ЖК "Октябрь" на Урицкого, поделитесь информацией

Добрый день!

Ответ на ваш вопрос на стр. 36

Спасибо!

Очередной вопрос к ЯСЗ- а эти вот балки у потолка, которые формируют лишние углы


они что в каждой квартире будут? А то на 2х разных фотках они есть, в коридорных фотках тоже какие то лесенки у потолка. Я ничего против коридоров не имею, но в комнате как то не айс.

Господа вам не кажется что комнаты несколько узковаты?

Это сообщение отредактировал ViGra - 17.07.2015 - 20:22

малосемейка нового обpазца,давайте фото сан.узла -хоть поржу ,навеpняка ванна стоячая. бл@,одного непойму чё вы в етом доме нашли-то. туды денег надо ещё столько же вбухать в pемонт

а чёто тpубы отопления убогие какие-то,полипропилен бы....ну да економ ваpиант,также как и двеpь,как собственно и всё....

Точно, за 3750 тыс. на текущем этапе двушка - самый эконом-вариант и есть, особенно при текущей ситуации.
Ремонт приблизительно еще на 700 тыс. Так что да, нужно торопиться. Совсем покупателя у нас перестали уважать.
Для иногородних:
С двух сторон дом окружен 2 дорогами почти вплотную, на одной из дорог трамвайные пути, к оставшимся двум сторонам прилегает придомовая территория соседних пятиэтажек, на такой "муравейник", можно сказать, отсутствует придомовая территория. Ребенка выпустить гулять одного не реально. Поблизости парковок нет. Шумно. Для машин места нет вообще, если только очень-очень повезет и удасться поставить на крохотный "пятачок" перед домом, ну или не купить еще парковку за 900 тыс. С детьми гулять нет места ВООБЩЕ. На так называемую аллею вываливает куча народа из всех окружающих домов, так что такое ощущение, что как в тюрьме: шаг вправо, шаг влево и уперся в чью-то спину. Если пройти чуть вперед, то тутаевское шоссе и Павловский парк, где шарахается куча не совсем трезвого народа. Можно, конечно, попытаться подняться вверх по Урицкого до Ленинградского пр-та с детской коляской, сбивая ноги об разбитую мостовую. Ну и главное, наличие к существующей инфраструктуре, коробки строящегося торгового центра почти под окнами, которая конечно же обрадует всех живущих поблизости. Ну и у кого нет автомобиля, то для вас все удобства- пару маршруток и несколько автобусов, которые в час пик забиты до отказа и уехать практически невозможно. Чтобы проехать в большинство мест вас ожидают 2 пересадки, транспорт для такого количества людей ходит не часто.
Этот район сильно перегружен, застройщики не построили ни одного социально значимого объекта, а только ссылаются на существующие сады, школы, построенные еще в совсем другой стране.
Так что, добро пожаловать в рай и камерную обстановку.

Это сообщение отредактировал devel - 17.07.2015 - 23:34

90% написанного выше это ахинея.

по поводу шумности-шума не больше чем от другой дороги. На высоте 5+ этажа шума ты уже не услышишь. Да и дом не из фанеры сделан. Трамваи ходят в час по 1-2 штуки, чувствую вообще их скоро снимут наверное. а них практически ни кто не ездит, они вечно пустые.

придомовая территория не больше не меньше чем на иных новостройках, она будет огорожена и слава Богу. А вы когда были маленький гуляли только во дворе около подъезда? Я например будучи пацаном все соседские дворы на 1 км в округе облазил.А дворов вокруг куууууучаааааа.

С парковкой да, будут проблемы. ну а где нет проблем для парковок? Загляните в любой двор, там везде набита куча машин. не надо делать вид что это касается только этого дома, так везде. Хотя я без машины, меня эти проблемы откровенно говоря не беспокоят. Но на перспективу наверное можно будет у торгового центра ставить.

С детьми как раз есть где гулять. Через дорогу отличная аллея, в 300 метрах Павловская роща, в последней летом вообще отлично можно отдохнуть+ рядом река.
А где еще можно в Брагино погулять? На Очках? Побегать с ребенком между пивных палаток наверное. А потом пообщаться с высокоинтеллегентными личностями бухающими и сидящими на парапетах у прудов. В Брагино гулять не где, кроме как в березовой роще ну и может в парковой зоне у прудов, там где детский городок и это факт.
А уж слова о том чтобы пробраться с коляской до Ленинградского проспекта, так вообще звучат необдуманно. Вы хотите вдоль дороги с коляской гулять?

Что значит застройщики не построили ни одного значимого социального объекта? Все что надо уже построено. ТАМ ЕСТЬ ВСЕ. Вообще все. Стомотология-под носом бесплатная поликлиника + рядом 2 платных. Пиццерия-через дорогу. Суши бар-через остановку. Мини-рынок-рядом с кучей дешевых магазинчиков. Рядом 5 аптек, куча продуктовых магазинов. Магазин рассады, ветеринарная клиника. Магазин стойматериалов, парикмахерская 2 штуки и 2 солярия. Рядом отделение банка ренессанс + сбербанк.Рядом пекарня с вкусными булочками. Фитнесс клуб и пара кабаков.
+ на перспективу строящийся гипермаркет.
+ Рядом поле, на котором можно совершенно свободно гулять с собакой.
+ так же в паре остановок находится областная детская больница и поликлиника, куда очень удобно ездить с ребенком( как на автобусах так и на трамвае) Да туда пешком 15 минут ходьбы
+ Рядом находится школа, во дворах-ребенок туда даже дорогу не будет переходить, что очень безопасно для первоклашек. Рядом со школой детский садик.

По поводу транспорта-остановка -напротив дома. Ходит 51,90 маршрутка 11,10,25, 42 автобусы. Рядом в 200 метрах Тут. шоссе где ходят 96,47 маршрутки и еще какие то автобусы и троллейбусы. От основного транспортного шоссе-Ленинградского проспекта-да, на расстоянии 2х остановок находится дом. Вот только расстояние между этими остановками маленькое и проходится за 7 минут.
Вообще конечно транспорта хотелось бы побольше и утром явно на пятачок идти на остановку лень. Но если быть честным, то и на пятачке сесть тоже зачастую нереально. Потому что это уже на выезде из Брагино и транспорт уже приезжает под завязку, а зимой вообще проезжает транзитом мимо. Хочешь влезть-живи за Альтаиром.

Так что подведу свой личный итог- место преотличнейшее, которое позволит чувствовать себя максимально комфортно в плане доступности соц услуг.
Из минусов -с парковкой будут проблемы если буду парковаться на придомовой территории. Ну и зимой с транспортом не айс будет. Но господа-учитывая какие стройки ведутся по тутаевскому шоссе-а там до хрена всего строится, однозначно будут пущены новые маршруты.

Это сообщение отредактировал ViGra - 18.07.2015 - 08:50

Однушки по 42 квадрата это нынче малосемейка? Я так понял что вы проживайте рядом, в стареньких хрущевках. Может вы заглянете в паспорт своей квартирки, и увидите после кухни 4 кв метра, что площадь вашей двушки 44 кв метра против 42 однушки тут...
Ну а по поводу ремонта- в новостройке в ремонт вложишь денег меньше чем во вторичку. Да и ремонт ремонту рознь. А переезд в новую квартиру всегда сопряжен с расходами, я думаю это очевидно.

ViGra балка сверху - ригель. Менеджеры при выборе квартиры меня предупреждали о них...

devel я на этапе фундамента покупал за 1650 однуху...щас они вобще 1600, а дом почти построен - фасадка осталась...в плане инвестиций очень даже привлекательный объект. По поводу детей во двор не выпустить - щас к сожалению везде так...планшетное поколение и замкнутый периметр дома.

ViGra
Я понял вашу позицию, по-видимому, у нас отличается восприятие действительности.

KBE
Да, нормальный вариант, для последующей сдачи в аренду или продажи с небольшим дисконтом к рыночной цене.

ГК "Ярстройзаказчик"

На лестничных клетках будут деревянные?

На макете на сайте вобще пустоты...



Проясните этот момент пожалуйста.

Это сообщение отредактировал KBE - 18.07.2015 - 08:46

Ну так это второй этаж, без балкона квартиры которые, они как бы малопривлекательные, сами понимайте. К слову о деньгах, наша квартира тоже стала стоить дешевле чем во время покупки тысяч на 50-70, неприятненько.

У меня хорошее восприятие действительности, те требования которые вы выставляйте к дому нереальны. Я вроде максимально подробно аргументировал почему вы ошибайтесь. Наверное вы догадались уже что я живу не очень далеко от Октября, и знаю всю эту кашу изнутри. И вы знайте- я считаю это место одним из самых удачных в Брагино. Но видимо у вас другое мнение, ничего страшного. Моя коллега на работе например с пеной у рта вечно доказывает, что резинотехника лучше чем брагино. Дура...

Панорамный вид с лестничной площадки)
А если кроме шуток, то надеюсь что не будет деревянных окон-в таком доме они будут смотреться архаично. Ну и после такого решения можно будет покрутить пальцем) у виска.

KBE
в домах выше 10 этажей стеклить лестничные проемы запрещено по технике пожарной безопасности

kordik-sv странная логика...дом быстрее сгорит если контур не замкнут. Да и проблем выбить стекло пожарным нет никаких.

Ну и плюс пол Брагина выше 10 этажей - все застеклено. Голубой Тапаз, на Папанина высотки...

Ты что-то путаешь.

KBE
точно такие нормы есть, просто не уверен с этажом - точно выше 9, но ниже 12 - вроде все-таки 10
в домах стеклят сами жители, но если пожарники увидят штраф, некоторые специально платят постоянно штраф, но зато зимой ходят по переходам безо льда и снега - тут уж кому что и еще зависит от жителей, т.к. если сами пожарники ходят, то штраф редко платишь, а если найдутся кто им будет подсказывать - могут ходить постоянно... есть даже примеры, когда сами УК пожарников постоянно вызывают чтобы умереть пыл жителей, которые установили окна в обход УК