Новый жилой комплекс "Новые друзья"

За содержание НЕЖИЛЫХ помещений (а не жилья) собственники так же несут расходы согласно метражу. А вот за газ платить не будут, так как в нежилых помещениях газа быть недолжно.

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)))
serg2905

Добрый вечер!
Действительно, много уже всего сказано и "копий сломано"!!!
И так! Начнём:

Дом имеет десять надземных (первый нежилой под коммерческие помещения, в основе своей связанные с социальноориентированными предприятиями и структурами. Мы за этим тщательно будем следить) и один подземный (цокольный, инвентарный) этаж с размещением кладовых, мастерских или еще каких нужных для хозяйства помещений.
Всё, что входит в общедомовое имущество, указано в проектной декларации. Кратко, что не входит: кладовые цокольного этажа (инвентарные помещения), нежилые помещения первого этажа, помещение кондомниума, электрическая трансформаторная подстанция, помещение крышной газовой котельной с оборудованием, наружные сети...

Согласно Закона и Жилищного кодекса собственники нежилых помещений осуществляют платежи на основании действующих нормативов и подзаконных актов. Пропорционально имеющимся в собственности квадратным метрам.

Новости есть!!! Уже выкуплены часть домовладений и ведется проектирование и получение разрешительных документов. Часть территории будет объединена с территорией ЖК "Новые Друзья" для более эффективного использования! Скоро выложим эскизный проект с размещением домов, парковок и шикарной детской площадкой!!!

Так точно! Дороги будут! Расстояние до проезжей части до фасадов дома не менее 8 метров, тем самым существует возможность размещения карманов для временной стоянки/парковки автомобилей, тем более данные территории входят в нашу юрисдикцию и обязанность их благоустроить! Мы в тесном контакте с проетировщиками данных дорог городского значения. Думаем, все должно получиться!

Выложим принципиальную схему.

Ограждение территории предусмотрено проектной документацией и согласовано в соответствующем Закону порядке. Никто из Застройщиков не "парится" по этому поводу, поэтому и существует мнение о необходимости дополнительного и трудоемкого процесса согласования с различными инстанциями. Наша компания изначально заботится о БЕЗОПАСНОСТИ своих клиентов и нам не составляет труда установить ограждение территории о сделать "ПРЕДустановку" систем допуска и видеонаблюдения. На наш взгляд - это вполне естественно и не так затратно, как если бы "ломать голову" после строительства всем собственнникам)))

Сегодня вполне уже можно предложить всем собственникам на обслуживание УК "Управляющая компания города Ярославля". Милости просим! Никто не навязывает, НО! Просим всех ознакомиьься с рейтингом: http://city-yaroslavl.ru/chpages/news.aspx?newsid=4697
Компания молодая, но амбициозная. Только положительные отзывы.
Велкам! Мы выкупили долю акций у действующего предприятия и намерены развивать это направление на основе наших подходов ведения бизнеса: "делай для людей, так, как для себя"!

статист

Все верно! Газа не будет! Отопление поОФИСНО)))

А можно вот это поподробней разжевать? конкретно - про ул. панина
на каком этапе вообще это дело сейчас, какие перспективы? раз уж сказали А, говорите и Б )))

serg2905

Эксплуатировать газовую котельную будут жильцы нашего дома))) а владельцем явяляется инвестор - "Управляющая компания города Ярославля"!!! Именно это предприятие осуществляет новую концепцию управления жилищным фондом: "инвестируй/управляй/получай прибыль".
Расчетов на сегодняшний день не существует. Находимся в стадии сбора документации на получение тарифов в РЭК.

Запланирован, действительно, двухэтапный ввод объекта в эксплуатацию - первый этап: V, IV и III секции. Будем стараться ввести первый этап в этом году, но принимая во внимание бюрократизм процесса, можем и не успеть((((((( В любом случае полный ввод всего здания - непозднее июня 2015-го года. И здесь никаких сомнений не возникает. Тем более, именно в такие сроки мы обещали это сделать. И передать участникам ДДУ квартиры в собственность!!!

