Ул.Панина д.17, к.2, к.3, Новостройки от Мариан Строй на Панина

Информация о домах:
Адрес: ул. Панина, д.17, к.2 (2 стр.);д.17, к.3 (1стр.)
индекс: 150045
Район города: Дзержинский р-он
Этажность: 10-Этажей
Тип дома: Кирпичный

Уважаемые соседи, вот ссылка на закрытую группу наших домов вконтакте: https://vk.com/redbalconies

Это сообщение отредактировал Ksusha1990 - 14.06.2016 - 23:48

Разъясните, как снижается процент по ипотеке на 2 %? Что для этого надо сделать?

Это условие прописано в договоре по ипотеке, обычно после сдачи дома в эксплуатацию процент и снижают. У нас например нет этого , тк другие условия кредитования.

Привет, соседи. Очень рады вам. При покупке квартиры на первом этаже, опасались, что соседнюю могут купить под аптеку или магазин.
Вы планируете ставить решетки на окна?

Есть ли какая нибудь информация о подвоимых сетях; телефон, интернет? Какие операторы. Был недавно в Ростелеком, там не дают информации, будет ли телефония. Сказали, что оператором телефонии необязательно должен быть Ростелеком.

Марина в свое время сказал про ростелеком телефонию, что будет. Провайдеров можно самим повыбирать заранее коллективно, в соседнем доме представлены все основные провайдеры и кинуть кабель дело недолгое, а поскольку техотверстия под провода будут пустые, то и уродующих площадку просверленных пластиковых труб не будет.

Не Марина а мариан, конечно

у меня условия ипотеки такие. на время строительства 13,5, после акта-11,5

Про тепло странно, т.к. его подает ТЭСС и если все квоты проплачены, то д.б. все ок. и город тут не причем. Теплоузел новый, его сам Мариан заменял. М.б. здесь нежелание платить за отопительный сезон? А ведь работ действительно осталось мало.....
Что ж, нам остается набраться терпения и ждать. Зато сдадут вместе с благоустройством и летом переезжать теплее...

В первом строении начали стеклить лоджии , - трёшки(со стороны гимназии)...

Абсолютно такое же мнение. В Мариан хотели сдать дома в декабре-не успели, теперь тепла весеннего ждать будут.
Сегодня выпраляла полис ребенку рядом, забежала посмотреть что же там творится. Была удивлена. Столько деревьев срубили! Думаю позже жители всех домов пятиэтажек соберутся и заасфальтируют там все под стоянку. ( это справа от первого строения и школы, если смотреть на вход в школу)

Я правильно понимаю, что в этом сезоне тепло вообще не подключат и значит все сюрпризы и протечки будут видны через год, когда мы заедем?

Уважаемые жильцы ! Подумайте прежде что-то писать. Дома уже забрала себе управляющая компания. А в квитанциях будет графа ремонт и обслуживание , а вот теперь читаем договор, где компания МАРИАН является гарантом на ремонт в течении 5 лет. Это нужно брать во внимание и создовать ТСЖ, а то деньги будут перечисляться подрядчикам , а работы по горантии Марианом.Чтобы поставить забор нужно согласие не только жильцов, но и вокруг стоящих домов (закон), а уж с директором гимназии это точно проблемы.

Что требуется сделать, чтобы вокруг многоквартирного дома появился забор?

1. Для начала расскажите о своей светлой идее соседям. Сделать это просто – зайдите в ТСЖ или УК и попросите их известить жильцов о такой возможности.

2. На общем собрании жильцов необходимо провести голосование. Если большинство жильцов будут «за», значит, дело за малым.

3. ТСЖ или УК должны подготовить проектную и разрешительную документацию на ограждение. Учтите, что проект может быть реализован только в том случае, если ограждение не будет мешать проезду машин пожарной, медицинской и других важных служб.

4. После того как проект сделан, готовится смета. В нее включаются: стоимость самого оборудования, организация пропускной системы и всех тех удобств, которые вы хотели бы видеть.

5. Итоговый проект согласовывается с жильцами.

6. Принятый всеми жителями проект согласовывается в городском управлении архитектуры (при ограждении места парковки необходимо также согласование ГИБДД).

