Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (2) [1] 2 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
Neox |
Дата 6.08.2013 - 14:31
|
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1117 Пользователь №: 141212 Регистрация: 5.08.2013 - 21:03 |
Приветствую...
Интересует следующая перспективность дела. ЖСК, который занимался застройкой "слили" в другой регион. Соответственно вывели учредителей и ввели новых. ( наверняка с соседней помойки ). Квартира мне как собственнику не передана, хотя дом сдан поселковой администрации. Но в доме при этом не было в квартирах котлов и вентиляции. И не было отделки хотя по договору она была. Договор полностью не выполнен. Люди судились с ними по недоделкам получили исполнительные листы, но ничего истребовать с того ЖСК не получилось... Как говорили юристы дело выигрышное, но получить ничего не получиться.. Может кто то сталкивался с таким и как в таких случаях решать вопрос эффективно ? Спасибо. |
Горлов |
Дата 6.08.2013 - 16:42
|
||||||
Добрый человек Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13133 Пользователь №: 33412 Регистрация: 13.10.2008 - 16:03 |
В ЖСК нет учредителей, есть члены и Вы должны быть одним из них. Кого же Вы вывели и ввели с соседней помойки?
А Вы собственник квартиры? Может быть Вам все же принадлежит не квартира, а пай в Вашем ЖСК?
А почему свое ЖСК Вы не позиционируете как Ваше? Это сообщение отредактировал Горлов - 6.08.2013 - 16:44 |
||||||
Neox |
Дата 6.08.2013 - 17:00
|
||||||||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1117 Пользователь №: 141212 Регистрация: 5.08.2013 - 21:03 |
дольщики как раз не являлись членами в этом жск . Я думаю до сих пор, такая модель существует, для продажи новостроек у нас в ЯО. По моим сведениям, там было три участника. Был также председатель ЖСК. Это сообщение отредактировал Neox - 6.08.2013 - 17:02 |
||||||||
Горлов |
Дата 6.08.2013 - 17:33
|
||
Добрый человек Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13133 Пользователь №: 33412 Регистрация: 13.10.2008 - 16:03 |
В ЖСК нет дольщиков, а есть члены-пайщики. |
||
Neox |
Дата 6.08.2013 - 17:45
|
||||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1117 Пользователь №: 141212 Регистрация: 5.08.2013 - 21:03 |
никто из инвесторов в троительство (не знаю как это правильно назвать ) в нашем случае не являлись членами кооператива. Мой договор подпадает под N 214-ФЗ и был зарегистрирован. Несколько людей выйграли суды к ЖСК, но председатель оттуда вышел на ЖСК нулевой баланс и ничего на нем нет. Посмотрел договор у нас между председателем ЖСК в лице .... и гражданином РФ именуемый далее Участник долевого строительства. Это сообщение отредактировал Neox - 6.08.2013 - 17:47 |
||||
Горлов |
Дата 6.08.2013 - 19:27
|
||
Добрый человек Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13133 Пользователь №: 33412 Регистрация: 13.10.2008 - 16:03 |
Кто владеет на текущий день незавершенным строительством?
В каком смысле? |
||
Neox |
Дата 7.08.2013 - 01:49
|
||||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1117 Пользователь №: 141212 Регистрация: 5.08.2013 - 21:03 |
в том смысле , что у нас не было отопления - не смонтирована система отопления отсутствует котел , нет вентиляции в сан узлах не пробиты вент каналы. Нет чистовой отделки. Квартира была признана жилой и принята администрацией. Акт нами не подписан по приемке дома, ЖСК как такого сейчас нет вернее новый председатель переведенной в другой регион конторы на связь не выходит . Другие жители дома вступали в право собственности через суд... Это сообщение отредактировал Neox - 7.08.2013 - 02:23 |
||||
Горлов |
Дата 7.08.2013 - 07:41
|
||
Добрый человек Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13133 Пользователь №: 33412 Регистрация: 13.10.2008 - 16:03 |
Я задал вопрос о том, какой смыл вложен Вами в цитируемое словосочетание. Что значит "сдан поселковой администрации"? Передан на баланс или оформлен акт ввода в эксплуатацию, или еще что-нибудь оригинальное? |
||
Neox |
Дата 7.08.2013 - 09:03
|
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1117 Пользователь №: 141212 Регистрация: 5.08.2013 - 21:03 |
Жилой дом принят в эксплуатацию в соответствии с актом Сельского поселение выдано разрешение на ввода объекта в эксплуатацию...
|
Горлов |
Дата 7.08.2013 - 10:06
|
||
Добрый человек Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13133 Пользователь №: 33412 Регистрация: 13.10.2008 - 16:03 |
И у кого он на балансе, кто им владеет? |
||
Neox |
Дата 7.08.2013 - 10:30
|
||||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1117 Пользователь №: 141212 Регистрация: 5.08.2013 - 21:03 |
но я как понимаю следующее Если речь идет о юридическом лице, то тогда можно говорить о балансе. При этом постановке на баланс предшествует правоустанвливающий документ о принадлежности квартиры этому юридическому лицу. Если же речь идет о человеке - никакого баланса у него нет. В России нет ни одного дома, который бы принадлежал полностью муниципалитету, т.к. квартиры в таких домах принадлежат собственникам -гражданам, которым также принадлежит доля в местах общего пользования. Поэтому в ФРС можно узнать только о собственнике конкретной квартиры. Источник: ст. 36 Жилищного кодекса и ст. 289, 290 Гражданского кодекса Рф. и из источников Если дом многоквартирный он Ни на каком балансе не стоит,если у дома есть один собственник(муниципалитет,ведомство)тогда дом находится на их балансе. или имеется ввиду управляющая компания? Это сообщение отредактировал Neox - 7.08.2013 - 10:32 |
||||
Горлов |
Дата 7.08.2013 - 11:49
|
Добрый человек Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13133 Пользователь №: 33412 Регистрация: 13.10.2008 - 16:03 |
Следовательно, этот дом на балансе юридических лиц не состоит, все квартиры в нем на праве собственности принадлежат дольщикам, права которых в установленном порядке зарегистрированы, и дом находится в управлении УО, избранной собственниками, и никаких проблем нет?
|
Neox |
Дата 7.08.2013 - 13:05
|
||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1117 Пользователь №: 141212 Регистрация: 5.08.2013 - 21:03 |
выходит что так |
||
Горлов |
Дата 7.08.2013 - 13:11
|
||
Добрый человек Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13133 Пользователь №: 33412 Регистрация: 13.10.2008 - 16:03 |
Но квартира Вам по акту не передана, потому что Вы не пожелали принять ее с недоделками? |
||
Neox |
Дата 7.08.2013 - 13:13
|
||||
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1117 Пользователь №: 141212 Регистрация: 5.08.2013 - 21:03 |
ну там не то что не доделки там отопление даже не смонтировано , нет вентиляции в сан узлах оно даже признано жилым по этим показателям быть не может . Это не то что где то окно криво вставили или стены кривые. Естественно я его не подписывал.. |
||||
Страницы: (2) [1] 2 |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)