ЖК "Октябрь" на Урицкого, поделитесь информацией

Все понятно по "счётчикам" - в этом раунде маркетологи Октября нас "сделали", молодцы.
Впарили дополнительного оборудования на десятки тысяч рублей, которое никогда не будет использоваться.

И управляющей компании (ни карманной, ни выбранной по конкурсу) нафиг не нужен это геморрой с расчётами - снимут показания с общедомового счётчика, поделят по площади и напечатают квиточки...

Эти приборы - просто красивая уловка для портфолио застройщика - мол, видите, какие современные дома мы строим, якобы с поквартирными счётчиками тепла.

Но будьте уверены - во всех следующих объектах этого застройщика я не забуду сообщить потенциальным дольщикам о такой уловке.

От ведь народ у нас "оптимисты", кто-нибудь звонил в управляющую компанию?
Позвонил вчера, по словам представителя УК счетчики будут устанавливаться и пломбироваться централизованно подрядной организацией перед началом отопительного сезона. Дата будет сообщена отдельно на информационных досках нашего дома.
Ждем!

Вообще интересные вещи получаются. С одной стороны я понимаю что ясз меня поимел, потому что эта хрень на батарею не является прибором учета тепла в прямом смысле этого слова и вме тюхали какое то оборудование за бешеные наверняка деньги, с другой стороны я понимаю что при той системе отопления которая реализована в доме-при ее вертикальной структуре-ставить индивидуальный счетчик на каждую батарею-а их будет 3 счетчика в однушке) -потом списывать с них показания и суммировать-это бредово, да и поверка их будет стоить дорого в таком количестве и угроза их замены цена самого счетчика + установка великоваты). Разумеется надо было делать горизонтальную систему отопления для этого-но тут уже вопросы к проектному институту видимо-сделали бы так и был бы 1 счетчик и не было бы проблем.
- Очень интересный вопрос-а за чей счет будут устанавливаться и пломбироваться эти счетчики? Я надеюсь за средства ясз или ук-потому что вся эта хрень должна была уже быть оплачена и выкладывать свои кровные по второму разу я не собираюсь.
- Теперь далее-было сказано что для расчета индивидуального тепла с этими штуками которые нам поставят -должно быть оборудовано ими не менее 75% квартир и что для этого должна быть специальная программа у УК. Это получается что если мы организуем ТСЖ то нам придется самим покупать эту программу для расчета тепла? Поправьте меня если я ошибся.
- Покопавшись в интернете нарыл интересную информацию- что даже если бы была горизонтальная разводка и установлены правильно счетчики учета тепла поквартирно, но все равно бы ничего не вышло, потому что пролоббировав интересы управляющих компаний-в закон были внесены поправки, гласящие что нельзя считать тепло индивидуально пока все в доме не будут счетчики у всех.
Но есть интересная мысль- по условиям договора-счетчики( пускай даже такие какие нам дали) должны быть установлены в квартире и логично что опломбированы, а этого не сделано. Про отопительный сезон это может быть и сказкой, потом у УК начнутся какие нибудь проблемы и они это отложат на =несколько месяце. Так вот, заключив договор с ясз мы стали потребителями, и в нашем случае включается закон о защите прав потребителя.
В соответствии с п. 5 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.
Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
Аналогичные нормы изложены и в ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Согласно ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены в разумный срок, установленный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.
За нарушение срока устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер, и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». А именно: за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Также, согласно ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Таким образом, ЯСЗ вопреки требованиям законодательства не выполнила условия заключенного договора в отношении качества жилого помещения.
Начало отопительного сезона в Ярославле обещают где то с 1 октября, но если хотите заморочиться и выбить какие то денежки- это был ва текст почти готового обращения в суд.

devel На Доронина, на каждую квартиру отдельно счетчик, горизонтальная разводка. И начисляют не по счетчикам. Так , что напрасно мечтаете. Это просто отмывание денег.

Ну вообще то если все квартиры со счетчиками, то должны начислять по ним, иначе это произвол и беззаконие.

Если будет коллективная питиция я за, после можно будет её в суд если ответ будет никакой а счетчики будут лохотроном пусть устраняют у меня их 6

Радиаторные распределители предназначены для организации поквартирного учета тепла в жилых зданиях с вертикальной разводкой системы отопления, когда через каждую квартиру проходит несколько отопительных стояков. Все жилые здания массовой застройки имеют вертикальную разводку системы отопления.
Применение поквартирного учета тепла совместно с регулированием дает возможность каждому жильцу снижать оплаты за отопление по своему усмотрению. Экономия оплат в среднем по зданию составляет, как правило, 25–40 %, для наиболее экономных жильцов — до 65 %. Радиаторный распределитель предназначен для измерения не абсолютного, а относительного (пропорционального) количества тепловой энергии, отдаваемого поверхностью каждого отопительного прибора в системе отопления здания. В одной единице показаний распределителя в разных зданиях может содержаться разное количество гигакалорий. Но, если разделить показания общедомового счетчика тепла на сумму показаний всех распределителей, можно легко рассчитать, сколько гигакалорий содержится в одной единице в конкретном доме. Умножив количество гигакалорий в одной единице на сумму единиц квартиры, получаем абсолютное потребление квартиры, выраженное в гигакалориях. Расчет единиц потребления осуществляется по следующей формуле
E помещ. = П распр. * К радиат. * К помещ.
Где:
E помещ. - единицы потребления тепла в данном помещении за расчетный период.
П распр. - показания распределителя за расчетный период.
К радиат. – радиаторный коэффициент, зависящий от типа и размера отопительного прибора; автоматически определяется в расчетной программе по заданным параметрам радиатора.
К помещ. – дополнительный коэффициент помещения, который определяется эксплуатирующей организацией и вводится в программу оператором. Это может быть коэффициент расположения квартиры в здании, коэффициент долевого участия данной квартиры в данном помещении (для коммунальных квартир) и т.д.
Примечание: Если не вводить коэффициент помещения (К помещ. =1), то единицы потребления тепла соответствуют реальному потреблению тепла в каждом помещении. Но при этом всегда количество Гкал в одной единице потребления может различаться в зависимости от здания и за погодных условий в отопительный период. Поэтому, для определения количества Гкал в одной единице необходимо привязывать сумму всех единиц к показаниям обще-домового счетчика. здесь можно скачать методику http://www.teplofaq.ru/viewtopic.php?p=4259 Но это очень сложно для простого обывателя, потому нужна программа которая приобретается вместе с приборами которые нам как говорят втюхали, для информации: радиаторные распределители INDIV-5 на каждом отопительном приборе 19,08 евро, стоимость крепежа от 1,49 евро в зависимости от типа отопительного прибора. Может зря волнуемся надо просто спросить у застройщика, а оборудование в комплекте или в розницу? Где программное обеспечение?

А можно у нас в доме, установить двухтарифный электросчетчик? Принцип работы двухтарифного счетчика электроэнергии основан на различении более дорогого дневного и более дешевого ночного тарифов. Сама двухтарифная система предусматривает разделение суток на две тарифные зоны: день — с 7.00 до 23.00 и ночь — с 23.00 до 7.00.

ктонить сфотайте с верхних этажей вид на волгу и на урицкого,а?
глянуть охота
трешки там на обе стороны выходят получается?

Вид там потрясающий, Толга как на ладони, Волгу видно до горизонта... Даже начал жалеть что не имею квартиры на 18 этаже. Но страшно вниз смотреть)))

ViGra
sergei454
Я так понимаю все эти т.н. "теплосчётчики" - по типу БАД-ов (в лучшем случае безвредны). Интересное "разводилово" со стороны производителя.

Только я вот склоняюсь к тому, что развели не только нас, дольщиков, но и застройщика - подменив понятия прибора учёта тепла и приборчика с циферками, измеряющего фазу луны что-то, связанное с теплом.

Ещё раз прошу обратить внимание на фразу в приложении (дословно):
Приложение 1. Пункт 24:
Приборы учета/ Счетчики холодной и горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии поквартирно.

Насколько вероятно тётеньке-судье доказать что обещали поставить счётчик (т.е. прибор с паспортом, характеристиками, внесённый в метрологический или какой-то там реестр и т.п.)
а поставили/продали нечто по функционалу похожее на чехол от телефона, защищающий от радиоизлучения?

m912 паспорт есть. Прибор поверен - следующая поверка через 10 лет. Уж не знаю как он на батарейке на одной столько проработает...

И так как в Доронино при горизонтальной разводке и наличии индивидуальных теплосчетчиков умудряются всем по нормативам фигачить, то дискуссию можно считать бессмысленной.

По поводу его дорогущей стоимости - гугл выдает что наши счетчики стоят 1386р.

А оптом наверное и все 700).

Так что данный опыт думаю многие Застройщики возьмут на вооружение

sergei454

Раньше, когда ночной тариф был в 4 раза меньше дневного это имело смысл
Сейчас у нас (в доме с электроплитами)
http://www.energo-consultant.ru/sprav/tari...avskoy_obl_2016

2.66/1.60

Будете включать стиралку после 23-00? Нагревать воду в бойлере ночью по таймеру?
Может и окупится стоимость двухтарифного счётчика (и его замены!) к тому времени, когда его нужно будет менять...

Уважаемы соседи, а что вы думаете по по поводу установки видеонаблюдения на дому?

Evo

Отлично! Посмотрите ещё - что этот прибор измеряет. Если не потреблённое тепло - то смысл этого прибора стремится к нулю.