Госжилинспекция Ярославской области, вопросы-ответы, пожелания и предложения

синий колобок, приношу извинения за длительное молчание. Командировка случилась . По Вашему вопросу: проверку законности выбора управляющей компании мы можем делать только по заявлениям собственников. Так сформулировано в ЖК РФ. Поэтому в Вашем случае должен обратиться к нам или сосед-собственник, или собственник Вашей квартиры. Иначе мы не сможем начать проверку, к сожалению.

ubs, Вы не правы. Хозяева у нас, как и у любого органа власти - жители нашей страны в целом и нашего региона в частности. А управдомы - поднадзорные нам субъекты. И, как я уже писал ранее, их бизнес-интересы нам безразличны. Нас интересует соблюдение закона. Поэтому не ищите черную кошку в темной комнате, тем более что ее там нет

Это сообщение отредактировал Fantom Rider - 13.08.2013 - 10:13

kalakat, на Ваш вопрос, к сожалению, не могу ответить, поскольку он не входит в сферу наших полномочий. Данная тема нам неподнадзорна. Если у Вас есть желание, я могу попробовать порассуждать и почитать законодательство по данному вопросу, но вот так навскидку я Вам не смогу дать ответ, поскольку данным направлением мы не занимаемся.

За прошедшую неделю госжилинспекцией проведены очередные мероприятия по оценке соблюдения Стандарта раскрытия информации в деятельности УК и ТСЖ, а также проверена законность создания ряда ТСЖ на территории региона

Результаты информационно-аналитического и организационного контроля ГЖИ ЯО за период с 29.07.2013 по 02.08.2013 более подробно можно посмотреть по адресу: http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...aspx?newsID=161

Правоприменительная деятельность ГЖИ ЯО за период с 29.07.2013 по 02.08.2013

За прошедшую неделю Государственной жилищной инспекцией области проведен ряд контрольно-надзорных мероприятий, в ходе которых выявлено 119 нарушений, выдано 61 предписания, возбуждено 29 административное дело.
В рамках административного производства за данный период рассмотрено 21 дело, вынесено штрафов на сумму порядка 825 000 рублей.

Более подробно ознакомиться с результатами мероприятий можно по адресу: http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...aspx?newsID=160

Fantom Rider
хотелось бы услышать ваше мнение по этому вопросу, как человека юридически грамотного. Не подскажете, кто занимается данным направлением, кроме районной администрации и прокуратуры.
С нашей законодательной базой, как всегда - хочешь сделать все по закону - столько сил приложишь, чтобы организовать людей, убедить, собрать подписи, найти подрядчика с адекватными ценами - и вот тебе - бюрократический облом, причем избирательного действия Придомовая территория у нас отмежована, ей присвоен кадастровый номер, есть протокол собрания ТСЖ, где за установку забора собраны подписи 94% собственников, проезды, проходы к другим домам мы не перегораживаем, хотим огородить только свою территорию по границе, проходящей вдоль пешеходных дорожек к другим домам.
А ведь наши намерения - это облагородить придомовую территорию, избавить детскую площадку от граждан бомжеватого и пьяного типа, и того что от их посиделок потом остается, в конце концов сохранить детскую площадку для наших детей, что в нынешних условиях, боюсь, сделать невозможно , упорядочить парковку автомобилей, обустроить парковочные карманы
Извините, если слишком много информации вывалила - просто крик души...

Это сообщение отредактировал kalakat - 13.08.2013 - 11:17

kalakat, дайте мне немного времени, пожалуйста, и я обязательно подумаю над вопросом. По идее, кроме прокуратуры и территориальной администрации вопрос может быть адресован в управление земельных ресурсов и в ДАРТГ мэрии, если навскидку. Но давайте я лучше помозгую над темой и потом выдам ответ

А насчет информации - чем ее больше, тем проще искать ответ. Так что не переживайте. Постараюсь Вам помочь чем смогу

