Падение цен на недвижимость, осторожно

Такая возможность есть всегда. Никто из руководства вам о ней не скажет раньше чем за 2 недели.

вовсе необязательно...надыбают парочку бомжей с паспортами, откроют пару-трйку Мэ-Мэ-эМов деньжат поднагребут и с кредиторами рассчитаются...а пока в розыске побегают там глядишь и кризис поутихнет...)))

Это сообщение отредактировал Похабыч - 12.10.2008 - 10:51

Совершенно с Вами согласна. С этим кризисом вполне возможно, что у застройщиков просто не найдется денег на достройку объекта : продажа стоит, кредит не взять, да и отдать кредит нечем.

Вот к тысячелетию города и появятся в Ярике новые объекты - долгострои-недострои.

Оно все так, только все это не завтра будет.
В городе еще есть 5-6 банков, у которых есть реально деньги под кредит, и которые могут реально их дать. Процент по ним выше, но не до небес, а максимум повышение к уровню начала года на 30%. Т.е. судорожного слива хат строителями я не жду. Ровно также не жду заморозки капиталки, только очень неперспективной. Слабые застройщики типа РСУ вымрут. На рынке будет легкая активизация за счет с одной стороны сброса части (небольшой) инвестиционных хат, а с другой - желания деть куды-нибудь свободное бабло из банков, паев, акций, частных кредитов и др. То есть сильных колебаний взят неоткуда.

Это сообщение отредактировал NAVYgator - 15.10.2008 - 09:40

Сейчас банки, которые еще дают кредиты (Сбер и т.д.) подняли % ставки и во всех договорах прописан обязательный пункт, что банк оставляет за собой право изменять процентную ставку по договору в период его действия в одностороннем порядке....Т.е. риски дольщика существенно возрастают, особенно в долгосрочной перспективе.

AGM

А то! Как банкиры говорят:"Мы за свои деньги еще и рисковать будем?"