Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (3) [1] 2 3 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
marketer |
Дата 31.10.2008 - 17:01
|
продажи, маркетинг, развитие Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 859 Пользователь №: 4484 Регистрация: 7.09.2005 - 10:33 |
Интересно узнать мнение о такой ситуации:
купил квартиру на вторичке, документы находятся на регистрации в юстиции, через неделю получать свидетельство о гос.регистрации сделки. продавцы тупят и не хотят (пока) передавать ключи от квартиры. Просят им не звонить и не спрашивать о дате передачи ключей. предполагаемые варианты развития ситуации: 1. в последний день, из отведенных им по договору 30-ти на собирание вещей и освобождение проданной ими квартиры, они позвонят и отдадут ключи. 2. продавцы не позвонят в оставшиеся до окончания 30-ти дневного срока дни. В обоих случаях вполне вероятно они увезут с собой газ.плиту и оставят квартиру либо без плиты, либо с полностью убитой и подключенной самостоятельно. 1. Что посоветуете делать в этой ситуации? 2. Стоит ли рассуждать на тему самостоятельного вскрытия двери и замены замка? 3. Что говорит законодательство о том, как можно решить эту задачку? |
ASudakov |
Дата 31.10.2008 - 17:11
|
Unregistered |
плиту купить не предлагать?
я как бы не сильно издеваюсь, просто непонятна цена вопроса - ради чего взламывать дверь и менять замок. Это сообщение отредактировал ASudakov - 31.10.2008 - 17:13 |
|
madcat |
Дата 31.10.2008 - 17:19
|
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 29026 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
раз по договору 30 дней то ждать 30 дней, потом можно вскрывать дверь и менять замок ибо это Ваша квартира и срок истек. А плита ... так се равно менять. И ваще по договору ничего не сказано о том, что конкретно они оставляют в квартире?
|
marketer |
Дата 31.10.2008 - 17:31
|
продажи, маркетинг, развитие Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 859 Пользователь №: 4484 Регистрация: 7.09.2005 - 10:33 |
ASudakov
это-то понятно. просто сначала продавцы говорили, что освободят квартиру максимум через 2 недели. пообщавшись с ними в день заключения сделки, понял, что свои 30 дней они по-любому протянут. поэтому на другое и не расчитывал. теперь осталась неделя... вот и я хочу уточнить, какие действия должны последовать с моей стороны чтобы они передали ключи в срок, предусмотренный договором и не оставили за собой плиту в аварийном состоянии. т.к. всем известно что бывает при утечке газа... |
madcat |
Дата 31.10.2008 - 17:34
|
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 29026 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
marketer
так а какие могут быть действия .. пока срок не истек ... только ждать и надеяться, что они порядочные люди |
ASudakov |
Дата 31.10.2008 - 17:39
|
||
Unregistered |
ну уж это паранойя, утечки воды более страшны и бывают чаще. шланг газовый в любом случае лучше поменять (их и так каждые несколько лет менять надо) и не париться по таким мелочам. надеюсь сама процедура проблем не составит :) |
||
|
marketer |
Дата 31.10.2008 - 17:47
|
продажи, маркетинг, развитие Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 859 Пользователь №: 4484 Регистрация: 7.09.2005 - 10:33 |
ладно, с плитой разобрались
уже несколько лет понемногу касаюсь рынка недвижимости Ярославля. на мой взгляд (да и в соседних ветках многие пишу об этом же), этот рынок один из самых "не цивилизованных". может быть если чётче следить за соблюдением договоренностей и в полной мере применять свои права, этот рынок станет прозрачнее и чище, не думаете? |
ASudakov |
Дата 31.10.2008 - 17:59
|
||
Unregistered |
в данном случае у продавцов могут быть свои резоны - например за 30 отведенных дней хотят успеть сделать минимальный ремонт в новой квартире. почему же их считать нецивилизованными? хотя если говорить "про вообще", то конечно это верно :)
|
||
|
tina |
Дата 31.10.2008 - 18:00
|
пользователь Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2156 Пользователь №: 28158 Регистрация: 6.01.2008 - 13:44 |
marketer
Вы договор купли-продажи подписали, деньги заплатили полностью? Так в чем вопрос? Они должны были выписаться и освободить квартиру. Эти 30 дн что договором предусмотрены? Тогда Вы простите лопух. Мы дважды покупали квартиру и ключи получали в день сделки, не дожидаясь получения свидетельства. И продавали кстати также. Удачи! p.s. А Вы оплату за квартиру проверили, а то платить будете с момента, как они выписались.... |
Бум |
Дата 31.10.2008 - 18:19
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 401 Пользователь №: 25585 Регистрация: 13.10.2007 - 08:42 |
Читаем то, что сами подписали до сдачи документов в УФРС. Сроки освобождения квартры должны быть указаны в договоре купли-продажи, а состояние квартиры на момент совершения сделки в акте приема-передачи.
Кем готовились документы-то? Если агентством, хоть узнать каким, чтоб туда кто другой случаем не забрел. |
madcat |
Дата 31.10.2008 - 18:33
|
Господин ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 29026 Пользователь №: 3282 Регистрация: 6.04.2005 - 12:14 |
он жеж пишет, что в договоре прописано 30 дней на освобождение квартиры .. ну вот и ждите 30 дней
|
nabludatel |
Дата 1.11.2008 - 09:02
|
своё личное мнение Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 246 Пользователь №: 31816 Регистрация: 5.07.2008 - 20:54 |
Пока нет документов на руках- вы никто и не имеете не каких прав для взламывания дверей и пр. действий, в утешение для остальных слишком умных скажу, что купить квартиру без прописанных людей и вещей вообще то сложновато(их не так и много) и даже если в договоре написан срок выписки и выезда 4 дня люди могут эти сроки и затянуть, т.к. договор на регистрации будет находится 30 дней и на руках у вас нет ни каких документов. Вынести из квартиры бывшие владельцы могут все, ведь акт передачи подписан.
|
marketer |
Дата 1.11.2008 - 09:28
|
||||||
продажи, маркетинг, развитие Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 859 Пользователь №: 4484 Регистрация: 7.09.2005 - 10:33 |
ага, появились толковые комментарии, спасибо!
да, но никто не тянул продавцов за язык обещать освободить квартиру в недельный срок. в принципе, я мог подождать и 1,5 месяца, только так бы и сказали, что мол, ремонт туда-сюда и пр.
отвечу дней через 10-15
т.е. получается законадательный коллапс? ведь юстиция не примет документы на регистрацию, если не подписан акт приема-передачи... |
||||||
Alfey |
Дата 1.11.2008 - 09:54
|
||
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 292 Пользователь №: 29160 Регистрация: 22.02.2008 - 12:09 |
Вы что, давно сотрудничаете с этими людьми и провели с ними раньше множество подобных сделок и знаете об их добропорядочности? Нет? Тогда каким образом вы верите им на слово? |
||
Beirut |
Дата 1.11.2008 - 10:04
|
Yarportal.Ru Профиль Группа: Администратор Сообщений: 204611 Пользователь №: 2 Регистрация: 18.03.2003 - 03:51 |
marketer
как станешь собственником, имеешь право вскрыть... т.е. с момента гос. регистрации договора. деньги передавал сразу после сдачи документов? расписки взял? значит, обязательства с твоей стороны выполнены... |
Страницы: (3) [1] 2 3 |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)