации дополнительной парковки.

Так точно! Дороги будут! Расстояние до проезжей части до фасадов дома не менее 8 метров, тем самым существует возможность размещения карманов для временной стоянки/парковки автомобилей, тем более данные территории входят в нашу юрисдикцию и обязанность их благоустроить! Мы в тесном контакте с проетировщиками данных дорог городского значения. Думаем, все должно получиться!

Цитата

4. Ни где не нашел (кроме как в офисе) планируемую схему парковки в рамках домовой территории.

Выложим принципиальную схему.

Прошел почти месяц. Напоминаю о ваших обещаниях.

serg2905

Дата 24.10.2014 - 18:09

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 346
Пользователь №: 51689
Регистрация: 14.05.2010 - 13:16

Цитата (новые друзья.рф @ 29.09.2014 - 23:48)

Цитата
. Дом будут окружен оградой? Границы будущей ограды будут совпадать с границами существующего строительного забора? Получено ли разрешение в муниципалитете о строительстве ограды.

Ограждение территории предусмотрено проектной документацией и согласовано в соответствующем Закону порядке. Никто из Застройщиков не "парится" по этому поводу, поэтому и существует мнение о необходимости дополнительного и трудоемкого процесса согласования с различными инстанциями. Наша компания изначально заботится о БЕЗОПАСНОСТИ своих клиентов и нам не составляет труда установить ограждение территории о сделать "ПРЕДустановку" систем допуска и видеонаблюдения. На наш взгляд - это вполне естественно и не так затратно, как если бы "ломать голову" после строительства всем собственнникам)))

То что я знаю, узаконить ограждение вокруг дома, с одной стороны очень легко, с другой есть большие сложности. Прошу озвучить основания на котором будет воздвигнут забор вокруг дома.

Сосед

Дата 24.10.2014 - 18:16

Актив

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2655
Пользователь №: 146428
Регистрация: 17.10.2013 - 11:02

Цитата (serg2905 @ 24.10.2014 - 19:09)

Цитата (новые друзья.рф @ 29.09.2014 - 23:48)

Основание очень простое и, самое главное, наиболее эффективное.
Всё указано в проекте благоустройства территории. Соответственно, входит в состав работ, выполняемых застройщиком. Ограждение уже установлено/возведено (частично) и будет являться обще долевым имуществом!!!
Все очень просто. Но для кого-то очень сложно. Мы относимся к первой категории.
Именно поэтому нашим дольщикам не стоит беспокоиться о безопасности. Мы все продумали за вас. Вам нужно только будет выбрать приемное устройство в квартире и заказать считыватель системы допуска на территорию.

Сосед	Дата 24.10.2014 - 18:19
Актив Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2655 Пользователь №: 146428 Регистрация: 17.10.2013 - 11:02	serg2905 Действительно. Мы помним. В настоящее время заняты выкупом близлежащего участка для организации общего пространства с будущим домом, который мы будем возводить. Сейчас покажем некий эскиз. То, что получается. Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 24.10.2014 - 18:19

serg2905

Дата 24.10.2014 - 18:20

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 346
Пользователь №: 51689
Регистрация: 14.05.2010 - 13:16

Цитата (новые друзья.рф @ 29.09.2014 - 23:48)

Цитата

6. Какую управляющую компанию вы хотите посоветовать. Понимаю, что она будет афилирована с холдингом Фора. Расскажите о плюсах этой компании.

Сегодня вполне уже можно предложить всем собственникам на обслуживание УК "Управляющая компания города Ярославля". Милости просим! Никто не навязывает, НО! Просим всех ознакомиьься с рейтингом: http://city-yaroslavl.ru/chpages/news.aspx?newsid=4697
Компания молодая, но амбициозная. Только положительные отзывы.
Велкам! Мы выкупили долю акций у действующего предприятия и намерены развивать это направление на основе наших подходов ведения бизнеса: "делай для людей, так, как для себя"!

На ветки много обсуждения о той или иной управляющей компании.
Особенно меня пугает когда управляющая компания афилирована с застройщиком. Это значит что все допущенные "косяки" строителей будут исправляться за счет управляющей компании, т.е. за мой счет.
Живу в доме где нет управляющей компании, а где ТСЖ нанимает всех необходимых рабочих, назначает заработную плату. Таким образом у жильцов есть прямая возможность влиять на управление дома. За последнее время уже пару раз повышали ЗП дворнику, потому что все жители видят за что платят.