Fantom Rider

Согласно процедуре административного регламента получения разрешения на установку ограждений, Администрация района сама запрашивает данные из всех структур, в ом числе и из этих. Мы прошли все согласования, кроме указанного в моем первом сообщении пункта, ну и соответственно, поэтому нас не допустили до общественных слушаний....
Спасибо, что проявили заинтересованность в моем вопросе

Это сообщение отредактировал kalakat - 13.08.2013 - 12:41

Fantom Rider
Может лии жилищная инспекция повлиять на ситуацию. Надо мной квартира в очень плохом состоянии в т.ч. коммуникации. В настоящий момент протекает кран на кухне в т.ч. он видимо дает круглосуточный гул стояка. Утром в квартиру пустила какая-то девица, и на просьбу принять меры о течи сказала что у ней все хорошо хотя кран было видно весь покрыт ржавчиной а на полу сырые тряпки. Сказала что ей плевать она не собирается заниматься ремонтами. Вызванному мною сантехнику она не открыла хотя была дома. Хозяева квартиры не проживают много лет, живут где-то в Москве но здесь зарегистрирована вся семья, пять человек. На состояние квартиры наплевать, появляется хозяйка когда ее обманывают квартиранты и ничего не платят, т.к. она сдает три комнаты как коммуналку. В недавнем прошлом, когда протекла ванная пришлось перекрыть оба стояка и всем пришлось сидеть неделю без воды пока квартирантам это тоже стало не очень приятно и было что-то там отремонтировано и ванна пока не течет. Может ли жилищная инспекция принять какие-то меры в разрешении данной ситуации, и если может, то что надо для этого сделать . Знаю мобильный телефон хозяйки, хотя, если она его в очередной раз поменяет, связи никакой, регистрация в данной квартире.

Это сообщение отредактировал KAMI - 13.08.2013 - 13:46

А за что обычно ТСЖ наказываете? Им и так не сладко живется.

да не поверите.за все.
ТСЖ считается способ управления,поэтому и шишки так же как и УК получает

Уважаемый Lime, совершенно верно ответил Igsuk. ТСЖ - это способ управления. И никаких послаблений для ТСЖ за исключением некоторых требований Стандарта раскрытия информации закон не предусматривает. Закон обязателен для всех, кому он адресован. И рассказы о несладкой жизни не освобождают от ответственности за правонарушения. Никакого избирательного подхода нет и не может быть. Если взялись управлять домом, избрав ТСЖ, так управляйте, и не выгадывайте себе преференции. Законом они все равно не предусмотрены, а мы работаем только в рамках закона, то есть без этих самых преференций. Если не получается - избирайте другой способ управления. Что здесь еще посоветовать?

Это сообщение отредактировал Fantom Rider - 13.08.2013 - 18:23

KAMI, к сожалению, в данном случае наши полномочия отсутствуют. Обязать собственника отремонтировать внутриквартирное имущество (тот же ржавый кран) может только суд, но не мы. И иск придется предъявлять именно к хозяйке, а не к ныне квартирующей девушке. Все, что касается общедомового имущества, нам поднадзорно, но вот все, что после первого запорного устройства в квартире (в том числе и кран) - это уже не общедомовое имущество, а внутриквартирное.

Как косвенный вариант воздействия на хозяйку могу предложить сообщение в налоговую (если сдача жилья в аренду идет без договоров и уплаты налогов).

Это сообщение отредактировал Fantom Rider - 13.08.2013 - 17:25

Fantom Rider
Можете ли Вы пояснить, где проходит граница общедомового имущества и внутриквартирного имущества по картинке (ссылка):
http://s019.radikal.ru/i633/1308/b9/ab2966daff9d.jpg

verdyuchka, система отопления, включая радиаторы, с точки зрения законодательства является общедомовым имуществом. Иногда приходится сталкиваться с тем, что УК и ТСЖ пытаются людей заставить менять старые радиаторы отопления за свой счет, утверждая, что радиатор не является общедомовым имуществом. В случае с системой отопления это лукавство. Радиатор входит в общедомовую систему отопления.

лукавите.согласно решения верховного суда,общедомовым радиатор считается в случае,если обслуживает более одного помещения,что в случае с комнатой квартиры не получается.