2-й Брагинский проезд, дом 6, бывшее 14 строение. С новосельем!

Будут ждать, а как они забор будут ставить?если стройка будет огорожена другим забором, смысл его ставить кусками?Специально и оговорили на сайте, что огорожены будут 12, 13 и 14 строение !!!!

Что то я не помню чтобы в 22 строение люди въезжали по неасфальтированным дорожкам... Тем более целый год... По крайней мере подъезды к подъездам должны быть заасфальтированы. В 22 доме вроде долго делали детскую площадку - дорожки на ней и т.п.
Вот пруфы:
снятие забора 21.11.2012
сообщение об асфальтировании 23.11.2012
Так что насчет придомовой территории без асфальтового покрытия mihasla немного лукавит хотя ничего хорошего от асфальта положенного в ноябре ничего хорошего ждать не стоит... тогда уже начало подмораживать...
разрешение на ввод 12.12.2012
ну и приемка квартир - факты на лицо 27.12.2012

На сколько мне известно, отправной точкой для начала передачи дольщикам их квартир должен быть подписанный Акт от госкомиссии и разрешение на ввод в эксплуатацию. Госкомиссия в свою очередь проверяет полностью весь комплекс - от архитектурных и инженерно-технических параметров (указанных в проектной декларации на дом) до озеленения и благоустройства. В декларации конкретно есть и этот пункт. Если находятся расхождения - это указывается в Акте и назначаются сроки устранения замечаний. Получит разрешение на ввод в эксплуатацию Ко без асфальтовых дорог к подъездам - это их дело. Но как мы все будем заезжать в дом по этим колдобинам? Как обычно бывает - еще и лифт не работает ))

Просто к чему я это все - как только будет на горизонте маячить сдача дома, тут на форуме будет куча плача "ну когда, ну где". Это во всех ветках по посаду есть. Будет и в этой ветке. После сдачи будет "ну и где же ключи" )))
Поэтому надо снять розовые очки и просто ждать как минимум мая, не строя ложных иллюзий. Будет раньше - хорошо, лишь бы с толком все сделали.

А забор - это пока что написано на сайте и всегда может быть просто удалено, стерто либо просто "нешмагла"... На сайте есть то ли фото то ли рендер некоего забора, которого в реальности у нас в городе нет нигде. Думать о том что именно такой забор будет вокруг 12-14 строений - пока очень преждевременно ) а уж зная Ко (ренову) надеятся на это - сравнимо лишь с ожиданием свиста рака на горе ))

Проблем в нашем доме будет побольше чем эта пока еще мифическая установка забора... почитайте ветку про то же 22 строение (батова 26) - узнаете много нового и веселого )) благо у них там УК суетится на все 146%...

smoky
Точно, мифический забор)))Ладно с забором, главное, чтоб они все сделали по технологии, без этого будут проблемы во всем((((
Вообщем будем ждать мая))))))))Там все и увидим!!!

smoky
А для чего еще форум нужен поныть

-основная его задача, где же еще стресс снимать.
Я бы не стала сравнивать стр.14 с 22. В 14 стр. нет той бешеной гонки с которой сдавалось 22.
А чем вам Ко ренова насолила? белые и пушистые в сфере строительства оч. редко встречаются.

Странно что тут дольщиков не так много - может "ближе к теме" подтянутся и нытье будет организовано в полной мере )))

Так в том то и дело, спешки пока никакой нет. И сдача дома будет ближе к лету. Конкретно нам эта спешка не нужна - выйдет боком. Пусть все идет так как идет - строительство не стоит на месте, а это главное.

Да пока ничем ) Но, зная КАК все было по построенным 7 домам - думаю что все еще впереди )) Надо просто морально к этому всем готовиться, чтобы эти проблемы не стали неожиданностью. А проблемы во всех домах, построенных Ко - примерно одни и те же.
Сейчас я жду следующего этапа - окончание заливки полов в 4 секции. Т.е. чтобы в доме работали только отделочники.

А мне кажется что форум предназначен для обмена опыта!! Кто будет делать ремонт, как и какими силами. Заказ дверей и т.д. А сейчас получается что мы спорим когда дом сдадут!!! Но логика и сравнение с другими домами(у 15а между прочим по договору срок передачи ключей был 31.12.2014!! Т.е им квартиры сдали на год раньше) это как то не правильно!!! Надо ссылаться на слова самого застройщика, который знает когда он сдаст дом!! А еще мне не понятно когда люди покупают квартиру в новом доме, а потом не довольны этими домами. Вы знали на что шли...зачем тогда покупать??
Я всех призываю обсуждать более насущие проблемы. Например ремонт в квартире! Прошу у вас совета!!

Это сообщение отредактировал Tati8848 - 15.02.2014 - 12:47

Вот тут вы не очень правы. Все дома Ко сдает по одному сценарию, есть лишь небольшие расхождения... У нас тоже 31.12.2014 - это делается специально для того чтобы у застройщика была возможность двигать сроки сдачи дома госкомиссии, это ни для кого не секрет. Застройщик, в свою очередь сейчас дает примерный срок сдачи. Ко - не плохой застройщик, есть гораздо хуже. Покупая у них квартиру (да и не только у них) - все идут на риск. В нашем случае - некоторые риски мы можем заранее предположить и предпринять какие то меры. Ну а ссылаться на слова застройщика... не правильно в двойне. Они могут говорить/обещать что угодно. Даже тот же мифический забор...
Пока меня беспокоит в застройщике 2 вещи - в 22 строении какая то печаль с отоплением. Судя по ответам УК - что то там не то с насосом, надо почитать. Вероятность того, что у нас будет такой же - очень велика. Будем с этим что то решать? Окна. Это 2 вопрос. С этим реально что то сделать не получится. Будут ходить, регулировать... Хорошо, если у вас все с окнами будет в порядке, но зная как эти окна стоят в построенных домах - в лучшем случае оптимальным решением будет их замена, либо переустановка.

В том то и дело что непосредственно дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию даст нам еще примерно месяц на окончательное обдумывание того, что мы захотим сделать со своим жилищем. Сейчас обговаривать некие заказы я думаю очень преждевременно. Уж прошел месяц - на двери записались только 2 человека ) Из тех 30, что есть в списке... Всего в доме 317 квартир, получается что на форуме около 10% присутствует...
А так, что посоветовать... есть хорошие онлайн-инструменты, например planoplan - позволяет легко и просто сделать чертеж квартиры и поиграться с планировкой, мебелью. Тут можно делать, например, вот такие вещи - раз, два, три. Естественно при наличии размеров это будет выглядеть более натурально. Я брал с поэтажных чертежей, они есть в шапке. (квартира на картинке - просто пример, не более того)
Что касается "самим или не самим?" завершать стройку... В ярославских газетах целые развороты посвящены "ремонт. не дорого." ) решать этот вопрос тут на форуме... ну не знаю, может кто то после себя захочет передать по наследству действительно хороших мастеров Вообще, тут все решается желанием и прямыми руками, растущими не из одного места ))
Пока из моих долгих проектов (и относительно дорогостоящих) я считаю остекление балкона, установку входной двери, закупка межкомнатных дверей, ламинат/плитка. Ну может быть еще обои, если рассматривать рулоны 1х10м по 1,5-2к. Потолки натяжные... пока не определился, хочу ли я жить с ними )) Ну вот как то так, остальное - по-мелочи я не считаю пока...
Даже обсуждать ценник на эти материалы сейчас очень преждевременно, так как валюта совсем нестабильна и неприлично подросла. Я думаю что ближе к сдаче дома мы обязательно рассмотрим варианты закупок оптом всевозможных материалов ) Не забывайте еще один немаловажный фактор - лифт. Без него весь этот ремонт будет бессмыслен. Поднимать даже на 3 этаж все то количество стройматериалов будет очень затруднительно, если только у вас не безлимитный кошелек )))
Из того что я видел своими глазами в 5 и 6 секциях на нижних этажах - пол достаточно ровный, так что дополнительно его выравнивать скорее всего не надо будет. Остается вопрос открытый по стенам, в каком виде нам их сдадут.
В целом же, ремонт/мебель зависит от денег. Кто то здесь берет ипотеку впритык, рассчитывая на чисто косметический ремонт. Кто то сразу закладывает min +300к на это дело... Я вот хочу двери по 5к межкомнатные ставить, напирмер )))

Собираемся в понедельник ехать подписывать договор.Выбрали 3ю секцию,12 этаж. очень хочется посмотреть свою квартиру,но когда приехали к дому,охранник нас развернул,сказал до сдачи дома никак.Спасибо всем,кто выложил фотки)))и еще скажите,как вы туда попали???просто перечитав n-ное кол-во страниц на форуме,я так поняла,что были люди,которые еще до сдачи дома находили косяки в своих квартирах,писали жалобу и все исправляли.мне бы тоже хотелось посмотреть на состояние квартиры.может там все вкривь-вкось.

Доброго всем времени суток!
раз уж мы вернулись к вопросу ремонта, хотелось бы услышать мнение соседей на счет труб. кто-то будет их сразу менять на пластик? насколько целесообразно оставлять их в таком виде и зашивать в стену?

yulya_iki, менять лучше сразу, причем устанавливая дополнительно какой нибудь хороший фильтр для очистки от той грязи, которая будет в системе. Обязательно ставить фильтр для воды, которую будете употребл@ть в пищу. У нас на такой воде стоял обычный фильтр типа аквафора, с тремя картриджами который - на чайнике электрическом накипи никогда не было. В новом доме обязательно опять отнесу воду до и после фильтра на анализ состава.
Зашивать то что оставит нам Ко - смерти подобно. Из личного опыта могу сказать следующее. Все дома что строит Ко имеют подвод всей воды в стояки через верхний техэтаж. Там же установлены вентили (задвижки). Так вот, примерно в течении 3 лет УК поменяла все эти вентили, причем как минимум 2 кваритры были "подмочены". Причем в одном случае - промочило не только крайний этаж. По стоякам тоже очень много проблем. Поэтому - если есть возможность и желание "забыть" про проблемы в самой квартире с протечками и т.п., то надо менять сразу.

Добрый день!
По поводу сроков сдачи дома.
Согласно декларации разрешение на строительство дано до 30.06.14.
В 22-ом строении разрешение на строительство было до 12.01.13,
12.12.12 - у них было разрешение на ввод в эксплуатацию,
27.12.12 - присвоен адрес.
Так что и нам придется ждать май-июнь.

smoky, если менять все трубы в квартире это нужно согласие у всех жильцов по стоякам?допустим по нашим квартирам!!!Или же можно отдельно в своей квартире менять?Просто если не все еще проданы, собственника нет, что тогда делать?(((((

SISsuslik
Границей разделения сторон является вентиль в квартире. Все что после него (в квартире) можно менять вдоль и поперек, естественно не нарушая всякие СНиПы - например расположение сантехузлов над жилыми помещениями
До вентиля - это уже общедомовое хозяйство. Тут если и менять то надо не то чтобы согласие, а скорее наличие денежных средств

можно не читать, всё в самом деле отлично

мм?