ЖК "Октябрь" на Урицкого, поделитесь информацией

Завтра идем на квартиру еще раз проверяем вентиляцию и если присутствует обратная тяга, то
завтра же идем к юристу, уже записались на прием, будем составлять претензию с требованием составления акта с указанием дефектов и сроком их устранения. С указанием, что отказываемся подписывать акт-приема передачи до устранения дефектов. Будем требовать акт экспертизы по вент. каналам, их план и что за организация давала заключение. После этого пойдем в приемную и отдадим претензию с регистрацией и возьмем себе копию. Дальше ход Застройщика. Расторгать договор намерения нет, если только Застройщик не устранит дефект в заявленные сроки и дефект перейдет в разряд неустранимых.
Сегодня обошли все этаже по нашему стояку, никого нет. Жаль. Мы со 2 подъезда.
Кстати, информация от Застройщика по степени просушки дома - самый сухой 3 подъезд, далее 2 и потом уже 1.

Это у 3 подъезда. Фасадная плитка валяется в куче мусора.

Marischka начинается...

Это все теория разбитых окон: одни дебилы оставили кучи мешков мусора (в первом подьезде тоже самое) другие решили что тут помойка и навалили ещё. Третьи выломали плитку.

Это сообщение отредактировал Evo - 22.08.2016 - 06:42

Другие дебилы начали машины во внутреннем дворе ставить:"Ну а что, дом почти пустой поставлю временно, не мешаю же никому пока, вроде." Своя рубаха ближе к телу. Менталитет такой. С такими товарищами и прочими потом нужно будет провести воспитательную работу. Если таких людей в доме будет большинство, то процесс не управляемый. Сильно "атмосфера" в доме зависит от людей, которые в нем живут.

devel к очень большому сожалению зимой транспортный коллапс у нас во дворе неизбежен - с драками, царапинами и т.д.

Ремонтники - случайные люди - чаще всего им по барабану что поцарапаны стены, двери, лифт, выломана плитка от умелого броска мусора об стену.

В общем то от них же могут быть и пожары и затопления - слышал где-то в первом подъезде уже затопили 3 этажа). Уж не знаю насколько достоверная инфа.

По управлению такими многоквартирными домами всегда гемор - текучка большая - одни уехали, другие заехали. Костяк нужен.

Думаю вся эта анархия продлится года 3 - пока все ремонты не переделают и не заедут окончательно.

Ну а пока по плитке и мусору у дома надо звонить в УК. Чем дольше ждешь тем как правило больше разрушений - и графити над выломанной плиткой не заставит себя ждать.

Дело в том что платежки мне например в следующем месяце закинут. Там уже будет наверное что-то вроде дворника или содержания и ремонта жилья.

Перед сегодняшним походом к адвокату решили еще раз проверить работу системы вентиляции( в третий и последний раз ).
Проверяли помещения кухни, постирочной, ванной комнаты. Входная дверь была закрыта на замок.
Способы проверки:
а. закрыты все окна в квартире;
б. последовательное открытие окон в режиме микропроветривания на балконе, в спальне, в зале;
в. открыто по одной створке окна в режиме микропроветривания по всей квартире;

Порядок проверки помещений: кухня, постирочная, ванная комната.

Фото проверки способом а:




При проверке способом б. наблюдали хорошую тягу во всех помещениях.

Фото проверки способом в:





У нас была обратная тяга в постирочной, сейчас ее нет. Вентиляция работает исправно.
Если в дальнейшем будут проблемы, будем решать с Застройщиком по гарантии.
Отменили встречу с адвокатом. Сегодня подписываем акт приема-передачи с Застройщиком.

Это сообщение отредактировал devel - 22.08.2016 - 10:34

Ну и слава Богу,что все нормально. Сейчас главное смотреть за домом. Не допускать того,чтобы его загаживали.

Кто-нибудь знает - откуда столько мух и мошки набирается в квартиру?

Отвлечемся от вентиляции и мух. В Дзержинском районе построят Глобус.
http://yarportal.ru/topic829519s0.html?#entry27681305

Интересные дела начинаются. Согласно договору запрещены какие либо изменения навесного фасада здания, включая установку внешних частей систем кондиционирования без разрешения проектной организации. Но это на бумаге, в реальности-вуаля!

Я конечно понимаю что солнечная сторона и что в жаркое хорошее лето в этих квартирах будет царить адское пекло и без кондёра там ни как, но просто так, чисто формально, дом тоооолько только сдался и уже такие интересные моменты.
PS Установщики могли бы в этом плитке выполнить технологические разрезы под это наружное крепление и поставили ее обратно, аккуратно все сделав и не испортив внешний вид дома.... Но на фига?!? Мы лучше нагадим по мелкому, вдруг не заметят.
Думаю вот именно из за таких простите за выражение ебланов и запрещают что то вешать на эти фасады.

Это сообщение отредактировал ViGra - 24.08.2016 - 20:37

+1

Подскажите, кто нибудь менял трубы в квартире? с кем связаться, чтоб обговорить этот процесс?

Marischka
Если речь идет о замене стояков ГВС, ХВС, отопления на полипропилен, то нужно менять у всех по стояку, в противном случае это не имеет особого смысла. На собрании дольщиков можно поднять вопрос по замене стояков, заплатить управляющей компании и централизованно поменять. Тоже у себя хотел бы поменять стояки, но без соседей снизу и сверху просто никак. Если только у себя делать врезку, то в перекрытии останется старый кусок стояка, который рано или поздно потечет.

Это сообщение отредактировал devel - 26.08.2016 - 14:55

А чем вам не нравится металлические стояки?

В интернете много статей, сравнивающих различные виды труб: их достоинства и недостатки. Помимо прочего, я бы их заменил, потому что смотрятся они просто фигово. Поэтому, придется зашивать их в короба, кроме стояков отопления конечно же. Надеюсь, что Застройщик не сэкономил на трубах и прослужат хотя бы 15-20 лет.
Давайте лучше ускоряться с регистрацией наших квартир и проведения собрания для создания ТСЖ, чтобы оставить управляющую компанию от Застройщика, а то муниципалитет пролоббирует нам управляшку "Рога и копыта", какого-нибудь талантливого 20 летнего бизнесмена, папа которого совсем случайно депутат и придется нам с этим жить целый год. Тем более, что у нас как оказалось и люди есть инициативные.

Это сообщение отредактировал devel - 26.08.2016 - 17:56