Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Спасибо!!!!!

Лариса, Вам огромное спасибо!
Человек уйму сил и энергии тратит, старается для общего блага, а большинство каплю усилий не может приложить - оформить доверенность! Вот это народ, поразительно.

Присоединяюсь к health333. Народ ,хватит спать или верить сказкам Шахеризады Маши,ну пошевелитесь уже

ДД! И вот я вчера была в суде, по выкупу прав застройщика. Суд пока отложили, будем собирать дополнительные справки. Откровенное предательство нашей новой управляющей не было сюрпризом, но все равно было не приятно, что вместо клятвенно заверенного взаимодействия, в рамках закона, мы получили яростное противодействие с её стороны. Её идея - кооператив, и она уверенно, по головам, напролом, готова идти к своей победе. Вместо того, что бы заняться своими делами и обязанностями, она усиленно, прямо большой лопатой копает в поте лица с единственной целью - сорвать выкуп прав застройщика. Откуда эта разительная перемена - смею только догадываться, феномен с Щавлевой мы уже проходили.
Кстати, о феномене: был фундамент на 3 строении, это составляло 20% от полного завершения постройки дома, о чем Щавлева и отчиталась, потом наши жулики сумели часть этого фундамента продать, выдрать из земли и вывезти, а Щавлева в следующем отчете в суд написала 30%. Сейчас этим феноменом занимаются, и не только прокуратура и не только этим.
И так как окончательно стало ясно, что бегать по судам, отстаивая наши интересы Цимбалова не намерена, вопреки клятвенным заверениям о своей честности и принципиальности, у неё свои планы на наш участок, это подтверждается тем, что единственное ходотайство в суд - исключить из реестра дольщиков, полностью оплативших свои доли и ни малейшего внимания тем, чьи доли вообще не оплачены, в суды вместо себя посылает Гусарову с доверенностью, а вот что бы засыпать выкуп прав застройщика - сама явилась, и если, как всегда спасение утопающих - дело рук самих утопающих, то напоминаю : ДОВЕРЕННОСТИ.

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 2.02.2017 - 07:08

ПО ИСКЛЮЧЕНИЮ ИЗ РЕЕСТРА
1). У меня доля на незавершенное строительство зарегистрирована. И уже после регистрации я обратилась в суд о включении в реестр на передачу жилых помещений. Правда, я уже ссылалась в заявлении в суд на изменения и дополнения в закон о банкротстве: изменения были от 29 января 2015 г. Это статьи 201.15-1 и 201-15-2 Закона о банкротстве. Кто хочет понять суть этих статей (надо сказать очень (!) сложный для неискушенного в юриспруденции текст этих статей) - посмотрите предварительно ст. 313 Гражданского кодекса (!) (кстати и эта статья ГК не так уж давно была изменена (ее уже легче понять чем статьи из закона о банкротстве).

Это сообщение отредактировал Lita yar - 3.02.2017 - 06:24

2). Эти две статьи из закона о банкротстве как бы конкретизиуют то, о чем говорится в 313 ГК, только в применении правоотношений, когда БАНКРОТИТСЯ Должник -застройщик.

3) Лариса9 подала в суд на выкуп прав Застройщика именно на основании этих двух статей Закона о банкротстве (201.15-1 и 201.15-2 ЗоБ). Если все будет хорошо, то есть ... выкупит она права Застройщика (!), то обязательства по договорам долевого участия на строительство/достройку и передачу готовых квартир ( в отношении тех дольщиков, кто включен в реестр на передачу жилых помещений) перейдут к ее (Ларисы9) юрлицу (ПРИОБРЕТАТЕЛЮ прав Застройщика). На основании судебного акта о передаче Приобретателю прав Застройщика.

