Федеральный закон по капремонту жилья, Ярославская облдума предлагает отложить

Кто то из присутствующих здесь может сказать хотя бы про свой дом, сколько лет (в том числе до какого календарного года) экономически целесообразно эксплуатировать дом, после которого экономически целесообразно его снести, и на земельном участке этого дома построить новый дом?

ia1984

Все это субъективно и зависит от качества эксплуатации здания. Есть живопырки, которые в свое время признавались аварийными, но находились заинтересованные собственники и статус дома менялся.
Мой дом 1949 года постройки. Если своевременно проводить все регламентные работы, то простоит еще как минимум столько же. Геодезисты, которые проводили работы на Волжской набережной сказали, что если здание выдержало вибрации при укрепработах нижнего яруса, то фундамент надежный и запас прочности есть.

До 2158 года. И что делать с этой информацией сегодня?

Упрощу вопрос. В том числе для Вас, поскольку в Вашем доме, как вы писали, прошел капремонт. Оценщики определяли степень износа дома до ремонта и как изменилась эта степень износа после ремонта? Если степень износа как была так и осталась на уровне до ремонта и на уровне предаварийного состояния - зачем ремонт делали? Через несколько лет некий собственник закажет оценку износа, степень износа окажется выше достаточной для признания дома аварийным и запускается этим собственником без всякого собрания собственников процедура официального признания дома аварийным и сноса его, поскольку он является небезопасным объектом.

Про то куда денутся накопления на так называемый капремонт собственников принудительно снесенного дома может знает кто?

Спите спокойно и платите деньги за капремонт, который понадобится Вам лет через 100-130

ia1984

О каких оценщиках идет речь? Если о тех, кто должен был установить степень износа в преддверии нового закона, то .... сами знаете, что этого не было.

Мы делали ремонт для себя, а не для дядей всяких и не для статистики.

Эта процедура мне знакома не понаслышке. Один может инициировать, но поставлены в известность будут все собственники. Поэтому не все так однозачно, как Вы утверждаете.

Туда, куда и все остальные...

ia1984

Мы то деньги на свои дома в ТСЖ сможем доставать сразу, научимся только документацию правильно составлять.
А вы вот продолжайте спать, точнее по клавишам во сне стучать

Честный хирург когда называет сумму многомиллионной операции всегда признается, когда надежда выживания пациента после нее практически нулевая. Но где вы видели честных хирургов. Думали, что в Израиле такие водятся, но после недавнего скандала и эта сказка рухнула.

В нашем случае прежде чем тратить деньги на ремонт несущих конструкций дома, следовало бы заказать экспертизу проектной документации на дом на предмет определения помогут ли инвалиду примочки или во вред пойдут.

Понятно, когда ремонт был за бюджетный счет никто даже не пытался ставить такие вопросы. Ну, думали, пилят деньги, ну и что ж может быть и нам немножко достанется. Только уже по некоторым "откапиталенным" домам стали жалобы раздаваться, типа хуже стало, чем до ремонта. А кто нибудь обещал, что лучше будет? Обещали деньги освоить - это да. Что и было с успехом сделано. У всякого ремонта должен быть в том числе экономический смысл. Когда деньги свои - это особенно актуально.

По поводу сноса аварийных домов еще раз поясняю. Вся процедура расписана прямо в ЖК. Значение для решения о сносе имеет только факт признания дома аварийным. Знает ли об этом один собственник или все не имеет никого значения. Точнее узнают в свое время все, только не позволить снести можно только приковыванием себя цепями к батареям или путем перекрытия Севмормути. И то на время. На практике дело о сносе идет быстро или медленно зависит только от наличия заинтересованных лиц, у которых есть деньги для освоения земельного участка под домом.ю Найдут как заставить продать землю собственников под снесенным домом, да и простимулировать чиновников смогут, что бы волынку не тянули.

Для того чтобы снести пару двухэтажек и построить на их месте жилой дом с жилой площадью в 10 раз больше - желающих много найдется. Да и полно по городу таких случаев уже было и, так сказать в заделе, есть.

ia1984 типичный эмо
Обслуживать дома нельзя...
Ремонтировать дома нельзя....
Конституция поругана....
Мы все скоро умрем.....

INKatanov

Не факт, можно и тихой сапой решение суда принять

если по 185ФЗ, то 2 раза в эту программу попасть нельзя.
И если вы заявились не с полным ремонтом - то это уже ваши проблемы

про %износа вносятся данные в техпаспорт. INKatanov, после капремонта в вашем техпаспорте никто ничего не поменял, сведений о капремонте никто не подавал, поэтому износ сетей у МКД остался на уровне 70%, по другим параметрам та же история.
Только я не вижу в программе КР, что ваш дом ремонтируют в 2016. Номер дома 19?
Вы после ремонта как ответственный собственник должны были внести изменения в техпаспорт, проверить данные мониторинга и потребовать чтобы изготовили (УК) паспорт дома, отвечающий требованиям современного законодательства и тд и тп.
Ваша неактивность (подпись собственника в мониторинге) в этом вопросе привела к тому, что ваш дом занял чужое место в программе.
ia1984
У дома должна быть проектная документация, которая должна храниться до его сноса (надеюсь найти в архиве). В пояснительной записке указана степень долговечности, класс здания... Все зависит от коструктивных элементов. Например, панельные дома хуже кирпичных.
При капитальных ремонтах в паспорте должны корректироваться проценты износа в сторону уменьшения, но система ЖКХ разрушена, специалисты ушли.
Чтобы узнать основы строительства потребуется несколько лет плюс практика.
Кто хочет потратить кусочек жизни, то вэлкам на курсы в столицах, профессиональные семинары, у хорошего соседа научиться не удастся.

мониторинг должна была производить специальная комиссия,определенно на это было выделено бабло
чья вина что документы все делались в кабинетах без обследования домов и без поднятия каких либо документов?

verdyuchka

Это и так понятно...

Екатерина Лещенкова, Комсомольская правда