![]() |
Ярпортал: форум Ярославля ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
![]() |
Страницы: (141) « Первая ... 39 40 [41] 42 43 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) | ![]() ![]() ![]() |
KBE |
Дата 18.07.2015 - 09:58
|
![]() В малиновых штанах ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3604 Пользователь №: 103063 Регистрация: 15.04.2012 - 08:28 ![]() |
kordik-sv
Хотя планировку щас посмотрел это закрытое дверьми помещение 3 квадрата площадью. И похоже там будет зияющая дыра...и сквозняки постоянные. Возможно также там будут тусовать подростки обкуренные спайсами с желанием сигануть вниз с 18го. Сугробы снега зимой и сырь весной и летом от дождя. М-да...неприятно. Похоже нарисовывается тендерок после сдачи дома на эти окна ![]() ![]() Или эти комнатухи как-то блокировать надо. Дурь вобщем несусветная. Это сообщение отредактировал KBE - 18.07.2015 - 09:59 |
kordik-sv |
Дата 18.07.2015 - 12:11
|
![]() В малиновых штанах ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3353 Пользователь №: 73105 Регистрация: 23.04.2011 - 12:15 ![]() |
KBE
они проходные с лестницы в квартиру и к лифтам - их не заблокировать |
ViGra |
Дата 18.07.2015 - 14:58
|
![]() В платиновых штанах ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 625 Пользователь №: 114172 Регистрация: 8.09.2012 - 15:46 ![]() |
Оу, все я понял аналогию. В старых домах аналогом были проходные балконы. Кстати я не думаю что будет дуть-там по плану 3 двери все таки.
Ну а что до нариков со спайсом- если объявятся, тут как себя поставишь в первый раз. Разобьешь пару лиц-больше не придут, будешь проходить опустив глаза мимо-придут и не раз. |
KBE |
Дата 18.07.2015 - 15:41
|
||||
![]() В малиновых штанах ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3604 Пользователь №: 103063 Регистрация: 15.04.2012 - 08:28 ![]() |
Будет не просто дуть, будет сифонить так что шляпы у всех послетают. Тяга в 18 этажке колоссальная, а двери все на пружинах и со щелями. В общем печально. Но надо будет исправлять.
Ты их увидишь только утром на газоне. Из лифта будешь домой заходить, не через лестницу. Я не о буйных писал а о суицидальных. Это сообщение отредактировал KBE - 18.07.2015 - 16:25 |
||||
ramzes83 |
Дата 18.07.2015 - 17:55
|
||
![]() В малиновых штанах ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2010 Пользователь №: 47885 Регистрация: 24.02.2010 - 23:39 ![]() |
Да ладно, не так уж и страшно. Живу в болгарских домах, как на Калинина/Московском. Так же открытый проходной балкон. 12 этаж. Зимой когда 2 дырявых, деревянных дверей закрыты (с нормальными такими зазорами в палец, и на пружине...), то возле лифта прохладно, но не сдувает. НЕ картонную дверь в квартиру, и нормуль.. Это сообщение отредактировал ramzes83 - 18.07.2015 - 18:02 |
||
ГК "Ярстройзаказчик" |
Дата 20.07.2015 - 16:05
|
||||
![]() В желтых штанах ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 382 Пользователь №: 157808 Регистрация: 8.04.2014 - 14:57 ![]() |
Добрый день! На каждом этаже лестницы запроектировано 3 оконных проема. Остекление пластиковыми окнами предусмотрено на проемах 1 и 3 (см. рисунок). Проем 2 не остекляется согласно нормам противопожарной безопасности. Зона этого проема будет ограничена с двух сторон утепленными дверями. Сравнение перехода с лестницы на лифт со старыми домами не совсем уместно, так как площадь оконного проема гораздо меньше, нежели открытая лоджия, как в старых домах. Три двери до лестничной площадки (одна из которых металлическая, противопожарная) обеспечивают защиту от погодных условий. ![]() |
||||
len-ova |
Дата 21.07.2015 - 12:02
|
||
Новичок ![]() Профиль Группа: Новички Сообщений: 16 Пользователь №: 173911 Регистрация: 18.02.2015 - 14:11 ![]() |
Товарищи, о чем Вы говорите! Смешно даже! ))) Можно тогда выехать за пределы Ярославля, где нет никаких благ и никакой инфраструктуры! Зато будут для Вас и парковки, и пустыри, и в спину дышать никто не будет. вот и будете своих деток отпускать ездить в соседние районы в школы... Не наговаривайте, место хорошее! все что необходимо, есть рядом! |
||
Девочка-Леночка |
Дата 21.07.2015 - 19:25
|
![]() Чудо чудное! Диво дивное! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2306 Пользователь №: 140914 Регистрация: 1.08.2013 - 11:21 ![]() |
len-ova
+1 |
ViGra |
Дата 21.07.2015 - 21:39
|
||
![]() В платиновых штанах ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 625 Пользователь №: 114172 Регистрация: 8.09.2012 - 15:46 ![]() |
