Что будет с рынком недвижимости - позиция и прогно

Ага, вот АН Метро рекламируется: Купи квартиру - получи машину! Нормальная такая заманиха.

Обычно такие акции предпринимают когда замораживается строительство - т.е. нет средств на завершение дома. Соответсвенно ищут вкладчиков. Очень большой шанс "купить хендай акцент за четыре миллиона" ибо дом скорее всего так и останется недостроенным.

А подробнее .....

greenga

Дык еще и кризиса то как такового нет. Нефть вверх пошла (что хорошо). Биржи тоже (что почти пофиг).

Радуйтесь, в очередной раз заткнули все дыры, общими деньгами.

Но все равно, неизвестно, как жизнь может тут идти своим чередом, если ипотека и дешевые кредиты уже закончились. Извините, не представляю, как люди, чьи доходы не доходят даже до 1000 долларов в месяц (и это в сером исчислении), могут покупать квартиры за 120 000 долларов. Может это только инерция, перед большим обвалом ?

reaper
"Начало второго осеннего месяца ознаменовалось открытием 9-ого крупного филиала в Центре Ярославля, на ул. Терешковой, д.13/5".

9 филиалов в центре ? В каждом человек по 5 со средней зарплатой тыщ в 30 ? Это они только на зарплату филиалов в центре тратят больше 1 000 000 рублей в месяц .

Вот на кого, мы, по 27 лет ипотеки работаем !!!!!

Это сообщение отредактировал Ert - 30.10.2008 - 12:13

А заводы-то встают. Обещают 20000 человек в области на улицу - остальным задержки зарплат светят. Цены может и упадут, но покупать будет некому и не на что - на хлеб бы хватило.

у нас тут уже кредитные машины продавать стали .. люди не в состоянии расплачиваться по кредитам ... а что будет с ипотечниками .. у них кредиты то посерьезнее

Да, невесело как-то о скидках на фоне общего кризиса.
Вот тут поподробнее по Московии, если кто не поверил http://www.rb.ru/orsn/story/5490707.html

http://www.rb.ru/orsn/story/5490707.html

Во как. Кстати защитнички риэлторов, почитайте как ваши кумирчики намекают на то, что берут жилье на 30% дешевле, а пытаются продать его по рыночным ценам. А потом: "злыыые вы !!!!"

Ert: вы не сравнивайте московский рынок недвижимости и ярославский, по вашей же ссылке на статью получается девелопер падает с 7000 до 3500 $ за квадрат. Реальный себес этого ~35 т.р. В москве есть куда падать вниз.У нас же стартова яцена продаж сейчас практически равна себестоимости и нет там навара в 30%.

AGM

Ссылка, кстати, micromir-а.
Думаете цена в 60 000 за метр это цена себестоимости ?
Думаю, нет. Цена себестоимости, была по крайней мере, тысяч 35, ну 40. Это кстати реально еще и от места зависит и от проекта.

А вообще застройщики тут тоже пострадавшая сторона. Кого надо бы трясануть, так это чинуш, которые без больших откатов ничего не делают. Поставщиков, которые задирают цены на свои материалы, а также скупщиков, которые скупают у застройщиков квартиры, и продают их с большими наценками.

Это сообщение отредактировал Ert - 30.10.2008 - 15:52

reaper
Насчет бочек, не знаю.