7. Если согласование проходит успешно, выбирается подрядчик для проведения работ, который и строит вам ограждение.

Возможно, вы считаете, что ограждение вокруг дома – плохая идея? Поделитесь своими соображениями в комментариях, мы с удовольствием их обсудим!

корсар
Вы хотите сказать, что управляющая компания платит за отопление? А зачем ей это нужно? Что она имеет взамен? Да и как управляющая компания может забрать незавершенку? Или Вы считаете, что за это тепло УК возьмет плату уже с жильцов?
От управляющей компании отказаться можно решением собрания вновь созданного ТСЖ, правда не так то легко это сделать, т.к. УК будет препятствовать этому и вставлять палки в колеса даже после ее отстранения. Но данное решение нужно принимать очень взвешенно, и только в случае, когда есть что предложить взамен УК. Я имею в виду конкретное лицо, которое готово выслушивать бред пенсионеров, требующих всяческие субсидии, жалобы и плевки в спину, ходить в суды, заключать договоры, контролировать исполнение работ и т.д. Я уже 12 лет являюсь членом ТСЖ, и видел как съедают даже самых инициативных председателей, взявших на себя полное управление домом. На этом месте может удержаться только материально замотивированный человек, умеющий в любой момент включть дурака, и как правило, такие слетаются на первое собрания ТСЖ как мухи на г..но, говорят красивые речи, но не для эффективного управления домом, а для зарабатывания денег при минимальных затратах и телодвижениях. Такой тип управления мне тоже знаком, через все это прошел наш ТСЖ, причем от последнего варианта похоже избавится трудней, чем от УК, т.к. вся документация, бюджет разбазарены, а техническое состояние дома в полном упадке. Это привело к тому, что такой дом сейчас уже и УК не возьмет. А жильцы уже наелись этого, и теперь им по фиг, кто ими и как управляет и сколько за это берет. Я не хочу, чтоб в нашем доме было так же. К выбору управляющего (управляющей компании) нужно подходить тщательно, читая и выслушивая отзывы, изучая предысторию претендента, и придерживаться такой позиции, что сегодня мы его наняли, а завтра, если нам не понравилось - мы наймем другого. Поэтому я попытаюсь выразить свое мнение. Эффективное управление домом возможно только, если этим занимаются профессионалы, у которых уже все отлажено, и при постоянном контроле за деятельностью со стороны членов ТСЖ как при заключении первичного договора с ответственным лицом или УК, так и при заключении этим лицом договоров с другими поставщиками услуг. И для защиты интересов Товарищества понадобится помощь юриста, который не позволит принять типовые условия договоров, а внесет дополнительные пункты об ответственности контрагента. Кроме того вся деятельность правления должна быть открытой и понятной членам товарищества. По опыту знаю, если до жильцов дома не доводят необходимую информацию (тексты договоров, решения правления, расходование бюджета), отсутствуют итоговые собраний и т.д., значит имеется сговор, направленный против ТСЖ, на управление домом забили.
Теперь, чтобы преодолеть это есть все необходимое. Интернет, может даже заменить собрание членов ТСЖ. Он позволит чаще общаться и обсуждать проблемы, озвучивать предложения. Можно создать собственный портал с форумом, с новостями, голосованием. А от того, на какие рельсы мы поставим управление наших домов в начале пути зависит и дальнейшее развитие нашего товарищества.
Поверьте, я не лоббирую ни чьи интересы, просто мое нынешнее ТСЖ прошло уже через все формы управления, и сейчас сильно смахивает на потасканную проститутку, которая согласится за конфетку лечь под любого оборванца, который придет во фраке.

Это сообщение отредактировал BAV01 - 28.12.2013 - 23:36

Дата похоже не окончательная. Сейчас общалась с отделочниками - говорят на август... все упирается в несвоевременно подготовленные документы по отоплению - потому и не подключают. Если Петрович подсуетится, договорится и наши дома вне очереди пустят, тогда отопление будет в марте и к маю дома будут готовы. Возможно будут собирать подписи у жильцов на заявлении в адрес компании ответственной за пуск отопления, чтобы пошли нам на встречу. В противном случае - август... Это очень печально.. Но все равно - всех с Новым Годом! Позитивного настроения и отметить новоселье как можно раньше в 2014 году!