Базовая отделка повышенного уровня качества доступна для всех. Это наше решение! Все, кто купил квартиру без финишной отделки и те, кто не отказался от таковой, получат "базу" одинаково высокого уровня. Мы это называем "честной отделкой"!!! http://yarportal.ru/topic651785.html

smoky

В данный момент ведутся проектные работы! И, самое главное, работа по лоббированию нашего района на выделение средств на строительство! Пока туго, но перспектива есть. Тем более, руководитель нашей компании - депутат ЯрОблДумы Роман Фомичев и Глава Района - Михаил Кузнецов делают всё, чтобы это произошло! Брагино здесь)))

serg2905

Слаботочная система построена будет! От сервера и диспетчерской будут проложены в секционных шахтах все поэтажные трассы. Далее посредством кабель-каналов от поэтажных щитов предусмотрена поквартирная разводка всех систем: телевидение, интеренет, видеонаблюдение, телефон, домофон).
В здание будет проложен оптоволоконный кабель. Провайдер планируется ЯрНет, но заставить его инвестировать не представляется возможным. Все "железо" будет установлено высшего качества за счет бюджета УК. С последующим взиманием платы с жителей. Цена не будет превышать рыночных параметров.
На самом деле - мы планируем проложить к местам установки оборудования все кабельные трассы. А потом на общем собрании все уже должны решить: заплатить самим и сразу или пручить это кому-то, требуя отчета и сервиса!

serg2905
Данные вопросы необходимо решать в индивидуальном заявительном порядке. В офисе продаж Вас ждут и предложат наилучший сервис!

Вы все правильно поняли! Корпорация ФОРА - компания 21-го века, и, естественно, готова предложить наилучший сервис своим клиентам. В нашем жилом комплексе будет осуществлена система поквартирной телеметрии с установкой счетчиков на все энергоресурсы, имеющих возможность передачи данных в электронном виде. Каждый собствееник сможет оплачивать услуги УК и плату энергоресурсов посредством планшета, айфона или компютера в режиме он-лайн! Именно так, друзья!

новые друзья.рф
а с другими застройщиками района - свтлояр и кортрос пробовали совместно проталкивать этот вопрос?

smoky

Если честно, то ни один из застройщиков ("куликов") сегодня не видит дальше своего "болота"....... и консолидация с данными участниками отрасли как-то не "сложилась" исторически... не будем вдаваться в подробности, но мы идём своим путём! просто вынуждены... Вообще, в Ярославле рынок недвижимости, особенно жилой, дикий - не структурированный и не прогнозируемый, к сожалению...

Фомичёв - рулит!!!
Хочется сказать: респект и т.д. ... При "Диком рынке недвижимости" правильно сориентировался и навязал свои условия, фактически дом под Арендное жильё построил где квартплата будет достигать арендных платежей подобного жилья, т.к. в неё войдёт индивидуальный тариф от котельной и аренда всего установленного оборудования, ну или его выкуп, а потом - обслуживание и т.д. И это при том, что люди выкупили свои квартиры по рыночной цене! КЛАСС!!!

прикольно

тоесть читай что владельцем котельной является застройщик.


короче офигеть схема

Да вы бредите, ребята!!! Какая нафиг аренда? О чем вы? Говорим же русским языком - провода для камер прокинем сами за свой счет. Дальше жильцы сами могут решить как им поступить: купить камеры самостоятельно, скинувшись. Попросить провайдера - Ярнет, например. Он установит и будет брать абонентскую плату и плату за обслуживание. А может вместо ярнета быть УК застройщика. Чего не так? Как люди решат, так и будет. Чего мутить то тут воду?

И в этой ситуации чего не так? Обычные деловые операции по выкупу акций одного предприятия другим. Что в этом плохого? Это нормально. И застройщик будет не собственником котельной, а только лишь одним из акционеров. Не надо путать.

новые друзья.рф
а вы за честные принципы?
тоесть вы с будущими жильцами вашего дома планируете честные и прозрачные отношения.так?