2-й Брагинский проезд, дом 6, бывшее 14 строение. С новосельем!

Вбросил немного дров. Это нас косвенно, но все же касается. Смотрим. Пишем.

Дорогие соседи,т.к.вы проигнорировали мой вопрос,то задам его еще раз,как можно попасть и посмотреть свою квартиру???и заодно,еще один.мне тут,как снег на голову свалилась информация о том,что лифт включат только через 2,5 месяца после ввода дома в эксплуатацию.хм....а что делать тем,кто живет на самом верху?как делать ремонт????в офисе мне сказали,что как то где-то с кем-то кто-то мог договариваться,чтобы лифт включали на определенное время,типа поднять материалы.кто-нибудь то-нибудь может по этому поводу сказать?

coco_madmuasel
вариантов много на самом деле - от договоренностей через офис до наглого вторжения Вы в какую секцию попасть то хотите если не секрет?

smoky
в 3ю на 12 этаж.

smoky
и вы насчет лифта случайно не знаете???а то меня так это расстроило,ждать пока ключи дадут,потом еще пока лифт включат....потом еще ремонт,так и до пенсии переезда ждать придется(((((((

по лифтам постараюсь узнать, но пока не обещаю ничего... есть у меня вариант где спросить и узнать из первых рук этот вопрос, а не от застройщика. он меня тоже интересует - у меня 14 этаж ))
насчет проникновения в 3 секцию не смогу подсказать увы ничего. даже не знаю в какой там стадии сама отделка происходит, как то видел на этой секции висящий замок, причем он был заперт. Это было где то месяц назад. Попробуйте спросить в ЛС у тех, кто там квартиру купил - может расскажут более подробно, и как попадать и как там отделка идет. пока тут на форуме мало информации по 1-3 секции...
Можно найти каску строительную, робу и проникать под видом строителя ))) только бы работать не заставили )))
Учтите, что это всеже объект повышенной опасности и если вдруг что то упадет на голову... вобщем, вот )
Офис Ко в этом плане имеет четкую позицию - они никого на стройку не пускают, так что через офис очень мала вероятность договориться...

smoky
спасибо за ответ)постараемся проникнуть)а насчет лифта,если что узнаете,напишите пожалуйста)

Пока могу лишь сказать что лифты монтирует одна из монтажных организаций города - СоюзЛифтМонтаж.
Конкретно лифты - Щербинского лифтостроительного завода.
Дом скорее всего уйдет в УК Альфа или Дом Сервис.
Первые - совсем плохо. Вторые - так себе, тоже особо дергаться не будут.
Ни те ни другие особой радости не принесут. Может быть что то еще поменяется...

По факту - застройщик должен провести конкурс на управление МКД. Кто его выиграет - того и тапки )
Интересно было бы услышать представителя ВВУК, надеюсь он нашу ветку читает. По крайней мере эта компания у меня не вызывает каких то неприятных воспоминаний. А вопрос следующий - имеет ли ВВУК виды на управление нашим домом, будет ли участвовать в конкурсе? лично я - за них. Это грамотные специалисты с действительно хорошим отношением к каждому клиенту и к своим обязанностям. Знаю их работу не просто по ветке Б26, а по управлению еще как минимум одним домом.

smoky
да я тоже слышала только отрицательные отзывы про Альфу.
будем надеяться,что не все так печально,хотя на Батова 26 как раз 2,5 месяца лифта ждали............

по лифтам в основном сложность из за того,что с момента пуска лифта за него нужно платить очень приличные деньги
дом не заселен,в основном квартиры у застройщика и УК просто в пустоту за лифты платит
поэтому лифты позже запускают

coco_madmuasel
2,5 месяца - это еще нормальный срок. Есть дома где лифты ждут гооораздо дольше - а все изза проблем между застройщиком и монтажной организацией. Одни не заплатили другим... это еще одна проблема, помимо того что написал Igsuk, которую решить гораздо сложнее...
с Ярославльлифтремонтом (они закрывали все дома вплоть до 22 строения, на сколько мне известно) прервали сотрудничество изза того что Ко пытается выжать максимум прибыли при меньших затратах - наняли СоюзЛифтМонтаж, которые являются представителем ЩЛЗ. Ну а лифты ЩЛЗ в свою очередь дешевле Могилевских и уж тем более всяких Otis Вот как то так...
Более чем уверен, что по лифту всегда можно будет договориться. Главное чтобы все монтажные работы закончились к сроку сдачи дома госкомиссии

Уважаемый Смоки, по поводу следующего Вашего изречения, позвольте дать Вам пару советом

коль Вы взяли на себя инициативу доводить до своих соседей некую важную информацию, то делайте это профессионально, или вообще ничего не пишите, тем самым не вводя в заблуждение людей

конкурс проводится не застройщиком, а наделенное лицо на это жилищным законодательством - ОРГАН ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ

а до результатов указанного конкурса - застройщик при наличии возможностей самостоятельно обслуживает дом, ибо если возможности нет - уполномачивает иное лицо по своему усмотрению

Делюсь тем, что удалось узнать. Лифты практически готовы. Идут активные доделки. Скоро будет проводиться оценка их соответствия техрегламенту (техническое освидетельствование). Так что вопрос о их неготовности и каких проволочек между монтажниками и застройщиком можно считать закрытым. По поводу того, как нам, тем кто будет сразу въезжать после сдачи дома и получения ключей - более чем уверен в том что с обслуживающей организацией и УК мы договоримся о включении лифтов хотя бы на несколько часов для того, чтобы поднять свое барахло. По крайней мере со своей стороны я приложу к этому вопросу максимум усилий. Выходы у меня есть.
Вообще, по ситуации самой стройки - монтажники подтвердили что сейчас идет более чем активная подготовка дома к завершающей стадии.

Большое спасибо за совет. Надеюсь, что вы еще не раз нам в чем то посоветуете. Даже не смотря на возникшие сейчас разногласия.

Что касается того, кто именно будет проводить конкурс - особого значения не имеет. Нам, будущим жильцам дома на это повлиять никак не получится? Заявка на конкурс (извещение о проведении) должна быть подана в течении 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, и сам конкурс проведен не позднее 40 дней после этой заявки. После проведения конкурса в течении 10 дней Орган извещает всех участников конкурса о результатах и дальше идут заключения договоров. Жить с этой организацией нам придется какое то время, пока не наберется некое количество голосов для того, чтобы принимать решение о переходе в другую УК. В случае делегирования застройщиком управления домом организации с которой у них заключен договор - это должно быть сделано не позднее 5 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, и эта организация будет обслуживать дом как минимум до результатов конкурса. Поправьте меня, если я не прав.
Надежды на то, что те же Альфа или ДомСервис именно наш дом будут обслуживать с пристальным вниманием, по крайней мере у меня - нет.

Можете поделиться тем, как у вас было? Ко делегировал обслуживание дома (так как я не уверен в том, что Ко будет заниматься обслуживанием дома), или же вам досталась УК по конкурсу? Каким образом вы вышли на ВВУК?

А насчет забора, это конечно хорошо, но по мне дык лучше закатать парковку со шлагбаумом, если проблема в парковке. А по Б 26, пусть ставят забор, если на слушании никто не придет отдать голос против того , чтобы часть дороги они себе взяли, дык пусть ставят, не ругаться же из-за этого!!!!!А вообще, если им забор нужен, а не парковка, пусть парковку отдельно отгораживают, и дом отдельно, а дорогу оставляют для всех!!!!!Я так понимаю им все равно покоя не дадут с дорогой этой))))