Падение цен на недвижимость, осторожно

Куски уже пора подбирать повкусней на фр рф. Там сейчас столько вкусного. А в свете выступления премьера про грузовики с госбаблом.

Это сообщение отредактировал BILLI - 11.10.2008 - 13:29

Под девелоперами вы подразумеваете застройщики??

Это сообщение отредактировал LadySamurai - 11.10.2008 - 14:05

LadySamurai
агаа

ira
А вы не думаете, что таких "бедных людей", которые могут позволить себе хотя бы вторичку, станет теперь намного меньше ?

В любом случае, 99% фирм всегда при работе берут кредиты. На развитие, на отдачу прошлых кредитов, просто на работу, наконец. Все привыкли к дешевым кредитам. И всем фирмам будет не очень хорошо. Грядут и сокращения и уменьшение зарплат. По ипотеке уже говорят про рост до 20% годовых. Такую ипотеку ИМХО брать будут не то что единицы, а проценты от единиц.
Из-за того, что сейчас кризис, уменьшится и количество "людей с деньгами, которые постоянно зачем-то покупают квартиры". И денег то у них будет меньше, и вкладывать их они предпочтут не в недижимость в России, а уж на худой конец, в Америке, где все равно жизнь лучше и недвижимость сейчас дешевая.

Это не может не отразиться на спросе на квартиры. Так что не все тако просто.

Это сообщение отредактировал Ert - 11.10.2008 - 16:09

Ert
вы сами-то кто будете, что так любопытно рассуждаете про кредиты?
Я вот знаю, что кредиты берут. Но далекоооо не 99%... как бы даже не близко.

Может не 99%, но фирмам вообще то выгодно брать кредиты, когда их стоимость меньше прибыли от них.

А я вот работал, например в 8 фирмах и каждая из них брала кредиты, и чего ? По моим данным получается 100%.

Или вы в свою очередь утверждаете, что бизнес, по большей части, делается на свои, кровные ? Думаю, все наоборот.

Крутить у себя заемные деньги это нормальная и полезная практика. Если, как водится, сильно не увлекаться.

Вообще, я тут имел в виду вот что. Здесь утверждалось, что квартиры скоро немного упадут в цене, потом еще сильнее возрастут. А я думаю, что все не так то просто. Квартиры, конечно нужная, вещь, только стоят они столько (даже при снижении), что обычным людям они все равно будут без ипотеки, недоступны. А розовая мечта всех риэлторов - некие "дяди с деньгами, которым постоянно нужны квартиры", тоже ведь не резиновые.

Это сообщение отредактировал Ert - 11.10.2008 - 20:41

А вообще можно сейчас вкладываться в строительство с нулевого цикла? Каков совет?

Aneya
Конечно можно, вопрос не в этом. Опасно сейчас.

можно попасть
хотя много людей на текущий момент звонят с выпучеными глазами и с вопросами: А нет ли у вас жилой , только начатой к строительству?
считаю что, пока рынок очищается и не известно сколько времени это продлиться в такие проекты лучше не входить...

ипотеку сейчас получить тяжело, можно сказать нереально.... поэтому если есть возможность надо брать... грядет инфляция - легко будет выплачивать...

Это сообщение отредактировал greenga - 11.10.2008 - 23:24

а насчет куда вкладываться - покупайте земельные участки и вкладывайтесь в кирпичи, а к весне начинайте строить... здесь точно не пролетите... строителей будет много не у дел, труд их подешевеет...

есть пара участков в Гаврилово если интересно

Это сообщение отредактировал greenga - 11.10.2008 - 23:28

А с нуля разве сейчас дают ипотеку?

Ну-ну!!! Говорите "легко будет выплачивать..." А увеличение процентов за ипотеку?!?

Оснобенно если вас сократят с работы.

для этого и нужно предварительно внимательно изучить договор... а если вы считаете, что есть возможность вашего увольнения, то сидеть тихо и копить жир....

инфляция по яр. области сейчас составляет 17% - это официальный показатель, насколько она увеличится остается только гадать, но что это произойдет ни у кого сомнения по моему не вызывает...

с другой стороны, согласитесь, что сделать выгодное вложение на будущее во время таких кризисов более чем реально, я имею ввиду вложение в недвижимость
к сожалению ввиду высокого уровня неопределенности все риски также налицо