ЖСК слили в другой регион. Перспективность...., интересует перспективность требований

Приветствую...
Интересует следующая перспективность дела.
ЖСК, который занимался застройкой "слили" в другой регион.
Соответственно вывели учредителей и ввели новых. ( наверняка с соседней помойки ).
Квартира мне как собственнику не передана, хотя дом сдан поселковой администрации. Но в доме при этом не было в квартирах котлов и вентиляции.
И не было отделки хотя по договору она была. Договор полностью не выполнен.
Люди судились с ними по недоделкам получили исполнительные листы, но ничего истребовать с того ЖСК не получилось...
Как говорили юристы дело выигрышное, но получить ничего не получиться..
Может кто то сталкивался с таким и как в таких случаях решать вопрос эффективно ?
Спасибо.

В ЖСК нет учредителей, есть члены и Вы должны быть одним из них. Кого же Вы вывели и ввели с соседней помойки?

А Вы собственник квартиры? Может быть Вам все же принадлежит не квартира, а пай в Вашем ЖСК?

А почему свое ЖСК Вы не позиционируете как Ваше?

Это сообщение отредактировал Горлов - 6.08.2013 - 16:44

дольщики как раз не являлись членами в этом жск .
Я думаю до сих пор, такая модель существует, для продажи новостроек у нас в ЯО.
По моим сведениям, там было три участника.
Был также председатель ЖСК.

Это сообщение отредактировал Neox - 6.08.2013 - 17:02

В ЖСК нет дольщиков, а есть члены-пайщики.

никто из инвесторов в троительство (не знаю как это правильно назвать ) в нашем случае не являлись членами кооператива.
Мой договор подпадает под N 214-ФЗ и был зарегистрирован.
Несколько людей выйграли суды к ЖСК, но председатель оттуда вышел на ЖСК нулевой баланс и ничего на нем нет.
Посмотрел договор у нас между председателем ЖСК в лице .... и гражданином РФ именуемый далее Участник долевого строительства.

Это сообщение отредактировал Neox - 6.08.2013 - 17:47

Кто владеет на текущий день незавершенным строительством?

В каком смысле?

в том смысле , что у нас не было отопления - не смонтирована система отопления отсутствует котел , нет вентиляции в сан узлах не пробиты вент каналы. Нет чистовой отделки. Квартира была признана жилой и принята администрацией.

Акт нами не подписан по приемке дома, ЖСК как такого сейчас нет вернее новый председатель переведенной в другой регион конторы на связь не выходит . Другие жители дома вступали в право собственности через суд...

Это сообщение отредактировал Neox - 7.08.2013 - 02:23

Я задал вопрос о том, какой смыл вложен Вами в цитируемое словосочетание. Что значит "сдан поселковой администрации"? Передан на баланс или оформлен акт ввода в эксплуатацию, или еще что-нибудь оригинальное?

Жилой дом принят в эксплуатацию в соответствии с актом Сельского поселение выдано разрешение на ввода объекта в эксплуатацию...

И у кого он на балансе, кто им владеет?

но я как понимаю следующее
Если речь идет о юридическом лице, то тогда можно говорить о балансе. При этом постановке на баланс предшествует правоустанвливающий документ о принадлежности квартиры этому юридическому лицу. Если же речь идет о человеке - никакого баланса у него нет. В России нет ни одного дома, который бы принадлежал полностью муниципалитету, т.к. квартиры в таких домах принадлежат собственникам -гражданам, которым также принадлежит доля в местах общего пользования. Поэтому в ФРС можно узнать только о собственнике конкретной квартиры.

Источник: ст. 36 Жилищного кодекса и ст. 289, 290 Гражданского кодекса Рф.

и из источников
Если дом многоквартирный он Ни на каком балансе не стоит,если у дома есть один собственник(муниципалитет,ведомство)тогда дом находится на их балансе.

или имеется ввиду управляющая компания?

Это сообщение отредактировал Neox - 7.08.2013 - 10:32

Следовательно, этот дом на балансе юридических лиц не состоит, все квартиры в нем на праве собственности принадлежат дольщикам, права которых в установленном порядке зарегистрированы, и дом находится в управлении УО, избранной собственниками, и никаких проблем нет?

выходит что так

Но квартира Вам по акту не передана, потому что Вы не пожелали принять ее с недоделками?

ну там не то что не доделки там отопление даже не смонтировано , нет вентиляции в сан узлах оно даже признано жилым по этим показателям быть не может .
Это не то что где то окно криво вставили или стены кривые.
Естественно я его не подписывал..