Заварили мусоропровод в подъезде, как бороться с этим?

MargoZ , а надо 100% .

У нас одна баба заявила, как я в норковой шубке пойду на маршрутку с пакетом мусора, что обо мне подумают? А мусоропровод - дай бог 3-4 литра в него впихнуть. Ну, до сих пор функционирует.

УК говорит сейчас мин. 51% для принятия решения

MargoZ, делайте. Потом любое заинтересованное в работоспособности мусоропровода лицо в судебном порядке сможет отменить это решение вашего ОСС.

Знаю, судебная практика говорит, что 2/3 голосов выигрывают, поэтому спрашиваю можно ли законсервировать только 2 подъезда, где набирается 2/3 голосов.

Читайте статьи 44 - 48 актуальной версии редакции ЖК РФ.

Консервация должна быть во всем доме. Тариф у вас изменится на весь дом . ТАРИФ НЕ УТВЕРЖДАЕТСЯ НА ОТДЕЛЬНЫЕ ПОДЪЕЗДЫ.

Я проводил ОСС по закрытию мусоропровода в 2019 году. Критерий принятия решения 2/3.

100% нужно на отчуждение. Для закрытия не надо 100%.
100% потребуются только если вы захотите его физически снести, нахер трубы и мусороприемные воронки. Вот тогда надо 100%. А просто заварить надо 2/3.

Roman

В юриспруденции отчуждение означает юридический акт передачи прав собственности на что-либо от одного лица другому.

Никто с первоисточниками дружить не хочет что ли?


Ну все же ясно написано в части 3 статьи 36 ЖК РФ:

Если застройщик изготовил дом с мусоропроводом, у которого люк-мусороприёмник открывается, то эта конструкция утверждена Планом/Проектом, и заваривание этого люка является изменением конструкции "Мусоропроводной системы", т.е. РЕКОНСТРУКЦИЕЙ.

Это сообщение отредактировал frender - 19.02.2021 - 11:43

плюсану

Вы чего курите? Завязывайте, а?

Заваривание люка мусоропровода - это что, перестройка объекта?
Ну, тады и установка домофона у вас по разряду реконструкции идет.
Юриспруденция от сохи, блин.

заваривание мусоропровода это ограничение пользованием общим имуществом.ограничение пользованием любым общим имуществом делается через собрание путем реконструкции.

и да,если аппелируете домофоном,попробуйте не выдать ключ от домофона любому собственнику который отказывается за него платить..
расскажете последствия потом

*facepalm*

собрание путем реконструкции - это пять!

Читайте ЖК, хотя, казалось бы, давно должны помнить наизусть:
п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ

ч. 1 ст. 46 ЖК РФ:

Так вот, определение порядка пользования мусоропроводом - это определение порядка пользования общим имуществом, а вовсе не "уменьшение общего имущества", как бредится вашему воспаленному сознанию.
Мусоропровод никуда не девается, меняется порядок пользования.
Всегда можете собрать 2/3 голосов в свою поддержку и заново переопределить порядок пользования, снова открыв мусоропровод. Без всякой реконструкции, ха-ха.

Я уже понял, что аналогии - это взрыв мозга. Вашего.
Я не "апеллировал домофоном" (что бы это ни значило).
Я привел очевидный пример, когда решение об изменении порядка пользования общим имуществом (установка домофона) не является реконструкцией и не требует 100% голосов.
Признаю, переоценил вашу способность к абстрактному мышлению.
Также переоценил вашу способность к прочтению нормативных актов. Прямая цитата из ГрК РФ, где сказано, что именно является реконструкцией, явно прошла мимо вашего сознания.

Это сообщение отредактировал Dremlin - 19.02.2021 - 17:34

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2249

http://domovodstvo.ru/fas3/3D1362B089A1ED7...9E0074A03B.html

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25 июня 2015 года Дело № А56-59092/2014

https://sudact.ru/arbitral/doc/Be5XYOXK1U58/