Ну хз, сколько вы вложили-1600тыс. пустую квартиру вы не сдадите, нужна мебель все дела-получите вы с этого 10 тыс в месяц.Чтобы квартира окупила себя надо больше чем 13 лет. Учитывая что надо будет вкладываться в ремонт квартиры и прочее, то все это выглядит крайне сомнительно. |
||
7GI |
Дата 21.07.2015 - 23:42
|
||
ищу себя во тьме ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1377 Пользователь №: 128229 Регистрация: 17.02.2013 - 02:15 ![]() |
ViGra
Это сказочно повезёт, если найдётся тот 1 Коммуналку, растущую как на дрожжах 2 Налог на имущество, рассчитанный по стоимости, близкой к рыночной 3 Амортизацию мебели и бытовой техники арендодателя 4 Расходы арендодателя на ремонт И это я ещё не закладываю сюда весьма вероятную порчу имущества и ремонта арендатором и/или быстрый его износ по причине небрежного обращения (ведь не своё), не говоря уже о том, что, наверняка, будут периоды, когда квартира будет простаивать и все расходы по квартире в периоды простоя превратятся в чистые убытки арендодателя. ИМХО, 10 тыс. в мес. чистой прибыли арендодателя от сдачи в аренду однушки - глубоко неадекватная сумма. Если будет хотя бы 5 тыс. чистой прибыли в среднем в месяц - уже очень хорошо, если не сказать превосходно, но эти смехотворные 5 тысяч - глубокий минус по отношению даже к самому худшему банковскому вкладу. Стыдно сказать - 5 тыс. это нищенские 3,75% годовых ![]() Сдача в аренду сейчас вообще бесперспективна и имеет смысл только в том случае, если квартиру по тем или иным причинам нельзя продать. А уж специально покупать квартиру, чтобы получать чистых 5 тыс в месяц - и вовсе неадекватное решение. |
||
KBE |
Дата 22.07.2015 - 08:50
|
![]() В малиновых штанах ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3604 Пользователь №: 103063 Регистрация: 15.04.2012 - 08:28 ![]() |
ViGra 7GI
Так я не понял вы что против своих соседей бочку катите ![]() Это инвестиционно привлекательный объект еще раз повторяю. На вторичке за теже деньги можно купить хрущобину на 5ке с гнилыми стенами. Есть же маткапиталы всякие, которые надо куда то вваливать... Ну не в учебу же. Вот и приобретают люди квартиры. Например в ипотеку. Сдача в аренду будет покрывать ипотечный платеж. Красота. Но если говорить о быстрых прибылях, то щас самое время хватать эти однухи. Когда дом будет сдан ценник за туже однуху будет от 2х. Уже 400 можно в карман положить ![]() |
FriendBook |
Дата 22.07.2015 - 09:34
|
![]() Эцилопп ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 565 Пользователь №: 58281 Регистрация: 29.09.2010 - 12:17 ![]() |
Да блин, я сама снимаю квартиру без мебели за 10 тыс+коммунальные... Квартиры в новых домах всегда на рынке даже для аренды стоят дороже. И таких арендаторов пруд-пруди. По себе знаю - часто достойный вариант для аренды фиг найдешь. А мебель и тд в любую нужно покупать. Тут хоть ремонт уже есть.
Да и вообще. то, чо вы пишите, про любую квартиру можно сказать, любая будет окупаться путем аренды долго, это надо было еще при покупке понимать. Вот продать после сдачи если, можно заработать... место хорошее и дом |
7GI |
Дата 22.07.2015 - 10:33
|
||
ищу себя во тьме ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1377 Пользователь №: 128229 Регистрация: 17.02.2013 - 02:15 ![]() |
KBE
Если сейчас не продаются за 1,6 млн, то кто же через полгода купит за 2 млн? В стране кризис, у массовой целевой аудитории покупателей - молодых семей - инфляция на товары первой необходимости обрезала практически все те доходы, которые раньше могли быть источником сбережения на квартиру или источником платежей по ипотеке ![]() Поэтому надо быть очень-очень большим оптимистом, чтобы ожидать в ближайшее время роста цен на квартиры. Если не снизятся за ближайший год более чем на четверть - уже очень оптимистично. Если только нефть чудом не спасёт... ![]() |
||
KBE |
Дата 22.07.2015 - 10:44
|
![]() В малиновых штанах ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3604 Пользователь №: 103063 Регистрация: 15.04.2012 - 08:28 ![]() |
7GI пчелы против меда...
Кризис не вечен. |
7GI |
Дата 22.07.2015 - 11:40
|
||
ищу себя во тьме ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1377 Пользователь №: 128229 Регистрация: 17.02.2013 - 02:15 ![]() |
KBE
"Вечность" кризиса у нас, к сожалению, опрелеляется исключительно "вечностью" низких цен на нефть. Завтра вернутся 100-120$/баррель - завтра же забудем о кризисе и резкий взлет недвижки никого не удивит, ибо будет абсолютно логичным. Останется нефть на нынешних уровнях - тогда кризис на десятилетия, до тех пор, пока страна не научится жить своим умом и своим трудом. ![]() |
||
![]() |
![]() ![]() ![]() |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)