Новый жилой комплекс "Новые друзья"

KBE

Это лишь ваша версия))) не больше...

Все, что прописано в ПД и ДДУ соответствует изначально декларируемым параметрам.
Все остальные ваши тезисы - только лишь ваши недружественные и ничем не обоснованные умозаключения.

Igsuk

Мы тоже! )))

Спасибо за дружбу!!! )))))

новые друзья.рф
а все таки ответ про честность по выбору УК?

новые друзья.рф
есть цифры (предварительные) - дайте, если можете. чего ходить вокруг да около? контора управляющая теперь ваша, посчитать тариф не сложно. так ведь? тем более я уверен что уже на стадии проектирования это просчитывалось. содержание и ремонт (включая котельную, лифты), стоимость ГВС и отопления. хвс и э/э - это ресурсники, тоже наверное уже известно кто. понятно что ценник "уплыть" может, но это 10-20%.
всякие довески в виде цены например на домофоны и шлагбаумы - это отдельная песня.

и тоже интересно, как вы планируете передать именно в эту УК управление МКД. минуя городской конкурс. на сколько я помню вы хотели сдавать дом в эксплуатацию по секциям (возможно я запамятовал, надо в истории темы покопаться, и буду не прав). как в этом случае будет проходить заселение (если оно будет проходить вообще в ходе продолжающейся стройки). или все же дом будет сдан целиком?

Igsuk

Почему "выпутываться"-то?
Как есть, так и скажем.
Как Вы сами заметили:

на время до проведения конкурса, а это (при существующем поэтапном вводе) почти на год, если не больше, мы ставим, так и быть )))))), "свою" УК.
За это время, мы покажем людям, как мы работаем. УК для нас - не бизнес-направление, это "сервис" к общему стратегическому пути развития девелоперского направления всей корпорации.
Мы не стремимся во что бы то ни стало заполучить в управление этот дом. Просто считаем, что это на сегодняшний день очень естественно. Сами построили, сами управляем. Это если сильно упростить.
Гарантий, конечно, никаких мы не будем получать обманным путем! И почему же эта УК не сможет выиграть конкурс? И почему же именно от этой УК вдруг все собственники возьмут и откажутся?
Откуда такое мнение негативное? Рейтинг у "Управляющей компании города Ярославля" очень неплохой. Все дома в образцовом состоянии. Так что предпосылок для "мухлежа" никаких нет.

да ладно
документы в мэрию вы должны по закону предоставить не позднее 10 после ввода секции.так что временная УК может быть до конкурса ну наверно не более 3-х месяцев.
ну если конечно всемогущее лобби не затянет или конкурс или вообще не даст документы в мэрию

smoky

Да нет еще ничего пока. Говорим же, решения не было такого изначально. Со временем пришли к такому выводу. И не для "заработков", уверяем вас)))
Даже если предположить, что конкурс в ДГХ начнется с 18 руб. за кв.м нехитрым путем можно прикинуть сколько можно собрать с нашего дома: 16700*18=300000 рублей накругло. Это по максимуму, если не ошибаемся... Вот и все! Остальные "прибамбасы" отдельно обсуждаются на ОСС. никаких фокусов.

Никаких пока расчетов нет. Все в соответствии с утвержденным тарифом. Какой он будет определит РЭК согласно действующего законодательства. Для нас пока тоже загадка. Думаем, что дешевле в любом случае, по сравнению с трубой от ТГК-2, например.

Правильно, так и будет.

заселение, согласно ДДУ, происходить будет в течение не более 6 месяцев со дня ввода этапа в эксплуатацию. Данное разделение позволит части долбщиков оформить свои квартиры в собственность раньше строительства всего дома. Далее мы обязаны передать квартиры каждому в течение 6 месяцев. К тому времени построится весь дом. Как-то так.

Ну так и предоставим! Какие проблемы? Частью собственников мы будем являться. И довольно значительной частью, пока не проданы офисы и инвентарные помещения подвала. Поэтому какие предпосылки-то? Все нормально должно быть.

ТГК на настоящий момент самая дешевая теплоснабжающая организация.потому что объем поставок громадный
все котельные маленькие и побольше на порядок дороже ТГК

да ладно.
собственниками считаются люди или организации получившие свидетельство о собственности.до этого момента,дольщики,инвесторы,называйте как хотите.

так то подвал это вообще общедолевая собственность.продавать не должны.
особо конечно продвинутые застройщики продают то,за что и так заплатили дольщики

Ну так, и имеется ввиду, после регистрации. Чего не так?

так до регистрации дом уже на конкурсе будет

Изначально, в подвале - запроектированными и расположены инвентарные помещения. Данный вид собственности, как и подземная парковка, например, никогда не является общедомовым имуществом, за исключением помещений итп, водомерного узла, пространства лестничных клеток, общего коридора и тд. Там где находятся инженерные системы и коммуникации питающие здание. Так что не надо тут рассказывать сказки. Именно так и написано в нашей ПД. И никакие дольщики ни за что такое не платили. Ни за полы промышленные, ни за пластовый дренаж с системой приямков и канализации водоотведения, а также системы вентиляции, дымоудаления и специальные противопожарные лифты, имеющие возможность двигаться до минус первого этажа и подпор воздуха в тамбур-шлюзах. Дольщики заплатили по рыночной стоимости за свои квадратные метры в своих квартирах и положенных по Закону местах общего пользования. Никакие удорожания строительства не оплачиваются дольщиками. Это факт. Все остальное, при всём уважении, демагогия...)))))
Мы понимаем, что в деле управления мкд вы специалист. Снимаем шляпу. Чесслово.
Только вот лучше бы поделилсь опытом, а не критикой. Её тут предостаточно))))))

новые друзья.рф
то что написано в проектной декларации не может идти вразрез с законодательством
и жители оплачивали не свои квадратные метры.а комплекс работ по возведению этих квадратных метров.