Ул.Панина д.17, к.2, к.3, Новостройки от Мариан Строй на Панина

Информация о домах:
Адрес: ул. Панина, д.17, к.2 (2 стр.);д.17, к.3 (1стр.)
индекс: 150045
Район города: Дзержинский р-он
Этажность: 10-Этажей
Тип дома: Кирпичный

Уважаемые соседи, вот ссылка на закрытую группу наших домов вконтакте: https://vk.com/redbalconies

Это сообщение отредактировал Ksusha1990 - 14.06.2016 - 23:48

Всем, добрый день.
Составила проект претензии к УК по поводу счета за сентябрь месяц. Предлагаю ознакомиться всем заинтересованным. Если я написала все правильно (может у кого-то еще какие-то предложения), то может быть у кого есть принтер дозаполнит ее (данные представителя и его телефон), распечатает ее в двух экземплярах и давайте подпишем...


Директору ООО «Управляющая
компания «ЖилКомСервис»

От жителей домов
по адресу: г.Ярославль, ул.Панина, д.17,
корп.2 и корп.3 (согласно прилагаемому списку)

Представить – Ф.И.О. (тел)


ПРЕТЕНЗИЯ

Жилые дома, расположенные по адресу г.Ярославль, ул.Панина д.17 к.2 и д.17 к.3 в начале сентября текущего года были переданы Застройщиком( ООО «Мариан Строй») в управление ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис». В середине октября текущего года жители указанных домов получили платежный документ на оплату услуг по содержанию и ремонту домов. Мы, собственники квартир с данным платежным документом не согласны полностью.
Обращаем Ваше внимание, что согласно п.11. Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (т.е. в частности работниками управляющей организации);
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
На наши неоднократные обращения с просьбой предоставить калькуляцию затрат по строке: «на содержание и ремонт домов» Вы так и не удосужились ответить.
Со своей стороны, считаем, что Управляющая организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности. В частности, в наших домах в сентябре 2014 года и по сегодняшний день не производится уборка коридоров и лестничных пролетов, уборка прилегающей территории вообще не производилась и не производится, мусор вывозится нерегулярно и не в полном объеме, площадка для сбора мусора заполнена полностью, углы стен на некоторых лестничных площадках так и остаются в ненадлежащем состоянии, просьба жителей о ремонте ручки двери запасного выхода (корпус 3) так и осталась только просьбой, уличное освещение отсутствует, а об управлении домами в смысле подачи в дома горячей воды и отопления вообще смысла нет говорить (жителям пришлось обращаться в прокуратуру для того, чтобы жить в нормальных условиях).
На основании вышеизложенного, в связи с ненадлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязанностей, требуем произвести перерасчет платы за содержание и ремонт домов по адресу: г.Ярославль, ул.Панина, дома №17 корпус 2 и №17 корпус 3, исключив из суммы оплаты фактически не оказанные Управляющей компанией услуги за сентябрь месяц 2014 года. Кроме того, требуем предоставить подробные пояснения к произведенному перерасчету.
Также, в очередной раз просим предоставить калькуляцию затрат на содержание и ремонт 1 квадратного метра в наших домах.
Подпись представителя
____________________ Ф.И.О.
17 октября 2014 года
Приложение к претензии от 17.10.2014г.
Подписи жителей (собственников)
домов по адресу: г.Ярославль, ул.Панина дома №17 корпус 2 и корпус 3
№ корпуса № квартиры Ф.И.О. Подпись

Это сообщение отредактировал valensiya - 19.10.2014 - 13:26

valensiya
Отлично составили, в конце в последних двух предложениях в каком то убрать "кроме того".

zwetok, да, да, согласна, отредактировала

договор на газ заключили!

valensiya
Может копию куда-нить еще отправить, типа в роспотребнадзор? Что-то мне думается,что жилкомсервис не отреагирует на наше послание. Готова распечатать - но в пн на работе. Готова также помочь в сборе подписей.

Соседи, может видели кто сегодня починил ручку входной двери на 1 строении?

Договор на газ заключили

olgusik0307, я думал, что пока претензии в УК будет достаточно, только вот еще срок для ответа и перерасчета нужно указать в претензии (ну например, до 25.10.2014, поскольку дата платежа указана до этого времени) и еще в претензии нужно указать контактное лицо, для связи, кто сможет в случае чего подойти за ответом (а лучше и отнести претензию в УК ), я к сожалению не смогу в силу занятости на работе. Со своей стороны готова завтра претензию распечатать и, если кто желает подписать, то могу подождать на 1 этаже 3 корпуса часов в 20.00 завтра, а потом отдать претензию в ваш корпус. Просто время идет и затягивать нельзя.

Дорогие форумчане, здравствуйте. Собираемся покупать квартиру от этого же застройщика на Сосновой 3. скажите пжл надежный ли застройщик, условия 100% оплаты после гос.регистрации договора смутило, у вас также было?С какими проблемами юридически вам приходилось столкнуться? Были ли заключены договора у дома на газ, отопление, электричество, воду?можно в личку. спасибо

Корп 3, кв 22 договор по газу заключили

Annuska90
Почитайте темы Балтийской 1 и пр Дзержинского 27 (этот же застройщик) там все красноречиво. Хотя на Сосновой вроде получше дела идут

в личке

строение 3 , квартира 45: договор по газу заключен.

valensiya
ДД, претензию уже отправилии, или её еще можно подписать?

Всем, добрый день. Претензию планируем направить завтра. Все желающие ее подписать (перерасчет платы за содержание и ремонт дома) могут подойти сегодня вечером (в 20.00), я буду на 1 этаже (площадка у лифта) строения №3 (примерно до 20.20).