Капремонту в Ярославле – федеральные миллионы

«Обращает на себя внимание общий настрой предлагаемых изменений. В отношении органов власти законодатель в основном использует слово “могут”, для собственников — “должны”. Так, например, те дома, в которых не был проведен ремонт общего имущества на момент приватизации, органы власти “могут поставить в график ремонта в первую очередь”, “могут предоставить бюджетные средства для ремонта”. Гражданам такой выбор не предоставляется», — добавляет Лазебный.

24.05.2012 № 1075

Об итогах реализации долгосрочной целевой
адресной программы «Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов на территории
города Ярославля» за 2011 год

http://www.city-yar.ru/data/Unsorted/1075_12.doc

Igsuk[quote]Госдума приняла в пятницу в первом чтении законопроект, обязывающий собственников оплачивать капитальный ремонт многоквартирных домов.

Новый ЖК РФ (ст. 154,158) объявил, что собственники квартир несут расходы на содержание и ремонт домов и ничего не сообщил о гигантских долгах, которые накоплены государством перед жителями за несделанные ранее капитальные ремонты.
Можно предположить, что государство пытается снять с себя всякую ответственность за все, что происходит с домом. По ЖК РФ полагается, что все обязательства государства прекращаются с того момента, когда жители на собрании избрали одну из трех форм управления домом.
О долгах государства ничего не говорят законодатели и чиновники, предпочитая сообщать об огромных суммах в 2,0-4,0 трлн. руб., которые требуются на модернизацию ЖКХ.
Тем не менее, из совокупности ст.16 Закона РФ "О приватизации…», ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ и исходя из разъяснений Верховного Суда РФ, следует. Что только после исполнения бывшим наймодателем (орган государственной власти и/или ОМС) обязательств по капитальному ремонту жилых помещений и общего имущества в МКД, обязанность по проведению последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений МКД.
Поскольку наймодатель был единственным собственником приватизированных квартир до начала приватизации, то расходы по капитальному ремонту общего имущества МКД бывший и настоящий наймодатель должен нести самостоятельно в полном объеме.
При этом ст. 6 ЖК РФ и ст.5 Вводного закона закрепляют общеправовой принцип действия ЖК РФ во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Таким образом, перед государством имеется долг в один капитальный ремонт для домов, построенных до введения ЖК РФ в 2004 г. и, в первую очередь, построенных до начала приватизации. Указанный долг не имеет срока исковой давности.
Наряду с этим, в ГД активно проталкиваются (уже приняты во втором чтении - "Эхо Москвы") поправки в ЖК РФ по поводу дополнительной оплаты жителями по статье «капитальный ремонт».
Если тенденция возрастания величины стандарта стоимости капитального ремонта будет аналогична как изложена в ПП от 21 декабря 2011 г. №1077, то средняя величина стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1м2 общей площади жилья в месяц на период 2013-2020гг. по РФ составит примерно 8,0 руб./м2.
В этом случае на период 2013-2020 годов, дополнительно собранные деньги с населения РФ для целей капитальных ремонтов домов, составят: 2,1 трлн. руб.
При этом на период 2013-2020 г., на капитальные ремонты МКД может потребоваться до 2,36 трлн. руб.
В то же время, на период 2008-2020 гг., кредиторская задолженность УК перед собственниками МКД по статье «содержание и ремонт» за невыполненные услуги/работы, но оплаченные собственниками, достигнет 4,5 трлн. руб., включая все виды «переплат» и внереализационных доходов. Причем УК-нии указанную кредиторскую задолженность, не собираются возвращать в оборот по «содержанию и ремонту».
Итак, в итоге к 2020 году собственники МКД РФ, по ПП №1077 и по кредиторской задолженности управляющих компаний, безвозвратно (плата «за воздух») выплатят 6,6 трлн. руб., за вычетом 2,36 трлн. руб., необходимых на капитальные ремонты, и которые фактически являются долгом государства перед собственниками МКД.
Проведя такие мероприятия к 2020 году, государство окончательно «простит» себе долги за невыполненные капитальные ремонты жителям РФ.

Государство выделит на капремонт жилья еще 18 млрд рублей
23.02.2013

Правительство определило объем субсидий для федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) в размере 139,655193 миллиарда рублей на 2013-2015 годы.
Из этих средств предусмотрено направить в течение трех лет на проведение капитального ремонта многоквартирных домов 18 миллиардов рублей. Из них по 7 миллиардов должны быть израсходованы в 2013 и 2014 годах и 4 миллиарда - в 2015 году.
Основная масса средств - боле 106 миллиардов рублей - будет направлена на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Кроме того, на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры предусмотрено направить 15 миллиардов рублей.
Финансовая поддержка на переселение из аварийного жилья предоставляется регионам при наличии утвержденного плана мероприятий по переселению граждан из всего аварийного жилищного фонда, расположенного на территории субъекта, предусматривающего софинансирование расходов за счет средств региональных и муниципальных бюджетов.
http://rg.ru/2013/02/23/remont-site-anons.html

Проблемы в сфере ЖКХ – в центре внимания постоянно действующей рабочей группы при губернаторе
​Многочисленные и принципиально важные законодательные новшества в ЖКХ станут предметом деятельности постоянно действующей рабочей группы при губернаторе области.

Кстати, Ярославская область получит в этом году от Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ 73,6 млн. рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов. Такая же сумма поступит в регион и в следующем году, а в 2015-м – 42,1 миллиона. Кроме того, в 2013 – 2015 годах Ярославская область получит из федерального фонда 117,8 млн. рублей на модернизацию коммунальной инфраструктуры и 1 520 миллионов на расселение аварийного жилья.
http://www.yarregion.ru/Pages/news.aspx?newsID=2849

В Ярославле качество и оперативность работы подрядчиков по капитальному ремонту жилья проверят специальные комиссии

Напомним, в Ярославле идет капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках двух программ – программа с участием средств федерального фонда содействия реформированию ЖКХ и программа с участием средств регионального жилищного фонда. По первой из программ ведутся работы в 24 домах, общий объем финансирования из всех источников составляет порядка 100 миллионов рублей. С участием средств регионального жилищного фонда будет капитально отремонтировано 20 домов, объем софинансирования также составляет порядка 100 миллионов рублей.

Заместитель мэра - директор департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля Николай Степанов утвердил порядок работы и состав районных комиссий, которые проконтролируют ход работ подрядчиков по капитальному ремонту жилья. В состав районных комиссий входят специалисты департамента городского хозяйства, территориальных районных администраций, представители собственников многоквартирных домов (ТСЖ, ЖСК), выбранные решением общего собрания собственников. Также во время объездов будут присутствовать подрядчики, выполняющие работы по капремонту многоквартирных домов, и представители управляющих организаций.
Члены комиссий в течение всего периода действия долгосрочной целевой адресной программы не реже 1 раза в 2 недели будут осматривать каждый многоквартирный дом, включенный в программу, выезжая по конкретным адресам. В задачи этих комиссий входят проведение проверок выполнения работ, контроль за устранением выявленных в ходе проверки недостатков и за соблюдением графиков производства работ. Также комиссия контролирует применение сертифицированных материалов и проведения необходимых испытаний на объектах.

По результатам проверки составляется акт осмотра, в котором отражаются ход производства работ на дату проверки и наличие на объекте журнала учета выполнения работ, фиксируются замечания, выявленные при выполнении работ и информация об их устранении. Члены районной комиссии участвуют в приемке объекта в эксплуатацию.

Пресс-служба мэрии

автор: Третьякова Е. Городской телеканал

За те деньги, которые выделены в этом году, 44 дома капитально не отремонтируешь. Только 1-2 вида работ.

Карпемонт МД по ФЗ 185

О региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области на 2013 год
Постановление Правительства Ярославской области №702-п от 19.06.2013
http://npa.yarregion.ru/_layouts/WordViewe...19.06.2013.docx

и заметьте,деньги выдают домам крупных УК,идет явное лоббирование этих компаний,умеют они деньги пилить.
нет ни одного дома из небольших УК или ТСЖ,хотя жители в этих компаниях на порядок активнее и ответственнее
не нужны властям качественные ремонты,нужен лишь качественный распил денег и их освоение

Igsuk

Да, по Красноперекопскому району всего 2 дома и оба в УК Краснопер. р-она. Ни одного ТСЖ
Зато особнячок в центре на ул. Кедрова 4 на 2 кв-ры все-таки включили

Изменения в Федеральный закон № 185-ФЗ

​

Внесены изменения в Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства»



С 1 августа вступит в силу Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 240-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно принятому документу, срок деятельности государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства продлевается до 1 января 2018 года.
Также уточняется порядок формирования имущества Фонда ЖКХ за счет дополнительных взносов Российской Федерации.
Кроме того, Федеральным законом уточняется перечень условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда; изменяется содержание региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства; корректируется порядок распределения средств Фонда между субъектами Российской Федерации; пересматривается порядок определения объема долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда и модернизации систем коммунальной инфраструктуры за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов; уточняются порядок расходования средств Фонда и порядок принятия решений о приостановлении предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
С текстом Федерального закона от 23 июля 2013 г. N 240-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» можно ознакомиться на сайте «Российской газеты».
http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/tmpPage...aspx?newsID=174

ЯРНОВОСТИ

26.09.2013 11:37:29
http://yarnovosti.com/rus/news/yaroslavl/s...y/tekut_krischi

03.12.2013
В Дзержинском районе был проведен ремонт тринадцати домов в рамках региональной программы капитального ремонта и N185-ФЗ

Близятся к завершению мероприятия, проводимые в рамках региональной программы капитального ремонта, а также Федерального закона Российской Федерации от N185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В Дзержинском районе города Ярославля в программу попали тринадцать домов, где было обозначено сорок шесть видов работ, которые в настоящее время на стадии завершения.
Ярким примером такого дома может послужить дом №36 на улице Блюхера. Здесь был проведен ремонт крыши, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, внутридомовых инженерных систем водоотведения, внутридомовых инженерных систем водоснабжения, утепление и ремонт фасадов (швы).
«После выполнений ремонтных работ данного дома на улице Блюхера образовалась определенная экономия, и эти средства было решено потратить на замену в подъездах дома старых деревянных окон на новые пластиковые. В ближайшее время планируется провести данный вид работ», - пояснил первый заместитель главы территориальной администрации Дзержинского района Олег Пегашов.
В рамках региональной программы капитального ремонта в доме на улице Туманова 10б также был проведен комплекс ремонтных работ, в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт крыши, утепление и ремонт фасадов (швы), ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения и ремонт лифтового оборудования.
«Установленный новый лифт представляет из себя лифт нового поколения, снабженный звуковым оповещением для людей с ослабленным зрением. Работы были выполнены в срок. Сейчас идет сдача работ», - рассказал директор управляющей компании Дзержинского района Дмитрий Харченко.
​http://city-yaroslavl.ru/chpages/news.aspx?newsid=2109


1/4Дом на улице Блюхера 36

Галина Онучина, Комсомольская правда