Попробуйте разубедить меня (если посчитаете нужным и/или возможным) в том что управляющая компания лучше чем ТСЖ

serg2905

Дата 24.10.2014 - 18:32

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 346
Пользователь №: 51689
Регистрация: 14.05.2010 - 13:16

Цитата (новые друзья.рф @ 30.09.2014 - 00:04)

serg2905

Цитата

7. Кто будет эксплуатировать газовую котельную, какая фирма? Какой тариф планируется для жителей за горячую воду и за отопление. У вас эти расчеты уже наверняка есть. Точнее они должны быть еще на стадии планирования индивидуальной котельной.

Эксплуатировать газовую котельную будут жильцы нашего дома))) а владельцем явяляется инвестор - "Управляющая компания города Ярославля"!!! Именно это предприятие осуществляет новую концепцию управления жилищным фондом: "инвестируй/управляй/получай прибыль".
Расчетов на сегодняшний день не существует. Находимся в стадии сбора документации на получение тарифов в РЭК.

Возможно где то упустил. Кто будет эксплуатировать газовую котельню. Ранее писали что это будет проверенная компания с большим опытом, а не какя то шарашка с дядей Васей.

Есть ли продвижение с расчетами?

serg2905

Дата 24.10.2014 - 18:51

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 346
Пользователь №: 51689
Регистрация: 14.05.2010 - 13:16

Цитата (новые друзья.рф @ 30.09.2014 - 00:15)

serg2905

Цитата

0. Будет ли построена слаботочная разводка (по этажам, по квартирам) для домофона (видеофона), телевидение, интернет, телефон, радиоточка (как же без нее ). Или провайдер самостоятельно будет строить стояки.Сколько провайдеров и каких? Как будет заходить кабель, канализацией или перетяжкой с дома на дом?

Слаботочная система построена будет! От сервера и диспетчерской будут проложены в секционных шахтах все поэтажные трассы. Далее посредством кабель-каналов от поэтажных щитов предусмотрена поквартирная разводка всех систем: телевидение, интеренет, видеонаблюдение, телефон, домофон).
В здание будет проложен оптоволоконный кабель. Провайдер планируется ЯрНет, но заставить его инвестировать не представляется возможным. Все "железо" будет установлено высшего качества за счет бюджета УК. С последующим взиманием платы с жителей. Цена не будет превышать рыночных параметров.
На самом деле - мы планируем проложить к местам установки оборудования все кабельные трассы. А потом на общем собрании все уже должны решить: заплатить самим и сразу или пручить это кому-то, требуя отчета и сервиса!

Уже давно все основные провайдеры города инвестируют собственные средства в подведение кабеля к дому и строительство собственной СКС.
Зачем УК будут устанавливать свое оборудование высшего класса???? Высшего класса - это дорогое, прямо прослеживается коррупционная составляющая, при том что провайдер устанавливает свое оборудование. Либо УК хочет выступать в качества поставщика услуг связи покупая трафик у Ярнета.
С Ярнетом отношения у меня как то исторически не сложились, предлагаю дать возможность зайти в дом двум, трем, четырем провайдерам. Вообщем чем больше тем лучше - конкуренция.

yuliya7674

Дата 24.10.2014 - 20:06

Эцилопп

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 715
Пользователь №: 62018
Регистрация: 22.11.2010 - 13:40

Цитата

Попробуйте разубедить меня (если посчитаете нужным и/или возможным) в том что управляющая компания лучше чем ТСЖ

А кто разубедит-то? Думаю ТСЖ лучше.....

Это сообщение отредактировал yuliya7674 - 24.10.2014 - 20:08

Сосед	Дата 25.10.2014 - 01:10
Актив Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2655 Пользователь №: 146428 Регистрация: 17.10.2013 - 11:02	Фото базовой отделки квартир (высококачественная выравнивающая ц/п стяжка, штукатурка/шпатлевка под оклейку обоями): Настоящая дверь! Не картонно-фанерное недоразумение, а приличного качества металлическая дверь. Менять не придется с первого же дня))) Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 25.10.2014 - 01:27

Сосед	Дата 25.10.2014 - 01:15
Актив Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2655 Пользователь №: 146428 Регистрация: 17.10.2013 - 11:02	Лестничные клетки:

Сосед	Дата 25.10.2014 - 01:22
Актив Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2655 Пользователь №: 146428 Регистрация: 17.10.2013 - 11:02	И еще немного фасадов с витражами: Это сообщение отредактировал новые друзья.рф - 25.10.2014 - 01:33

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (645) « Первая ... 115 116 [117] 118 119 ... Последняя »

[ Время генерации скрипта: 0.0335 ] [ Использовано запросов: 15 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru