ЖК "Октябрь" на Урицкого, поделитесь информацией

На батареях сделаны монтажные площадки под эти приборы. Приборы учёта вам выдают на руки при подписании акта приема-передачи и говорят как и когда вам их установить скажет управляющая компания перед началом отопительного сезона. На этом усе. А тут выясняется, что приборы учёта вроде как и не приборы учёта. Я же при их получении задал вопрос, что это за фигня счётчики на руки выдавать, но мне сказали что управляющая компания все объяснит, вот и объяснили, мля. Счётчики у нас Danfoss, на всех батареях стоят регуляторы. Визуально все сделано для индивидуального учета. Почитал принцип работы этих счетчиков, ответ управляющей компании был для меня полной неожиданностью. В офисе застройщика мне сказали, что сделано дистанционное считывание показаний с этих счетчиков и передачей в сеть. В общем, нужны комментарии застройщика.

Это сообщение отредактировал devel - 26.08.2016 - 22:40

По договору именно приборы учета тепла. ВСе должно быть проверено и оплобировано. ясз мутит какую то нездоровую хрень. они должны были их устанавливать в принудительном порядке и они должны работать. А с такой позицией-вот вам в руки счетчики, а дальше хотите ставьте, хотите -нет, мол нам плевать. И получается что они тупо продали нам какую то неведомую херню, вполне возможно по цене в 10 раз превышающих их розничную стоимость. Которая по факту не нужна.

Конечно они должны быть установлены и опломбированы и все, а тут фигня какая-то. И причем тут все жильцы, не поставил счетчик - платишь по нормативам, поставил счетчик -платишь по факту потребления. Нужно на собрании жильцов вопрос поднимать, если на закрытом форуме не получим пояснения о застройщика. Что-то не то управляющая компания говорит. При нынешних ценах на энергоносители слишком жирно платить по нормативам.

Это сообщение отредактировал devel - 26.08.2016 - 23:09

devel
пломбирует ходит УК уже после сдачи квартир жильцам

kordik-sv
Уже до начала приемки квартир УК все опломбировала, только это не коснулось тепло счётчиков, вокруг них непонятные танцы с бубном.

devel
Видимо такая же ситуация как в ЖК Доронино - эти счетчики не учитывают при подсчетах и ставить их смысла нет как показалось после подсчетов т.к. экономия за тепла от них полностью перекрывается дорогой поверкой и обслуживанием

А вот кстати смотрите- если счетчика нет-то платишь по какому то нормативу, если ставить счетчик в индивидуальном порядке-то сразу же начинаешь платить по нему, только за свое индивидуально потребленное тепло. Я не понимаю -при чем тут не установленные счетчики у других жильцов. Более того, допустим даже если этот дурацкий счетчик не поставить- если есть общедомовой счетчик тепла, то путем элементарных вычислений можно разделить стоимость общедомового расхода на количество квадратных метров и умножить на площадь каждой квартиры. Это ведь наверное будет дешевле иначе в чем смысл от общедомового счетчика-я не понимаю.

При установленном общедомовом счетчике так и делают: снимают показание прибора и делят на общую площадь квартир, так получают стоимость Гкал за метр. Потом умножают на площадь вашей квартиры и получается цена за отопление. В эту цену так же входит отопление подвалов, лестничных клеток и прочего. Вот несколько ситуаций, которые сразу же приходят в голову:
- на улице зимой может быть достаточно тепло, а батареи "жарят";
- по непонятной причине вас могут отапливать и в мае,например, что конечно же не бесплатно;
- как обычно проблема хитроопых соседей: поставят количество секций радиатора в 2 раза больше нормы и порядок, мы в домике и нам тепло и хорошо. За них тоже будете платить вы;
Наличие регуляторов тепла и в нашем случае радиаторные счетчики решают эту проблему. Соответственно, чем больше площадь жилого помещения, тем проблема стоит более остро.
Коммуналка в нашей стране только растет.

Это сообщение отредактировал devel - 27.08.2016 - 08:12

devel радует что термоголовки хотя бы стоят - можно в мае подскрутить...

По гибкой подводке для воды всем позвонили или только мне?

Смысл в том что было затопление одной или нескольких квартир (тут я не знаю) из-за её разрывов.

Прораб звонил, сказал меняют в массовом порядке - типа брак.

Такой гемор из-за казалось бы мелочи.

И ещё один важный момент: открытые проемы "противопожарных" окон на лестничных клетках - для детей ликбез проводите, чтобы к ним не совались.

Это сообщение отредактировал Evo - 27.08.2016 - 08:42

А термоголовки ведь не являются индивидуальными счетчиками тепла что нам обещали по договору?

Нам не звонили.
Но вчера, когда мы узнавали на счёт замены стояков, нам в УК сказали, что с понедельника по среду будет опрессовка труб.

Что за закрытый форум?

Marischka вконтакте.

Опрессовка - это системы отопления скорее всего. Надо будет смотреть не потечёт ли что из радиаторов и в местах соединений. Давление даётся избыточное - чтобы понять не рванут ли где зимой.

Водопровод делают при закрытых кранах в квартирах - щас у половины уж открыты. Чаще всего в периоды отключения воды (те самые гидравлические испытания).



Это сообщение отредактировал Evo - 27.08.2016 - 09:27

очень интересно куда пропал представитель ясз с форума?

В договоре прописано, в графе "Приборы учета"- Счетчики холодной и горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии поквартирно. Термоголовка прибором учета тепловой энегрии не является, так что тут налицо прямое нарушение договора и выигранный на 100% суд. ЗА который ясз ( плавно теряющий уважение) заплатит и за сами счетчики и за работу по их установке и за судебные издержки и моральные компенсации включая потраченное время. Учитывая все это я не понимаю что они творят и для чего такие провокации дольщиков делаются.
PS Кроме того, в соответствии с Федеральным законом №261-ФЗ «Об энергосбережении...» , новостройки должны быть оснащены индивидуальными приборами учета тепла.
Мы ждем ваших комментариев ясз, ибо вы не только условия договора нарушайте, вы нарушайте еще и федеральный закон. Что можно уже писать в Ростехнадзор и прокуратуру?

Это сообщение отредактировал ViGra - 27.08.2016 - 09:50

Мы в один прекрасный день пришли в квартиру, а в ванной на полу вода... причем не хило так. Позвонили в УК, нам дали телефон сантехника, муж нашел сантехника и привел в квартиру...и вот как раз на этом этапе))мы узнали что во всем доме будут менять подводку, про замену эксцентриков говорили и,что пару-тройку квартир затопило.сказали все перекрыть и ждать ремонта...тогда разбираться будут откуда все-таки все натекло. Стремно так то...Зявку в УК все равно оставили, чтобы сантехнику проверили.

Это сообщение отредактировал shnapsss - 27.08.2016 - 09:49