ул. Брагинская, 24, бывшая тема "ЖК Северный"

Daim
Я например всегда говорю,что мне как на обслуживание,забор ее очень удобен
Но я всегда за ограждение, поэтому что реально порядка больше на закрытой территории

хотите на баланс взять?) там Заволжская управляющая, не айс ребята.Но это район по документам, а не город, ваша организация такие дома тоже берет?

NastaKey
Не, просто интересно было

Выставление УК счета за забор незаконным признать может только суд, мы отдадим протокол в управляющую организацию, которая будет принимать решение. Собрание проведено честно и открыто. Мы подумаем ещё, если есть люди, настроенные пойти в суд, то можно переголосовать. Просто на всех встречах во дворе, которые были до собрания, все были за, где же Вы были раньше Настя и Дмитрий с Вашим мнением.... почему молчали? Дмитрий, вы готовы обратиться в суд?

Настя, это не канцеляризм, а официально деловой стиль документы на самом деле серьёзные, связанные с большими деньгами, поэтому фразы выверяли со всеми и согласовывали. Цена за забор по этому протоколу 268 р с кв.м, примерно 9 тысяч с однушки в год, меньше тысячи в месяц. Даже бабушки пенсионерки голосовали за и платить готовы.

Это мягко сказано

Daim
А сейчас то что кулаками машешь? В период голосования молчал, на собрании не был, где были озвучены цены на забор и вопрос по ОДНу, а сейчас постфактум претензии.

Блин,столько споров из за благого дела

Вопрос не в том, что голосование или собрание было проведено нечестно. Я это и не думал утверждать. А вот нынешнего результата голосования недостаточно для законной установки забора. Тем более, начисления платы за него.

Мне нет нужды идти на собрание. Я принял решение на основании той информации, что была предоставлена. Зачем мне слушать мнения других людей, если у меня есть свое? Зачем мне пытаться переубедить людей с мышлением, которое в корне отличается от моего?

30% воздержавшихся? Это те люди, которые не знают нужен ли им забор, но готовые за него платить? Или нежелающие разбираться в ситуации? Не думающие, сколько это будет стоить и надо ли оно им. 30% просто желающих быть как все, чтобы за них решали другие? Что забор впоследствии придется тоже содержать. Например, кем будет оплачиваться ремонт ворот для авто когда закончится гарантия? Только автовладельцами или всеми жителями?

Да, я уже обращался в суд для взыскания неустойки с застройщика. И сейчас возьмусь, если буду считать себя обманутым. Если позволить однажды провести незаконное решение, то это может повториться.

Как минимум 10% против и они потенциально могут подписать заявление о незаконности исполнения решения по текущим результатам голосования и еще до 30% могут быть против установки забора. Или за забор. Просто они еще об этом не подумали.

Я проголосовал против установки забора и за ОДН. И мои предупреждения сейчас вполне обоснованы. Законно.

Как человек, имеющий отношение к исполнению законодательства ты поддерживаешь исполнение решения, последствия исполнения которого незаконны?

Это сообщение отредактировал Daim - 17.05.2018 - 19:55

Наши блин и в хоккей проиграли
Прям день разочарований

Как голодание относится к желаниям и здравому смыслу человека?Выдумана , честно говоря полная ерунда, забор...отделяющий нас же от соседних домов(прямо по дороге будем ставить?)То что въезд один в курсе?), ну не говоря, еще того, что по каким то не внятным причинам решено собирать денежки по метражу хаты...вот это на чем основано вообще не ясно, живут все одинаково, забор общий и на всех. Если двушка то больше забора положено? Или однушники просто хотят хитро сэкономить? ( В управлении дома, насколько мне известно, их подавляющее большинство)

Ванм не кажется это заявление полным бредом?Почему мы должны учавствовать в вашем балагане? Голосовать хоть как то, означает принять вашу позицию и начать играть по вашим правилам. Нет желания даже на йоту участвовать в таких делах. Можно сказать не проголосовавшие, не то, что против , они два раза против.

30% воздержалось - не означает , что они за.

Я вчера понял, что установка забора вполне может быть инвестицией, пусть и с совсем небольшой доходностью.

Зачем закапывать деньги по периметру, если они могут вернуться?

Собственно вопрос об установке забора должен быть совмещен с вопросом введения оплаты за привилегию парковаться на придомовой территории. Оплата, собираемая за парковку должна возвращаться жителям как частичная компенсация расходов на установку забора. А в дальнейшем расходоваться на общедомовые нужды, чем немного снижать коммуналку.

Вчера я насчитал на менее 30 припаркованных вокруг дома машин. При абонентской плате в 35 рублей в день, парковочное место у дома будет обходиться в 1050 рублей в месяц. Если эти парковочные места будут оплачиваться, то каждый месяц каждый житель этого дома будет получать компенсацию за затраты на забор в размере (1050р*30)/108=291 рубль. Свободные машиноместа на огражденной территории вполне можно сдавать в аренду жителям других домов.

По этой схеме забор окупится через три года. При большей заполненности парковки, забор окупится и начнет приносить прибыль раньше.

При этом видимо придется модифицировать систему контроля за въездом, дабы жильцы не могли копировать ключи доступа, а управляющая компания могла своевременно отключать доступ должникам на придомовую территорию. В счетах за коммуналку должно указываться сколько арендовано машиномест в прошедшем месяце и собственно сумму, которая пошла в компенсацию.

Почему парковка у дома должна быть платной? Потому, что это привилегия. Это привилегия использования общей домовой территории. Парковка вокруг дома исключает вариант использования общей земли всеми жителями. На мой взгляд, парковка занимает порядка 50% придомовой территории.

Например, изначально отказавшись от парковки, вокруг дома могло бы быть создано пространство для всех жильцов - зеленая зона и зона для отдыха, как это делают в развитых странах Европы.

По факту же, часть домовой территории используется исключительно только некоторыми жильцами в личных, а не общедомовых целях. И за это право они должны платить всем остальным жителям этого дома. За то, что мы живем среди машин.


Собственно, кто бывал во дворах домов в Европе и смотрел по сторонам или кто читает блог Варлмамова о городской среде (как пример вот эта статья) https://varlamov.ru/2532874.html , тот сразу поймет о чем я.

А кто пока так и не понял о чем я, почитайте Варламова.

В одном предложении: оплата парковки - это плата за исключительное использование общей домовой территории и невозможность создать на ее месте ресурсы для всех без исключения жителей дома.

Нет желания платить за парковку у дома? Есть бесплатная парковка в одной минуте по направлению к Пятерочке.

В случае вопроса "Установка забора" с расходом собственных средств на забор как на обычный пассив, я всегда буду против. И теперь даже буду агитировать против подобной постановки вопроса других жителей дома. Ибо есть более интересная для меня альтернатива.

В случае постановки вопроса "Установка забора и одновременное введение платы за парковку с расходом средств за нее в интересах всех жителей дома" я проголосую "за". И буду даже агитировать за это других. Именно одним вопросом, а не двумя.

Почему правление ТСЖ не предложило этот вариант раньше, для меня непонятно. Ибо это первое, приходит в голову после вопроса "Как сделать так, чтобы забор приносил деньги?"

Это сообщение отредактировал Daim - 18.05.2018 - 09:30