Важно, чтобы не выкинули (по заявлению а.у. в суд от 27 января 2017 г.) из реестра ( передачи жилых помещений) тех, кто доли зарегистрировал, по крайней мере до (!) разрешения в суде дела по заявлению Ларисы9 (Заявления Приобретателя). По сути, пресловутую долю"" на незавешенку можно (по логике) передать уже непосредственно Приобретателю"", претендующему быть новым застройщиком в его (!) доверительное управление. Тем самым закрыть вопрос, что , мол, у Альянса нет части (суммы отсуженных долей) недостроенных строений в собственности"" и именно поэтому (якобы) невозможно Альянсу передать новому застройщику-приобретателю недостроенные дома.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 6.02.2017 - 21:05

4) Я ходатайствовала на заседании касающемся моего включения/невключения в реестр жилых помещений до разрешения дела по заявлению ПРИОБРЕТАТЕЛЯ (Ларисы9) об отложении рассмотрения моего дела.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 6.02.2017 - 21:06

5) Вообще-то я подумывала о том, чтобы передать присужденную мне долю на незавершенное строительство (в районном суде присужденную) в доверительное управление (!) Приобретателю (Ларисе9), когда ее Заявление (!) будет удовлетворено арбитражным судом (на этой стадии развития событий в судебном решении суд еще только утверждает (!) сумму, которую Приобретатель должен будет перечислить для выкупа). НО до (!) принятия судебного акта о передаче прав застройщика Приобретателю (такой акт суд может принять только уже после состоявшегося (!) выкупа, то есть перечисления денег (!) в утвержденном судом размере (!) на спец-счет открытый арбитражным управляющим).

Это сообщение отредактировал Lita yar - 3.02.2017 - 07:52

6). Сначала хочу передать в доверительное управление ПРИОБРЕТАТЕЛЮ мою долю, а потом ждать решения суда по моему заявлению о включении в реестр передачи жилых помещений. Все это сделать с целью чтобы обязательства ООО Альянс (банкрота) по действующему ныне договору долевого участия, а именно обязательста по достройке и передаче мне готовой квартиры перешли к новому застройщику (Приобретателю прав застройщика).

Это сообщение отредактировал Lita yar - 6.02.2017 - 21:12

7). К вопросу о том, что, мол, невозможно то, невозможно се... по причине (!) того, что, цитирую ( ВОЗРАЖЕНИЯ в изложении Г.М. ныне выступающей представителем а. у.): "... невозможно потому, что ... Должник уже не обладает теми долями на незавершенное строительство, которые присуждены дольщикам/дольщику": Провожу аналогию. Вот смотрите: Вы решили сшить платье в ателье. Купили материал. Вы приходите в ателье, а вам говорят: сначала передайте в СОБСТВЕННОСТЬ Ателье отрез"" материала.
Я говорю: "Я хочу (я провожу аналогию) не в собственность (!) передать материал"", а в доверительное управление! Что скажет мне на это (!) ДИРЕКТОР этого странного (!) Ателье???

Это сообщение отредактировал Lita yar - 3.02.2017 - 07:41

8). Но удовлетворение заявления Приобретателя - это отдельная песня...
А потом еще вторая песня"" - само перечисление Приобретателем денег на выкуп прав застройщика. И только потом (!) еще и третья песня"" - передача прав Застройщика вместе с обязательствами перед теми дольщиками, кто вступил в реестр передачи жилых помещений (на основании судебного акта о такой передаче прав Застройщика). И если его (дольщика) не выкинули... из реестра жилых помещений через судебное решение по делу по Заявлению в суд (арбитражного управляющего) об исключении"" из реестра передачи жилых помещений... то для него (такого дольщика) ситуация благоприятна, можно сказать .
Выкидывать собираются (!) из реестра собственников долей на незавершенку (зарегистрировавших доли или вообще всех"" присудивших доли - мне неизвестно (не читала (!) заявление арбитражного управляющего). Предполагаю, что - зарегистрировавших (!) доли (в госрегистрации). Заявление арбитражого управляющего об исключении из реестра появилось на сайте арбитражного суда, как поданное ею 27 января 2017 г. Это заявление будет рассматривать судья Русакова (по взаимозаменяемости судей).

Это сообщение отредактировал Lita yar - 3.02.2017 - 07:43

9). Вот такой нынче тренд сезона.

10). Кстати, СУС-2 мы проводили как раз 29 декабря 2015 г. !

ИНФОРМИРУЮ. Я позвонила арбитражной управляющей и поинтересовалась в отношении кого подано 27 января 2017 г. заявление об исключении из реестра. Мне а.у. ответила, что в отношении одной (единственной) дольщицы.